Правете пари да правите нищо? Крайното ръководство за получаване на пасивен доход

Вероятно сте чували термина пасивен доход.

Звучи привлекателно нали? Според определението за пасивно, това означава, че печелите доходи, без да участвате или да се налага да правите нищо.

Безплатни пари? Регистрирайте ме!

За съжаление, това е често срещано погрешно схващане. Точно както не можете да измъквате пари от дърво, не можете да очаквате да печелите пасивен доход като сте напълно пасивни.

Но това е жизнеспособен начин да печелите пари и ви предлага сигурност и свобода.

Ако се интересувате от създаването на поток от пасивни доходи, ето вашето ръководство за разбиране на срока и начина на започване.

Какво представлява пасивният доход?

За да придобия най-доброто разбиране за пасивния доход, разговарях с някои пасивни експерти по доходите.

Тод Тресиддер е треньор на богатство и основател на финансовия ментор. Той е голям привърженик на пасивния доход. Всъщност той има няколко пасивни приходи.

Tresidder определя пасивния доход като най-просто "доход, който идва без оглед на вашето време".

Но - и това е голямо "но" - това не е пари за пощенска кутия; това не са пари, които просто се появяват.

Той го нарича и "изоставен доход".

"Често в пасивните доходи трябва да отделите време и енергия отпред", казва той. Той го описва като машина; трябва да построите машината преди машината да работи без вашата помощ. Доходът е изостанал.

Брад Хинес е друг голям фен на пасивния доход. Той смята, че около 10% до 15% от приходите му са пасивни. Той за пръв път чул термина преди години и веднага бил заинтригуван. Въпреки това, той признава, че това е по-дълъг и по-труден процес, отколкото си мислеше (помислете: времето, изисквано отпред).

Той сравнява пасивния доход с неговия контрагент, активния доход. Това са парите, които активно работите, както при работа в деня си.

"Когато нулата на парите ви е пасивен доход, това означава, че всяка минута, в която не работите, не печелите пари", казва той.

Каква е важността на пасивния доход?

- Свобода - казва Трезидър, когато му задавам този въпрос.

"Причината да установите пасивен доход е, защото не е свързана с вашето време, което ви дава свободата да правите други неща с времето си", обяснява той.

Тъй като Tresidder има множество канали за пасивен доход, той използва свободата си да пътува, когато децата му са на лятната ваканция. Например, миналата година семейството направи двумесечно пътуване до Европа, където прекосява Испания на 500 мили Camino de Santiago.

"Проектирах живота си, за да бъда свободен и гъвкав", казва той.

Така е и Хинс.

"Колкото повече пасивно печелите, толкова по-малко ставате роб на пари", казва той. - Мога да отида там, където искам, когато искам.

Пасивният доход също е важен за финансовата сигурност, която може да предложи. Въпреки че може да поемете риск при първоначалното му установяване, ако се окаже, че е постоянен поток, той предлага голяма сигурност, защото не е свързан с вашето време.

Така например, ако съпругът ви се разболее или не можете да работите, идеята е, че все пак ще печелите пасивни доходи, за да платите тези безкраен сметки.

"Без значение кой сте - особено ако имате дълг или студентски заеми или деца или каквото и да било - колкото повече можете да получите годишния си доход превключен на пасивен, толкова по-добре ще бъдете в бъдеще", казва Hines.

Как да направите пасивен доход

Както всички останали, пасивните доходи имат различни дефиниции. Онази, която ще искате да изучавате, е от IRS, която има своя собствена, много специфична дефиниция. Обърнете внимание на това преди следващия данъчен сезон.

Междувременно можеш да започнеш малко с тези идеи, след което да работиш нагоре, както направиха Трезидър и Хънес. Мисля наистина ли големи като започване на бизнес или инвестиране в недвижими имоти.

Наистина, възможностите са безкрайни, така че не започвайте да смятате, че това е краен списък - но тук има някои пасивни идеи за доходи, за да започнете.

1. Инвестирайте в недвижими имоти - без да харчите милиони

Искате да опитате да инвестирате в недвижими имоти без да играете наемодател? Намерихме фирма, която ви помага да направите точно това.

О, и вие също не трябва да имате стотици хиляди долари. Можете да започнете с минимална инвестиция от само $ 500. Фирма, наречена Fundrise, прави всичко това за вас.

През Портфолио на, парите ви ще бъдат разделени на две портфейли, които поддържат частни недвижими имоти в САЩ.

Това обаче не е неясна инвестиция. Можете да видите точно кои имоти са включени в портфолиото ви - като група градски къщи в Сноквалми, Вашингтон или жилищна сграда в Шарлот, Северна Каролина.

Можете да печелите пари чрез тримесечни плащания на дивиденти и потенциално поскъпване на стойността на акциите си, точно като акции. Паричните потоци обикновено идват от лихвени плащания и приходи от собственост (например наем).

(Но не забравяйте: инвестициите идват с риск. Докато Fundrise е платил дистрибуции на всяко тримесечие поне от второто тримесечие на 2016 г., дивидентите и плащанията по главницата никога не са гарантирани.)

Ще плащате годишна такса за управление на активите от 0.85% и годишна инвестиционна консултантска такса от 0.15%.

Интересува ли ви? Започнете с Fundrise тук.

2. Направете пари от допълнително пространство

Имаш ли стая? Гаражен апартамент? Палатка? Установяването на пасивен доход в недвижимите имоти не трябва да започва с огромна инвестиция.

Можете да описвате пространството си чрез Airbnb.

Но това не е напълно пасивно, мислиш. Можете да установите истински пасивен доход, като наемете управляващо дружество, което да се справи с най-важните неща: резервация, почистване и общуване с гостите.

