10 начина да изплатите ипотеката си по-бързо

Докато обикновено говорим за студентски заеми на този блог, има друг огромен дълг, който повечето от вас ще поемат в даден момент от живота ви (ако още не сте го направили). Този дълг е ипотека.

Личните финанси са много лични. В зависимост от това, кой поискате да изплатите ранна ипотека, може да бъде чудесно движение или финансово самоубийство.

Много е вярно, че е възможно да спечелите повече пари, като инвестирате допълнителните си пари в брой, вместо да ги оставяте на ипотека. Също така е вярно, че изплащането на вашата ипотека ви осигурява гарантирана доходност плюс финансовата гаранция, която идва заедно с нея.

Така че, ако планирате да изплатите ипотеката си рано?

Отговорът на това зависи единствено от индивидуалните ви личностни и финансови цели.

Ако сте като мен, мразете плащането на месечните плащания и презират всички видове дълг, а след това убиването на ипотеката вероятно е в списъка ви с кофи.

Ако е така, има десет начина да изплатите ипотеката си по-бързо.

Преди да купите

Ако вече не притежавате дом, има няколко неща, които трябва да направите, преди да купите. Следвайки тези стъпки може да ви спести лодка на пари в брой в дългосрочен план.

# 1 - Имате добър кредитен рейтинг

За да получите най-добрия лихвен процент по вашата ипотека имате нужда от добър кредитен рейтинг. Период.

Ако имате подцелен кредитен рейтинг и получавате висок лихвен процент по ипотеката си, ще плащате много повече.

Пример: Можете да вземете ипотека от $ 150,000 и да получите 7% лихвен процент. Вашето месечно плащане е $ 799. В продължение на тридесет години плащате общо $ 287,411 за вашата къща.

Вашият приятел с добър кредит отнема ипотека от 150 000 долара и получава 4% лихвен процент. Нейното месечно плащане е $ 573. В продължение на тридесет години тя плаща общо $ 206,243.

Платихте 81,168 долара повече от приятеля си в течение на тридесет годишна ипотека. Това прави доста лесно да разберете защо трябва да имате добър кредитен рейтинг, преди да получите ипотека.

Работете по кредитния си рейтинг преди да вземете ипотека.

# 2 - Имате най-малко 20% авансово плащане

Ако получавате конвенционален заем за закупуване на къща, а съотношението между заема и стойността е по-голямо от 80%, ще бъдете оставени да плащате PMI. PMI означава частно ипотечно застраховане и защитава заемодателя в случай на неизпълнение на вашия кредит.

Поставянето на най-малко 20% надолу не само намалява бъдещия баланс на ипотеката, която ще се опитвате да изплатите, но може да ви струва и няколко стотин долара годишно под формата на PMI.

Най-добре е да излезете с поне 20% надолу.

# 3 - Магазин наоколо

Ако имате голям кредитен рейтинг и хубаво авансово плащане, вие сте в добра позиция да получите по-евтина ипотека.

Преди да издърпате спусъка за закупуване на дом, пазарувайте. Разберете какво искате и опитайте да намерите сделка, ако изобщо е възможно.

# 4 - Първо имайте авариен фонд

Не на последно място, имате нужда от спешен фонд, преди да купите дом.

Като собственик на жилища никога не знаеш какво ще се обърка.

Наскоро си купих къща и съм изключително благодарна за парите, които бях отстранил. Не след дълго след закупуването на къщата трябваше да си намеря нов покрив и сега трябва да си купя нова камина, преди зимните хитове. Само тези две неща ми струваха няколко хиляди долара.

Няма къща перфектна. Спестете пари в брой специално за домашни ремонти и отделете пари в спешен фонд за други неудобства.

Плащайте го по-бързо

Ако вече сте собственик на жилище и не можете да изчакате деня, в който няма да имате ипотека, ето някои неща, които можете да направите, за да изплатите ипотеката си по-бързо.

# 5 - Направете двуседмични плащания

Извършването на двуседмични плащания може да ви спести пари, ако лихвеният ви интерес се усложнява ежедневно. За да отидете на този маршрут, просто направете плащане на 15^тата и 30^тата на всеки месец.

Докато този процес няма да увеличи експоненциално процеса на плащане на ипотеки, той може да почука няколко плащания извън срока на вашия кредит, без да се налага да плащате допълнителни пари. Не е лоша сделка!

Преди да направите това Ти правиш трябва да се свържете с доставчика си на ипотека, за да видите дали приемат ранните плащания и как се прилагат.

# 6 - Направете едно допълнително плащане на година

Отново, едно допълнително плащане годишно няма да ви помогне да изплатите ипотеката в рекордно време, но ще ви помогне да стигнете там по-бързо. Особено, ако започнете да правите това от самото начало.

# 7 - Поставете допълнителни парични средства към баланса

Ако сте сумо мотивирани, за да получите своя дом, тогава започнете да поставяте всичките си допълнителни пари към баланса.

Ако имате ипотечна компания, която ви позволява да извършвате няколко плащания на месец, започнете да въвеждате допълнителни пари в брой към кредита.

Лично аз имам моята ипотека, създадена от местната ми банка, където мога да правя плащания онлайн. Обичам да мога да гледам, че балансът пада, дори и само малко, всеки път, когато плащам.

Ако се чудите къде да получите пари мислите за бонуси, парични подаръци, възстановяване на данъци и странични пари. Всеки малко помага.

# 8 - Задайте дата и работете назад

Моята цел е ипотеката ми да бъде изплатена за 8 години. Избрах тази цел, защото това е нещо, което ще ме прости, но не ме карай да се чувствам неудобно.

Препоръчвам ви да започнете с помощта на онлайн ипотека изплащане калкулатор. (Наистина ми харесва това, тъй като има опции за еднократни еднократни плащания, годишни еднократни плащания и месечни допълнителни плащания.)

Разберете кога искате да изплатите ипотеката си и оттам ще можете да изчислите допълнителните плащания, които ще трябва да правите всеки месец. Или можете да играете наоколо и да видите колко време добавянето на различни суми пари ще ви спести.

# 9 - Бъдете внимателни Когато става въпрос за рефинансиране

Ако имаш ипотека с висок лихвен процент, може да има смисъл да се рефинансираш с по-нисък лихвен процент, ако си позволил кредит. Това обаче не винаги е вярно.

Ако възнамерявате да рефинансирате, първо изучете математиката.

Когато рефинансирате, ще поемете разходи за закриване. Те могат да добавят до няколко хиляди долара и понякога са много по-скъпи, отколкото да се придържате към текущата си ипотека.

# 10 - Keep On Keepin 'On

Освен ако не сте богати или сте намерили една сделка за една къща, изплащането на вашата ипотека ще отнеме време. Просто се придържайте към плана, коригирайте, когато е необходимо, и не забравяйте, че нищо чудесно се случва за една нощ!