Изграждане на портфейл от доходи за постигане на месечен доход 💲💲💲

Инвестирането изглежда доста ясно, докато не се изправите пред простия въпрос: "Как всъщност генерирате месечен доход от инвестициите си?" След това нещата стават предизвикателни. Инвестирането вече не се превръща в цел "скриване", а по-скоро изкуство за генериране на пари, за да живее.

И е по-лесно да се каже, отколкото да се направи. Например, Suze Orman, в шоуто си, редовно казва на хората: "Трябва само $ 700,000, за да можете да спечелите $ 3,500 на месец." Но как точно получавате $ 3,500 на месец с $ 700,000 инвестиции?

Нека да го прекъснете, тъй като това е едно от най-големите предизвикателства, пред които ще се изправите.

Промяна от запазване на "Needing"

Най-трудната промяна, която хората трябва да направят при наближаването на пенсионирането, се променя от спестяващ манталитет до "необходим" манталитет. Аз избягвам да казвам "харчене", защото не се харчат сами по себе си.

Вместо това, това е необходим манталитет, защото имате нужда от спестяванията си, за да работите за вас. Това не е, че ще го похарчите, а по-скоро, защото ще го използвате, за да печелите пари за вас.

Промяна на Вашите инвестиции за генериране на доходи

Когато сте млад, завършвайки колежа, ще имате повечето от инвестициите си в акции. В по-голямата си част запасите не генерират тон на дохода (въпреки че някои го правят). Докато започнете да се нуждаете от инвестициите си, трябва да промените микса си, за да имате повече инвестиции, които печелят приходи.

Някои от ключовите инвестиции, които правят месечен доход, включват:

Депозитни сертификати
облигации
Фондове с плаваща лихва
Акции, платими на дивиденти
Инвестиционни тръстове за недвижими имоти
Мажоритарни командитни дружества

Подобно на всички останали инвестиции, които имате, докато преминете към необходимост от месечен приход от инвестициите си, трябва да изградите и разнообразен портфейл от тези активи. Причината е, защото всеки от тези видове инвестиции има различни рискове и награди.

Например депозитните сертификати са безрискови, ако парите ви се държат на банка, застрахована от FDIC. Междувременно REITs и MLP са много по-рискови инвестиции.

Освен това всеки вид инвестиция генерира различен размер на дохода - всичко това спрямо риска. Така че компактдисковете обикновено получават най-малко, докато REIT и MLP плащат най-много. По същество плащате за риска, който сте готови да предприемете.

Изграждане на портфейл за генериране на доходи

Сега, когато разбирате основите, е време да съставите модел за портфейл за генериране на доходи. Диверсификацията е ключова и в зависимост от възрастта ви, може да не искате да имате цялото си портфолио, създадено за генериране на доходи. Всъщност, ако сте млад, все пак може да си поискате част от портфейла си и част от портфейла си от портфейл.

Ето един добър пробен портфейл, генериращ приходи, с оценки за това колко ще се генерира за инвестирани 100 000 долара.

Сертификат за депозит: 10% при средна стойност от 1.00%
Краткосрочни облигации в САЩ: 10% при 1,85%
Дългосрочни облигации в САЩ: 5% при 3.00%
Международни облигации: 5% при 1,85%
Корпоративни облигации: 10% при 2.80%
Общински облигации: 10% при 3.85%
Фондове с плаваща лихва: 10% при 4.60%
Заплащащи дивиденти акции: 30% при 3.00%
Инвестиционни тръстове за недвижими имоти: 5% при 12.90%
Мажоритарни командитни дружества: 5% при 7.00%

Общ прогнозен годишен доход: $ 3,547.50.

Както можете да видите, $ 100,000 не генерира толкова много за вас, консервативно. Помислете колко можете да генерирате, ако имате портфейл от $ 1,000,000.

Повече риск = повече награда

Ако искате да спечелите повече, винаги можете да инвестирате повече в рискови активи, но това не винаги е умен ход, ако имате нужда от доход.

Портфолиото по-горе приема CD-та на пет години, поради което го наричам "средния" лихвен процент. Това е умно, защото ще ви попречи да заключите парите си и да не можете да се възползвате от промените в лихвените проценти.

Ако придвижите повече от портфолиото си в дивидентни акции, REIT и MLP, със сигурност ще спечелите повече, но тези инвестиции са по-нестабилни, което може да ви накара да загубите главница.

И накрая, ако инвестирате в облигационни фондове, по принцип управлявате основния риск, което означава, че можете да загубите главницата само въз основа на движенията на пазарните цени. Фондовете за облигации са по-рискови, отколкото само притежаването на индивидуални облигации, както вече обяснихме.

Колко имате нужда за пенсиониране

Така че, ако $ 100,000 могат да ви спечелят приблизително 3,500 долара годишно, колко трябва да сте спестили, за да живеете?

Всичко зависи от месечните Ви разходи, но повечето хора ще имат нужда от поне $ 1.2 милиона или повече, за да могат да живеят комфортно при пенсиониране само с инвестиционен доход. Ако следвате плановете си да сте над средното за инвестиране, ще имате над 2,5 милиона долара, записани само в пенсионните си сметки, така че можете да спечелите два пъти този месец.

Чудите се как всъщност можете да създавате разпределението на портфейла си и да видите приходите от възвръщаемостта си? Опитайте да се регистрирате с личен капитал. Това е безплатна онлайн платформа, която обобщава всичките ви финансови сметки на едно място, така че да можете да видите къде можете да оптимизирате.

Какви други съвети имате за месечните приходи от инвестиции?