Как да се уверите, че не сте наемали грешния архитект, за да изградите своя дом на мечтите

Преди няколко години съпругата ми и аз тръгнахме по пътя на изграждането на първия си дом заедно. Това щеше да бъде нашият мечтан дом.

Да се ​​каже, че процесът е бил малко стресиращ е лек подценяване.

И двамата имахме представа за каква къща искахме, но местоположението и оформлението на нашето парче направиха малко по-голямо предизвикателство.

Претърсихме десетки домашни книги и он-лайн ръководства, които се опитваха да намерят идеалния план за къща.

Дойдохме много близо, но никога не успяхме да намерим "едното". Тогава разбрахме, че трябва да наемем архитект.

Имахме късмет, че познавахме един местен архитект Стив Май от проекта D.A.R.T Design, така че процесът на вземане на решения беше много лесен. Ако не го познавахме, можех само да си представя колко трудно би било ловът да намерим идеалния мач за нас.

За да ви помогнем по-добре при избора на подходящ архитект за вашето жилищно строителство, реших да го разпитам, за да разберете какви неща трябва да знаете, преди да наемете архитект. Първо, малко на неговия фон (и безсрамен щепсел):

Стив Май има над 20 години опит в областта на архитектурата и е лицензиран архитект от над 11 години. Стив започва Д.А.Р.Т. Design, Inc. през 2004 г. Преди да стане собственик и президент на DART Design, Стив беше партньор на Huff-May Architectural Group. Стив притежава задълбочени знания в областта на строителството и е член на Международния кодекс на Съвета.

1. Какво направихте, за да станете архитект?

След като получих бакалавърска степен по архитектура, започнах стажа си с архитектурна фирма. С моята бакалавърска степен ми се изискваше да преподавам в продължение на 5 години, преди да се явя на архитектурен регистрационен изпит (ARE). Степени като майстори изискват само 3 години стаж, но това отнема и още 2 години, за да получат своята степен.

Така че по същество отнема около 9 години обучение и стаж за кандидатстване за ARE. В момента, в който взех изпита, имах 4 дни, имах 9 части и беше даден веднъж годишно в Чикаго.

2. Има ли някакви специални удостоверения, които човек трябва да търси при наемане на архитект?

Някои архитекти се специализират в определени области на дизайна. Ако търсите архитект, който да проектира вашата болница, не бихте искали да наемете такъв, който да е специализиран в дизайна на летището. Въпреки че това не винаги е правило, има изключения, когато дадена фирма може да работи в много области от училищата до спортните заведения.

Когато търсите архитект за конкретния си проект, искате да търсите някой, който има опит с проекти от същия обхват и вероятно архитект, който има същата визия или стил на строителство, който желаете.

Повечето архитекти могат да предоставят услуги за прости проекти от всякакъв размер.

Когато проектът започне да става по-сложен, собственикът трябва да започне да търси архитект, който има опит с проекти със същия обхват или сходни по сложност.

3. Какво би очаквало да плащате при наемане на архитект?

Има много променливи, които влияят върху таксите за проекти. Някои фактори са, но не се ограничават до местоположение, размер, сложност, обхват на услугите и процес на офериране.

Обикновено таксите се основават на процент от разходите за строителство и могат да варират от 3% до 15%. Един голям проект с проста сложност ще бъде в долния край и малък, сложен проект ще бъде в най-високия край. След като имате обхват на работа, можете да договаряте такси с архитекта си и тези могат да бъдат под формата на процент от строителните разходи или фиксирана такса също може да бъде поискана.

Жилищните архитектурни такси могат да бъдат съвсем различни в зависимост от местоположението. В някои области законът не изисква архитект да предоставя чертежи за жилищно строителство. Има области, в които общината изисква всички сгради, включително жилищни, да бъдат проектирани от лицензиран архитект. Таксите могат да се увеличат, когато жилищните чертежи трябва да бъдат подпечатани от лицензиран архитект.

4. Какви са някои показателни знаци кога да избегнете наемането на грешен архитект?

Когато архитектът не желае да слуша клиента и да използва идеите си, това е подходящо време за архивиране и преоценка на архитекта.

Вашият архитект трябва да знае какви въпроси да изисква от клиентите си да съберат необходимата информация, за да обобщят схематичния дизайн на съоръжението.

Нашите клиенти са най-важната част от нашата компания. Ние се стремим да осигурим възможност за нашите клиенти, която да отговаря на техните нужди за днес и в бъдеще. Независимо дали става въпрос за дом или производствено предприятие, клиентът и техните идеи са на първо място. Ние се гордеем със запазването на нашите клиенти и единственият начин да направите това е да им предоставите примерен сервиз.

