Живот

Наемателят внимавайте: 15 въпроса да поискате от наемодателя си преди да подпишете този лизинг

Наемателят внимавайте: 15 въпроса да поискате от наемодателя си преди да подпишете този лизинг

Спомням си, че преди няколко години получих ключовете за новата къща, която наемах.

Аз внимателно разопаковани, украсени и се установих на новото ми място.

Обичах тази къща.

Бях толкова щастлив.

Шест седмици по-късно, моят хазяин извика да ми каже, че продава къщата, а аз трябваше да напусна 30 дни. (Какво?!)

О, и имаше ли нещо против да накара потенциалните купувачи да започнат на следващия ден? (Да!)

- Не се притеснявай - каза той. - Ще ви дам добра препратка. (Благодаря!)

Бях смазан.

Мислех, че съм покрил всички детайли, преди да подпиша договора за наем, но никога не ми хрумна да разбера дали собственикът на къщата планира да продаде къщата по-скоро. Ако имах, щях да си спести много неприятности.

За щастие, в крайна сметка намерих още по-добро място. (Ха! Вземете това, бивш наемодател!)

Опитът обаче ме научи на ценен урок: Задавайте много въпроси преди да подпишете споразумението за наем.

15 Въпроси, за да попитате вашето бъдеще наемодател

Този списък по никакъв начин не е изчерпателен - винаги ще има неща, които да се считат за уникални за вашата под наем ситуация - но тези 15 въпроса са добро място за начало.

1. Колко скоро може да се наеме наема?

Помолете го предварително, за да сте сигурни, че времето ви за преместване е съвместимо с бъдещия наемодател. Ако не, няма да губите времето си или рискувате да станете емоционално привързани към апартамент, който няма да бъде на разположение, когато сте готови да се движите.

2. Какви са месечните такси за наем, молба и преместване?

Не забравяйте да попитате за забавени такси и дали определени начини на плащане идват с допълнителна такса за обработка. Например, не искате да се удряте с такса от 10 лв. Всеки път, когато плащате с чек.

3. Включени ли са комуналните услуги?

Това е наистина важен въпрос. Място с нисък наем може да изглежда като по-малко от сделка, след като сте фактори за такси за електричество, вода и боклук пикап.

От друга страна, под наем, който включва комунални услуги, може да ви помогне да бюджетирате фиксираните си разходи по-лесно всеки месец.

4. Какви козметични промени мога да направя вътре?

Наемодателите очакват наемателите да закачат снимки и нови завеси, но не забравяйте да разберете предварително какво можете да промените, преди да нарисувате ярко синя акцента в хола.

5. Какви външни декорации са разрешени?

Вашият нов дом може да се намира в район с ограничено дело, който ограничава вида или размера на декорациите на открито.

Много жилищни сгради също имат строга политика по отношение на това, което наемателите могат да показват на врати и прозорци, които са видими за обществените помещения.

6. Каква е вашата политика за домашни любимци?

Има редица въпроси, които да зададете за политиките за домашни любимци, включително какви видове животни са разрешени и какви породи са разрешени.

Не забравяйте да попитате за таксите за депозит за домашни любимци и къде на имотните животни се разрешава да извършват бизнеса си.

7. Необходимо ли е застраховката на наемателя?

Застраховката на наемателя може да изглежда като разочароващо излишен разход, но всъщност е добра идея дали вашият хазяин го изисква или не. Тя струва само около 20 долара месечно, за да застраховаш вашите неща срещу пожар, наводнение или кражба - и спокойствието е безценно.

8. Какво ще стане, ако искам да прекратя наемането ми?

Докато може да планирате да останете за известно време, животът има начин да хвърлите топки, които не виждаме.

Разберете какво се случва, ако искате да прекратите лизинговия си договор и ако сте в състояние да преотстъпвате, така че някой друг да може да поеме договора за наем до изтичането му.

9. Кой обработва аварийните ремонти?

Наемодателите обикновено отговарят за ремонтите и поддръжката, но какво се случва, ако климатикът се пренатовари по време на почивен уикенд?

Разберете дали имате разрешение (или се очаква) да платите за спешни ремонти от собствения си джоб и да получите възстановени от вашия наемодател.

10. Каква е ситуацията при паркирането?

Попитайте дали наемането ви се предлага с определено място за паркиране и ако има допълнителна такса за ползване. Не забравяйте да получите подробности за паркинга за гости, преди да планирате домакинството си парти.

11. Каква е ситуацията с прането?

Ако някога сте живели на място без пералня и сушилня, знаете колко е гадно, така че това вероятно е едно от първите неща, които ще поискате от потенциален хазяин.

Ако не разполагате с пералня и сушилня във вашия наем, попитайте къде са най-близките перални съоръжения. Не предполагайте, че са някъде в имота, само за да разберете, че трябва да карате мръсните си джинси по целия град, за да се чистите.

12. Депозитът ми се възстановява, когато изляза?

Обезпечените депозити обикновено се възстановяват на наемателите при излизане - при положение, че мястото не изглежда като стара рок група, която е поставила страна на място.

Получете подробности как да получите депозита си назад, когато се движите и не забравяйте да документирате всички съществуващи щети преди подписването на вашия лизинг.

13. Каква е политиката за персонала по поддръжката или мениджърите на имоти, които влизат в дома ми, когато не съм там?

Ще има моменти, когато наемодателят ви или работникът по поддръжката може да се наложи да влезе в апартамента ви, когато не сте там (например, месечно посещение за контрол на вредителите).

Помолете бъдещия си наемодател да забележите колко предварително уведомление ще получите, преди някой да влезе в апартамента Ви и при какви обстоятелства можете да забавите или да откажете посещението.

14. Били ли са променени бравите от последния наемател?

Не искаш да имаш абсолютно непознати, които да се разхождат с ключ до твоето място. Ако ключалките не са променени, преговаряйте за това в споразумението за наем, ако можете.

15. Каква е дългосрочната перспектива за отдаване под наем на този апартамент или къща?

Вземете го от мен - ако наемодателят само планира да наеме за кратко време, вие ще искате да знаете, че отпред.

Лиза МакГрайви е писател на персонала в "Пени Хоридър". Веднъж наемала студио-апартамент над погребалния дом. Това беше странно, но също така беше наистина ефективен стартов разговор.


Публикувайте Коментар