Тази жена увеличи стойността на дома си с 30%. Ето как тя го е направила

Първата ми къща беше скъпоценен камък от 80-те години на миналия век. Ламинат месар блок плотове, оранжево-ISH кухненски шкафове, изумрудено зелени камини плочки ... получите идеята.

Но тъй като съм бил пестелив (прочетен: парично обвързан) двадесетгодишно нещо, което съм, не бях на път да прекарам щастие, за да надстроя дома си.

Една година и половина след закупуването на дома - и обновяването му по стратегически начини, които смятам, че ми спасиха хиляди долари - получих нова оценка.

Стойността на моята къща е нараснала с 30%.

7 Евтините дома ремонти можете да направите сами

Макар че някои от тях могат да бъдат приписани на инфлацията и супер горещия жилищен пазар в метрото в Денвър, голяма част от него се дължи на промените, които направих. Можете да научите как да направите домашния си ремонт безплатно или евтино.

Ето моите седем варианта за ремонти, които са както евтини, така и ефективни.

1. Използвайте "Опашка" Paint

Никога не подценявайте силата на малко боя.

Влезте в дома и вижте ярко розово боя навсякъде? Не се страхувайте. Можете да го оправите с малко лакътна грес и бдителност във вашия магазин за домашно подобрение.

Всеки път, когато ходя в Home Depot, Lowes или Ace Hardware, Аз измивам отдел боя за "oops" боя, или боя, която е била върната в магазина, защото първоначалният купувач в крайна сметка не харесваше цвета.

Тази боя е дълбоко дисконтирани - често поне 50% отстъпка - и то може да е само цветът, който търсите. Често можете да го намерите и в големи количества, което помага, ако се опитвате да рисувате голяма стая или няколко стаи със същия цвят.

Картината изисква доста голям ангажимент за време, но това не е трудно и то ви спестява стотици долари, които ще харчите, за да наемете професионалисти, Ако сте в това за дългите разстояния, няма да имате нищо против да рисувате една стая или две наведнъж.

2. Възползвайте се от корабокрушения на изпълнителите

Изпълнителите купуват продукти в насипно състояние. Те изграждат десетки къщи в даден момент и често надценяват колко материал ще им трябва.

Отделенията им могат да бъдат вашите съкровища.

Места като ReStore, управлявани от доброволци Habitat for Humanity, са пълен с ценни предмети като мивки, шкафове, врати, осветителни тела, дървени подови настилки и др.

Ако не търсите конкретен тип плочки, например, обикновено има достатъчно количество неутрални тоалетни и кухненски плочки в местния ми магазин ReStore на част от цената, която бих платил в магазина.

Отново трябва да бъдете бдителни и да посещавате магазина често, за да намерите това, което искате, но това време и усилия са напълно си струва - и доста забавно, да бъда честен - когато ремонтирате с бюджет.

Моята команда в ReStore? Врати.

Изборът от врати, както вътрешни, така и външни, е масивен и можете да ги получите евтино - понякога по-малко от $ 10, Ако купувате по-стар дом, има вероятност вратите да не съвпадат или датират дома.

Новата партида от свежи, бели врати може да направи мястото да изглежда и да се чувства съвсем различно с минимални усилия и разходи.

3. Актуализирайте малките подробности

Някои от най-пренебрегваните детайли на жилището са обзавеждане - осветителни тела, таванни вентилатори, копчета за врати, панти и чекмеджета.

С метална или черна боя за пръскане, което ще ви струва между $ 3 и $ 7, можете да ги трансформирате.

Това са всички тънки подвизи към купувача, че вашият дом е модерен и свеж, които не са остарели и се нуждаят от часове работа.

Вместо да купувам нови комплекти таванни вентилатори, боядисах съществуващите вентилационни резета и метални компоненти и ги закачих отново - добро и ново.

Аз също пръсках боядисани всички дръжки на вратите и пантите на вратите - преди това бяха ярко злато - което ми помогна да модернизирам къщата мигновено. Същото с камината ми, която беше предимно черна, но имаше ярки златни акценти.

Този трик работи и върху външната страна на дома. Осведомях датираните осветителни тела, които висяха от двете страни на гаража с малко черна боя за спрей в един следобед.

