Недвижим Имот

EquityMultiple Преглед: Недвижими имоти Crowdfunding

EquityMultiple Преглед: Недвижими имоти Crowdfunding

На 5 април 2012 г. Конгресът прие законопроекта за JOBS от 2012 г. С удара на писалка всекидневните хора получиха достъп до частните инвестиционни пазари, които някога са били домейн на "акредитираните инвеститори", хората с доходи по-големи от $ 200K или активи, по-големи от $ 1 милион. Откакто новият закон беше подписан, платформите за купуване на недвижими имоти наводниха онлайн пазара.

Един нов crowdfunding, активиран от закона за JOBS, е EquityMultiple. Те са компания, която се ангажира да трансформира инвестициите в недвижими имоти чрез технологии. Всеки, който има пари да инвестира, може да се възползва от ангажимента на EquityMultiple за строг подпис и подбор на сделки. Като ранен инвеститор в платформата на EquityMultiple, имате потенциала за неочаквани възвръщаемост. Но рискът ли струва наградата? Само вие можете да определите това, но ето какво трябва да знаете.

Как да инвестираме върху капитала

Всеки в Съединените щати може да се регистрира за сметка в EquityMultiple. Процесът на регистрация отнема само няколко минути. След като имате профил, можете да разглеждате сделки, които отговарят на стандартите на екипа на EquityMultiple.

Ако откриете сделка, която отговаря на критериите Ви за инвестиране, можете да инвестирате в тази сделка. Минималната инвестиция за индивидуална сделка е между $ 5K - $ 10K. Всяка сделка се очертава, когато можете да очаквате връщане, как ще се структурират възвръщаемостта и друга важна финансова информация. Ако сте запознати с терминологията на недвижимите имоти, тези "списъци" са лесни за разбиране. Ако не сте, можете да използвате речника EquityMultiple.

EquityMultiple получава такса от 10% от всички печалби и приблизително 0,5% такса за обслужване (за инвестираната сума на платформата). Те не възстановяват своята 10% печалба, докато всички инвеститори не получат основното си плащане.

Голяма защита за по-малките инвеститори

Ако сте свикнали да се занимавате с взаимни фондове, таксите на EquityMultiple може да изглеждат високи. Те обаче предлагат голяма защита на времето за малки инвеститори. Не само техният подпис на върха на линията, те предлагат правна защита и опит.

Много хора губят ризите си в инвестирането в недвижими имоти. EquityMultiple има системите на място, които защитават вас и вашия кредит, дори ако сделката напълно имплодира. Невъзможно е да се прецени колко ценна е тази защита. По принцип сделките, които използват ливъридж (дълг), изискват да рискувате кредита и активите си. Не толкова с тези инвестиции. Най-голямата сума, която можете да загубите, е сумата, която инвестирате. Никога няма да бъдете помолени да добавите повече капитал и не гарантирате лично инвестициите.

EquityMultiple има предимство на Mover

Не само ще спечелите защитата на системите на EquityMultiple, може да се възползвате като ранен инвеститор на платформата. Като цяло ранните инвеститори са по-изложени на риск. За да компенсират риска си, тези инвеститори също виждат много по-висока възвръщаемост от тези, които се движат по-късно. Здравият екип на EquityMultiple от опитен екип инвестира $ 7 млн. Долара за 16 проекта. Това е спад в кофата за екип, който самостоятелно е затворил транзакции с недвижими имоти на стойност 70 млрд. Долара.

Сделките, които са изброени на уебсайта, предлагат 9-9.5% възвръщаемост на заемите и 17% вътрешна норма на възвръщаемост на акциите. Това са огромни числа, които показват тръбопровод, който не е навсякъде близо.

EquityMultiple създава инвестиционен риск

И все пак, тези резултати се дължат частично на риска, свързан с инвестирането в EquityMultiple. Обличането на недвижими имоти като концепция е все още ново. Нямате контрол над инвестицията и не можете да промените условията на споразумението, ако нещо се обърка.

Но това не е единственият ти риск. EquityMultiple е стартиране в стартиращата индустрия. Няма просто да се каже как ще инвестират вашите инвестиции по време на следващия спад в недвижимите имоти.

Инвестициите в недвижими имоти са неликвидни, така че не можете да продадете инвестицията, ако имате нужда от парите по лични причини. Това може да бъде от полза за вас (така че няма да загубите възвръщаемост поради лошо поведение), но това също е риск.

Не само, че трябва да се сблъскате с тези рискове, че сте изправени пред риска, че ще инвестирате в грешни сделки на платформата EquityMultiple. Инвестирането в платформата изисква ангажимент за научноизследователска дейност и готовност за контрол на външни изпълнители. Ако не можете да се ангажирате с тези, EquityMultiple не е подходящата платформа.

Най-голямото имущество на EquityMultiple

Един от начините, по които EquityMultiple намалява рисковете, които споменах по-горе, е чрез по-добро обслужване на клиентите. В стремежа си да науча за платформата, имах възможността да разговарям с изпълнителния екип на компанията. Те дори се протегнаха с някои изясняващи имейли.

Голямото предимство на EquityMultiple е голямото обслужване на клиенти и отличен екип. Не мога да измерим стойността на екипа на EquityMultiple, но със сигурност няма да го пренебрегна, когато сравня платформите за купуване на купувачи на недвижими имоти.

Проверете тук EquityMultiple.

Какво мислите за купувачите на недвижими имоти като EquityMultiple?

Преглед на собствения капитал
  • Комисия и такси - 80
  • Лесна употреба - 80
  • Обслужване на клиенти - 90
  • Намаляване на риска и дължимото развитие - 80
  • Характеристики - 80
82

резюме

Equity Multiple е платформа за финансиране на тълпи от недвижими имоти, която позволява на инвеститорите да се възползват от сделки с недвижими имоти, които обикновено не могат да се възползват от тях.

Публикувайте Коментар