Спадът на недвижимите имоти приключи ли? 💲💲💲

Знаците показват отскок. Тъй като тази рецесия се появи, много икономисти смятаха, че това ще изчезне, когато секторът, където всичко започна да се заздравява. Беше в края на 2006 г., когато балонът за недвижими имоти в САЩ започна да се появява, предизвиквайки верижна реакция на шокове, които навредят на собствениците на жилища, кредиторите и цялата американска икономика. Три години по-късно имаме нова надежда в сектора на недвижимите имоти и цифрите, които да го подкрепят.

Съществуващите продажби на жилища поскъпнаха с 7,2% през юли. Това не е само най-голямата месечна печалба, която някога е била регистрирана, но четвъртата поредна месечна печалба. Както отбеляза Националната асоциация на брокерите, последният път, когато жилищните препродажби се увеличиха за четири месеца, беше през юни 2004 г. Освен това броят на съществуващите продажби на жилища през юли 2009 г. беше по-голям от година по-рано - и това не се случи от ноември 2005 г.

Съществуващите цени на жилищата изглежда се движат на север.

В края на август индексът на цените на жилищата S & P / Case-Shiller Home донесе повече добри новини. Цените на 18 от 20-те основни пазара на жилища в САЩ се подобриха през юни. Освен това, индексът на цените на жилищата на Федералната агенция за жилищно строителство нарасна с 0.5% през юни, след като ревизираните 0.6% можеха да получат печалба.2 Професорът по икономика на Wellesley College, Karl E. Case (делото в Case-Shiller), беше доволен. "Когато видях тези номера, аз танцувах с джунгли", каза той пред Ню Йорк Таймс. "Изглежда, че жилищният пазар се стабилизира по-бързо, отколкото хората смятат, че ще го направи."

Новите продажби на жилища скочиха невероятно с 9.6% през юли. Познайте какво: това е четвъртото поредно месечно увеличение. Търговският отдел постави сезонно изгладената годишна продажна цена на 433 000 - най-силният темп на продажби от септември 2008 г. Новите продажби на жилища се увеличиха с 16,2% на юг през юли. Когато намалите цените достатъчно, някой ще купи
Не само това, бавно се възстановява равновесието по отношение на търсенето и предлагането. В края на юли търговският отдел изчисли, че в САЩ са продадени 271 000 нови домове - най-малкият брой от март 1993 г. В края на юни на пазара се предлага 8,5 месеца доставка на нови жилища; през януари е имало доставка от 12,4 месеца.3 Така инвентаризацията се изчиства. Това изглежда е основание за съживяване на жилищното строителство.

Статистиката за жилищните фондове носи това.

Еднофамилните жилища започват да се увеличават за пети пореден месец през юли.4 Ипотечните ставки са все още ниски. На 27 август лихвените проценти по конвенционалните 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент бяха средно 5.14%, според седмичното проучване на Freddie Mac. Контрастът е, че с периода 2006-2007 г., когато коефициентът на 30-годишен ППД е средно над 6,3% .5,6

Истинските водещи индикатори могат да бъдат в недвижимите имоти. Дейвид Берсън, главен икономист в ипотечния застраховател PMI Group в Калифорния, е проследил възстановяването на пазара на недвижими имоти във връзка със седемте американски рецесии от 1960 г. насам. Той заключи, че всички тези възстановявания се характеризират с или благодарение на печалбите в жилищното строителство и вкъщи продажби. Средните му данни сочат, че жилищните продажби започват да се подобряват четири месеца преди края на рецесията. При средното възстановяване еднофамилните жилища започват да се подобряват за седем последователни месеца, а новите продажби на жилища се подобряват за осем месеца

Тук в края на август новите и съществуващите продажби на жилища се увеличиха в продължение на четири месеца, а началото на еднофамилните жилища се подобри през последните пет месеца.
Както заяви Патрик Лашински от Zip Realty пред Voice of America, "Достъпността е на най-високо ниво. Имате цените на жилищата, които са спаднали с 25-30%. Имате лихвени проценти на много ниски суми и имате клиенти, които чакат да купят. Комбинирайте това с данъчния кредит от 8000 долара, който получавате, ако сте купувач за пръв път и това създава солидно търсене. "Надяваме се, че търсенето води до голямо и бързо икономическо възстановяване.8

Тези материали са подготвени от Питър Монтоя Инк., А не от името на Представител или Брокер / Дилър, и не трябва да се тълкуват като инвестиционни съвети. Нито определеният представител, нито брокерът / търговецът не дава данъчни или правни съвети. Цялата информация се смята, че е от надеждни източници; обаче, не даваме никаква представа за нейната пълнота или точност. Издателят не е ангажиран с предоставянето на юридически, счетоводни или други професионални услуги. Ако е необходима друга експертна помощ, на читателя се препоръчва да ангажира услугите на компетентен професионалист. Моля, консултирайте се с вашия финансов съветник за допълнителна информация.