Недвижим Имот

7 Въпроси, които да зададете, когато изберете агент по недвижими имоти, който да ви помогне да продадете къщата си

7 Въпроси, които да зададете, когато изберете агент по недвижими имоти, който да ви помогне да продадете къщата си

Аз съм на много вълнуващ кръстопът. ниебиха могли, може да се движите през следващите няколко месеца. Съпругът ми интервюира за работа в друга държава и досега се чувстваме добре за цялата ситуация.

За нас това означава, че може да се наложи да продадем нашия дом. Да, можем да го продадем сами, без помощта на професионалист в областта на недвижимите имоти, за да намалим, но също така знаем, че не искаме да се справим с главоболията, свързани с целия процес. За съжаление комисионните на агентите за недвижими имоти са един от тях скритите разходи за притежаване на дом.

И ако трябва да се движим, преди домът да се продава, бих предпочел да разполагате с познат и надежден агент по недвижими имоти, който да се погрижи за всичко, докато се опитваме да научим въжетата в нов град.

Една алтернатива е да се отдаде под наем къщата, но има много неща, които трябва да се разгледат преди да станеш хазяин.

За да направя тази работа (ако наистина се стигне до нея), ще трябва да "интервю" потенциални агенти. Ето 7 въпроса, които планирам да попитам агентите по недвижими имоти, които считам по време на процеса на проучване:

1. Колко време сте били в недвижими имоти?

Разберете колко дълго агентът е работил в жилищни недвижими имоти и дали той или тя притежава специални наименования. Повечеят опит може да означава по-бързо продаван дом - особено ако агентът разбира този пазар. Уверете се, че сте разбрали колко дълго агентът работи на вашия пазар, както и колко години той или тя е бил в недвижими имоти общо.

2. Колко дълго са домовете, подобни на моето на пазара?

Ако кажете на агента, в който се намира вашият дом, и предлагате основните характеристики, той или тя трябва да може да ви каже колко дълго се продават симулираните домове обикновено на пазара. Добрият агент ще може да ви каже дали неговите номера са в съответствие с местните статистически данни и можете да използвате тази информация, за да прецените дали тя ще бъде подходяща или не.

3. Колко близо бяха крайните цени до първоначалните цени за обяви?

На труден пазар, като настоящия пазар, може да се наложи да слезете. Но ако имате агент по недвижими имоти, който обикновено трябва да намали значително цените, за да преместите къщата, това може да е проблем. Колкото повече домове продават близо до първоначалната цена, толкова по-добра индикация е, че агентът наистина разбира разбирането и местния пазар.

4. Какъв е вашият план за маркетинг на моя дом?

Знакът "за продажба" и включването в MLS, а може би и дума в брокерското списание, просто няма да го скъсат. Искате агент по недвижими имоти, който ще направи истински усилия. Едно от най-важните неща, които трябва да направите, е да намерите някой, който да получи обява в интернет и кой наистина разбира как да съставите списък с динамит, включително виртуална обиколка, добри изображения и информация, която помага на потенциалните купувачи да вземат решение. Уверете се, че вашият агент има солиден план и се подкрепя с ресурси от неговата / нейната компания / посредничество.

5. Колко често ще ми разкажете за нашия напредък?

Разберете колко често можете да очаквате актуализации. Решете какво очаквате и как искате да се свържете с нас. Независимо дали искате едноседмичен имейл с подробно описание на интересите и дейностите, или дали искате телефонно обаждане веднага щом гореща перспектива проявява интерес, предайте вашите очаквания - и разберете дали агентът по недвижими имоти е готов да ги посрещне.

6. Какви други услуги можете да ми помогнете?

В много случаи, като продавач, може да не се налага да се притеснявате прекалено много за подготовката на документацията за транзакцията. Въпреки това, тя помага да питате така или иначе. Научете какви услуги може да помогне агентът по недвижими имоти, независимо дали препоръчва оценител да намери някой, който да му помогне с прехвърлянето на титлата и други документи.

7. Представлявате ли и купувача?

В някои случаи в действителност е възможно агент по недвижими имоти да представлява както купувача, така и продавача. Разберете дали вашият агент ще привлече собствени купуващи клиенти, за да разгледа дома и да разберете как работи връзката и чиито интереси ще бъдат най-важни. Не съм сигурен как се чувствам за някой, който представлява и двете, така че може да реши да отида с някой, който основно продава, а не представлява купувач.

Също така, не забравяйте да проверите лицензите и професионалните членства и да поискате препратки. Искате да проверите пълномощията на агента за недвижими имоти, както и да го интервюирате.

снимка за кредит: danielmoyle чрез photopin cc

Публикувайте Коментар