Живот

Ето какво трябва да знаете за правата на наемателя по време на сезона на урагана

Ето какво трябва да знаете за правата на наемателя по време на сезона на урагана

Няколко дни преди ураганът Ирма да бъде ударен във Флорида (и в града, където се обаждам вкъщи, Санкт Петербург), получих текст от моя хазяин.

Същността на този текст? Излезте и го направете сега: тази къща е стара и дори с правилните предпазни мерки и мерките за подготовка за ураганите, може да не стои, когато това нещо свърши.

Ум, добре.

Опакох чантите си и прекарах двата часа навътре в дома на родителите си, за да изчакам бурята. Докато бях благодарен, че имах някъде по-безопасно да бъда (не всички го прави!), Не можех да не помисля за малките си домове и да се притеснявам дали ще трябва да намеря някъде ново, за да живея, да се справят със седмици (или дори месеци) на ремонтите.

Ирма се оказа понижена от прогнозираната категория 4 до нежна Категория 1, когато удари града, в който съм се радвал. Докато много хора в моя район (и от петък, все още са) без власт, най-лошото от вредата ни сякаш минаваше.

Но не всеки е толкова щастлив. Много Флорида и Тексас жителите са останали с трайно увреждане на наетите от тях имоти и домове поради ураганите Ирма и Харви.

Сега, когато трафикът се олее, газът се възстановява, енергията се възстановява и наводненията се отдръпват, хората се освобождават, за да се върнат в обсега на това, което остава от местата, които те наричат ​​у дома.

В някои случаи това не е много.

Тъй като хората се връщат в своите повредени и дори неприемливи домове, много наематели се чудят точно колко са отговорни за тези структури.

Възмездни наемодатели, разумни наематели

Кметът на Хюстън Силвестър Търнър наскоро призова земевладелците да бъдат снизходителни и наемателите да бъдат разумни. Той също така бързо предупреждаваше наемодателите, които биха могли да се опитат да прекратят несправедливо лизингите или да продължат да събират наема, докато ремонтите не се адресират. "Ние няма да толерираме, че никой в ​​града е жертвар", каза той.

Често при бедствия като тези, наемателите и наемодателите завършват с някакъв улов - 22. Наемодателите се нуждаят от наематели, за да продължат да плащат наем, така че да разполагат с по-непосредствени средства за поправяне на щетите докато чакат изплащането на застраховката.

Много наематели обаче смятат, че не трябва да плащат наем изобщо докато домът им е повреден или невъзвратим. Без средства няма поправки, но без поправки не трябва да има средства - така цикъла върви.

Окръг Форт Бенд Правосъдие на мира Джоел Клаудсър подчерта важността на "не удържане на отдаване под наем" и даване възможност на наемодателя да реши каквито и да било непоправими проблеми. Ако вашият арендатор е необитаем и нефиксируем, тогава той ще ви позволи да прекратите лизинговия Ви договор, да вземете пропорционален дял от наемната цена и да се отдалечите.

Ако сте в състояние да останете, може да сте в състояние да намалите наема си пропорционално на щетите на вашия апарат.

Това право на купувача Въпроси и отговори с експерт има полезна информация, която може да ви помогне да разберете вашите права.

Приготвянето на урагана: чия работа е така?

Друга дилема аз - и много хора - се натъкнахме на седмицата, водеща до пристигането на Ирма: кой е отговорен за наемането на екипа за отдаване под наем?

В някои случаи наемодателят може да поеме отговорност и да се появи в дома ви, за да се качи на прозорци, да зареже пясъчните чанти и да защити имота. В други случаи те могат да очакват да се грижите за подготовката преди урагана.

През дните, довели до урагана Матю през 2016 г., Лесли Пауъл, изпълнителен директор на юридическите служби в Северна Флорида, специалист по жилищно право и реагиране при бедствия и възстановяване, заяви пред WLRN, че няма реална юридическа отговорност за наемодателя, ,

Наемодателят може да има задължение към застрахователната компания да защити домовете до известна степен, отбеляза тя, но обикновено усилието, направено от наемодателя, свършва при защитата на собствените си активи.

Преди бурята се свържете с хазяин, за да попитате за подготовката. Направете план и решете кой отговаря за предпазването от взрив на уреда и до каква степен.

За бъдещи наеми помислете за включването на "клауза за урагана" във вашия лизинг, която включва информация за това кой ще предостави материали и труд за подготовка на ураганите.

Освен това, може да искате да помислите за закупуване на застраховка на наемателя. В случай, че наемателят е унищожен, наемодателят ще събере дължимите от застрахователната полица собственици, но може да останете без нищо.

Застраховката на наемателя може да ви гарантира, че няма да излезете с нищо в случай на опустошителна буря. (Имайте предвид, обаче, че в районите, които са уязвими от урагани, застрахователните полици на повечето наематели имат висок прираст на урагана.)

И независимо от това, което вие и наемодателят си решите да направите, един от най-добрите начини да защитите своето собствено благополучие по време на ураган е да се уверите, че разполагате с комплект за спешни случаи на ръка - преди бурята се появява и всички наводняват магазините.

Тези пет стратегии ще ви помогнат да изградите бюджетен авариен комплект за да помогнете на вас и на семейството ви да се чувстват комфортно (всичко това е относително, хора) за останалата част от сезона на ураганите.

Грейс Швайзър е младши писател в The Penny Hoarder. Тя е трето поколение Floridian и затова е член на клуба на урагана.

Публикувайте Коментар