Ако не можете да си позволите да боядисвате или да замените шкафовете си, помислете за инвестиране в нови дръжки и копчета вместо това.

В двуетажния ми дом, изпъкналите стълбищни парапети и парапети бяха оранжеви като цветните кухненски шкафове.

Отне ми известно време, но вместо да си купя нов, аз песъкохнах, останах и запечатах оригиналните дъбови парапети и пейки с по-тъмен цвят. Сега, стълбите ми са фокусна точка, а не очите.

4. Остържете таваните си

Помните ли кога хората смятат, че таваните "пуканки" са готини? Да, и аз.

Това е лесна - макар и със сигурност трудоемка - актуализация, която ще бъде дайте на вашия дом повече "уау фактор" когато потенциален купувач преминава през вратата. Това е едно по-малко негативно нещо в техния списък.

За да започнете, съветвам да го взема една стая в даден момент.

Премахнете всички мебели, а след това напълно покрийте - и искам да кажа напълно - всяка повърхност в стаята, която не искате да бъдете покрити с фин бял прах в края на деня. Препоръчвам да използвате пластмасови листове и лента.

С бутилка за разпръскване или чиста ландшафтна пръскачка леко замъглява квадратната част на тавана.След няколко минути използвайте нож за щипка, за да отстраните внимателно "пуканка" от тавана. Повторете, докато целият таван бъде гладък и плосък.

Пясъкът използва леко влажна гъба, преди да нанесе нов слой боя.

5. Заменете огледалата на строителя

Без значение кой дом влезете, огледалата в баните вероятно са оригинални за къщата. Вероятно са големи, крехки, несправедливи зверове.

Бърз начин да направите вашите бани да изглеждат и да се почувствате по-полиран е да замени огледалата на строителя.

Изместете първо пространството над мивката, след това се насочете, за да намерите евтино огледално огледало, което да виси.

Вашите огледала за подмяна не трябва да са чисто нови - намерих някои невероятни огледала в магазините за спестовност и продажбите на гаражи, които добавиха тонове характер на банята. С малко късмет може да откриете и някои огледала безплатно.

Ето къде е вашият надежден контейнер за боядисване може да влезе в игра отново - ако огледалото има уникална и интересна рамка, но това е грешен цвят, не позволявайте това да ви обезсърчи.

6. Направете повдигнати градински легла от рециклирани материали

Не разполагате с пари, за да платите за озеленяване? Покрих те.

Изчистете дървената купчинка за продажба в магазина за подобряване на дома, посетете ReStore или накарайте дървена палета, която някой изхвърли. След това изградете повдигнато градинско легло или две.

Повдигнатите градински легла задържат зайци, къртици и други гладни вредители в задния двор, плюс можете да контролирате почвата. Те правят градинарството по-лесно, защото можете да се разхождате навсякъде, за да вземете плевели и да извадите зрели зеленчуци.

Ще получат и купувач мислейки за потенциала на дома - "Какво бих искал да засадя тук през следващото лято?"

Вместо да се фокусирате върху нестабилната трева на дома или пълна липса на озеленяване, те ще бъдат впечатлени от чистите линии и практичността на вашите градински кутии.

7. Променете Вашите плотове

Макар че изхвърлях и актуализирах кухненските плотове на гранит, не бях готов да похарча такива пари на четирите мивки за баня в дома ми.

Така че, за $ 17, купих една кутия цимент кръпка и skimcoat като този вид тук. За по-малко от $ 20, направих конкретни плотове, които изглеждат модерни и елегантни.

Започнете с изваждане или премахване на мивката на банята. След това залепете всички зони, където плотът се свързва със стената.

Отървете и натрошете съществуващия плот, след което го избършете. Смесете малко количество циментов прах с вода и използвайте нож за замазка, за да го нанесете върху плота в тънък, гладък слой.

След като този първи слой изсъхне, леко отсичайте всякакви издутини и буркани. Добавете допълнителни слоеве, докато плотът не е изцяло покрит и гладък. Запечатайте новия си плот за цимент с бетон за бетон.

Можете също да подмените целия плот в кухнята или банята си с бетон, като направите плесен и излейте бетона.

Сара Кута е репортер по образованието в Боулдър, Колорадо, със склонност към ухажване през уикенда, ремонт на мебели и добри сделки. Намерете я на Twitter: @sarahkuta.