5. С толкова много книги и уебсайтове, предлагащи планове за къщи, кога би било разумно да наемете архитект?

За жилищни правото си, има толкова много възможности за избор, и това може да бъде объркващо за много хора. Повечето от моите клиенти са дошли при мен с няколко различни идеи за етажни планове и някои снимки на някои къщи, които харесват, и ме помолиха да ги формоват заедно. Те просто не могат да намерят план в книгата, което наистина искат. Приемането на тези идеи и създаването на дом, който отговаря на техните идеи и лични вкусове, обикновено е най-трудната част от процеса. Процес, който ни осигурява най-голямо удовлетворение.

Когато наемате архитект, зависи от индивида и вида на проекта, макар че бих казал, че колкото по-рано, толкова по-добре. Архитектът може да помогне от самото начало, дори когато става въпрос за избора на най-добрия сайт за вашия дом.

Колкото по-рано изберете архитект, толкова по-добре мисля, че проектът ще върви. Архитектът не само ще помогне в дизайна и чертежите на вашето съоръжение, но и в процеса на наддаване и избор на изпълнител. Архитектът може също така да бъде включен по време на строителния процес, за да се увери, че нещата се вграждат в плановете и спецификациите, които са били предоставени.

6. Има ли все пак да се правят предварителни проверки на архитекти, преди да ги наемете?

Не съм запознат с никакви "фонови" проверки, които можете да направите за архитектите. Има много асоциации там като ALA и AIA, на които може да членува лицензиран архитект. Това, разбира се, не ги прави добър архитект, защото всичко, което трябва да направите, е да сте лицензиран архитект, в добро състояние и да платите дължимите от вас данъци.

Едно лице може да отиде в лицензионното бюро на своята държава и да провери лиценза на архитекта, който желае да наеме, и да се увери, че има добра позиция с държавата.

Най-добрият начин да изберете архитекта ви е да сте сигурни, че са направили подобни проекти и да проверите предишната си работа.

7. Какво трябва да направите, когато разберете, че сте наели лош архитект?

Надявам се, че това няма да се случи, но има архитекти, които може би не искат наистина да слушат и да дават на клиента това, което искат, и вместо това да ги тласкат към това, което архитектът иска. Става въпрос за това, което прави клиента щастлив и ако вече има представа за нуждите си, отколкото архитектът трябва да изслуша и да проектира тези нужди.

Ако установите, че се занимавате с архитект, който не "получава" това, което търсите, това е времето да изрежете кабела. Платете ги за времето, през което са инвестирали, и продължете.

Не се колебайте и се надявайте, че нещата се подобряват, най-вероятно няма. Искаш някой, който да работи с теб и да те води в процеса на проектиране и да прави добри предложения, които да не ви тласкат в посока, която не е удобна. Това е голям разход за вас и искате нещо, с което ще бъдете доволни.

8. Каква информация трябва да има някой, преди да работи с архитект, за да се увери, че ще получи къщата, която наистина иска?

Виждал съм много неща, които идват през вратата ми, някои по-добре от други, но повечето имат представа за това, което искат. Бих казал, че някои от основните неща, които трябва да обсъдите с вашия архитект, ще бъдат; бюджет, план на сайта, списък на желанията / нуждите.

Ако имате тези неща, отколкото имате добър старт. Повечето хора идват с план, който почти отговаря на техните нужди, но се нуждае от някои промени. Това е полезно в някои случаи и пречка за другите. Харесва ми да имам чиста плоча и да оформя клиентските идеи в къщата, които те наистина искат.

Преди да поговорите с архитект, направете малко проучване, за да получите представа какво може да направи един архитект за вас. Има много блогове, включително моите, които могат да ви дадат много идеи за това, което може да се очаква. От просто да направите някои планове и изкачвания, да помогнете за избора на обект, за намиране на изпълнител, за наблюдение на строителството и всичко между тях, има много услуги, които ние като архитекти можем да осигурим.

9. Какво ви задължава да правите къща планове?

Това е най-големият въпрос, който хората ме питат. Всичко зависи от нивото на услугите, които клиентът избира. Колкото повече услуги архитектът предоставя, толкова по-малко главоболия има клиентът.

—

Благодаря ви Стив за проницателното интервю! Надявам се, че помага на някой в ​​стремежа си да построи първия си дом и да намери подходящия архитект за тази работа.