Ако просто искате да се справите сами, това е нещо, което Hines извиква хибриден пасивен доход защото ще трябва да вършите някаква редовна работа. Въпреки това, тя все още се счита за пасивна, защото не е като да прекарате целия уикенд с гостите си; следователно, времето не е свързано с вашите приходи.

3. Използвайте приложенията в брой, докато пазарувате

Точно като кредитните карти за плащане, не забравяйте, че всъщност трябва да пазарувате и да купувате тези неща - с нулево отношение към отстъпките.

Ако случаят е такъв, това може да се счита за пасивен доход, според Hines.

Чували ли сте за Ебайтс? Това е сайт за обратно изкупуване, който ви позволява да печелите награди, като пазарувате онлайн. Обичаме го тук, защото това е лесен начин да спестите всичко, което купувате. Например, вие ще печелите до 5% обратно сума за всяка покупка, която правите в Amazon.

Освен това ще получите бонус 10 лв., Когато се регистрирате. Ето как да го получите:

• Регистрирайте се тук и използвайте имейла си или Facebook профила си. (Безплатно е.)
• Използвайте портала Ebates следващия път, когато пазарувате онлайн. Той е свързан с хиляди магазини, включително eBay, Amazon и Home Depot.
• Когато изразходвате първите си 25 щ.д. в някой от свързаните магазини, Ebates ще ви възнагради безплатно $ 10 в допълнение към наградените от вас парични възнаграждения.

4. Продайте вашите снимки (не, не е нужно да сте професионалист)

Тези измислени снимки, които взимате, могат да ви донесат повече от "интересите" на Instagram.

Hines качва снимките си за iPhone в сайтове за фотография. Той казва, че много от тях се опитват да се измъкнат от "перфектната" снимка и търсят по-реалистични изображения. След бързо качване, той ще получава известия по имейл, когато някой закупи работата си.

Вероятно няма да станете милионер; сайтове като Foap плащат около $ 5 за покупка. Въпреки това, ако имате по-хубава камера, можете да увеличите играта си като Елиза Сноу, която се отказва от корпоративната си работа да продава снимки на пълен работен ден.

5. Създайте уебсайт

... като всички останали, които познавате, нали?

Hines казва, че започването на печеливш сайт може да бъде трудно, защото конкуренцията е жестока; ще имате по-добър късмет да се счупите в пазарна ниша.

Нагоре е, че струва малко пари, за да се започне - и има малък риск. Разходите за стартиране могат да включват само закупуване на хостинг пакет. За нов блог, това е достъпно чрез канали като Bluehost, които предлагат пакети, започващи от $ 2,95 на месец, когато се регистрирате тук.

За да печелите пари чрез сайта си, научете за продажбите на партньори. Например Hines има сайт, наречен Nerd Playthings. Той изброява около 45 играчки и приспособления - само няколко от които е направил, но най-вече всички свързват обратно към Amazon чрез филиали на Amazon. Ако потребителят кликне върху връзка и купи продукта, той ще вземе някакви пари.

За да научите повече за това, имаме цял пътеводител за това как да печелите пари в блогове.

6. Купете Gumball машина

Държиш ли още главата си? Hines всъщност използваше за да печели пари от тези машини за гуминг, които виждате в ресторантите; той ще получи 80% от печалбата.

Можете да разгледате същата идея и с вендинг автомати. Ще има известно управление, което трябва да направите, но отново е един от тези хибридни пасивни източници на доходи.

Плюс това, ще е страхотно да кажа: "Забавни факти: притежавам машина за гумингбол".

7. Дизайн на поздравителни картички

Написахме за компании, които ще ви плащат, за да пишете поздравителни картички - някои до $ 300.

В края на краищата включихме и бонус сайт, в който можете да създадете своя поздравителна картичка чрез сайт като Card Gnome. Това е основно Etsy за поздравителни картички. Всичко, което трябва да направите, е да проектирате картата и да я поставите за продажба.

Всеки път, когато някой купи картата ви, ще получите 5% от покупката. След като ударите 10 щ.д., ще можете да изплатите сумата.

Един и готов.

8. Създайте курс "Е"

Един от най-големите съвети на Hines е да "взимате каквото и да правите като работно време и да научите какво знаете, като създадете информационен продукт и да получите пари от това".

Например този учител по математика е създал онлайн курс по програмиране и е направил 1 млн. Долара под една година.

Сега не влизайте в очакването си че високи, но с тези съвети и солидна платформа като Udemy или Skillshare, можете да започнете да губите пасивен доход тази година.

9. Продайте произволни неща на сайтове като заслепете

На случаен принцип имаме предвид ... красива случаен

Hines ми изпрати връзка с чаша за кафе, която той проектира и продава за Zazzle. Има голяма снимка на лицето на сиамски котарак. Той го пусна за продажба преди около година и все още получава възнаграждения от него.

Ако имате произведения на изкуството, дизайни или снимки, можете да ги публикувате на всеки вид продукт, от който може да се замислите: покани, тениски, чаши, възглавници, телефонни калъфи ... След това задайте своя собствена тарифа (това е процентът, от 5% до 99%) и сте готови.

Няма да разполагате с опис, който да се справите (без производство, без доставка).

Научете повече за продажбата на Zazzle или разгледайте други платформи, като Amazon.

10. Вземете Cashback с кредитни карти

Вече пазарувате, нали? Пасивен начин да печелите доходи е да се регистрирате за кредитни карти, които предлагат пари или точки.

Създадохме списък с карти за обратно изкупуване, които предлагат регистрационни бонуси - без такси.

Важно е да запомните, че за да бъдете наистина пасивни, не харчите пари, за да печелите точки или да си върнете парите; вие го харчите, както обичайно правите.

11. Учители (или не): Продавайте планове за уроци

Тази идея е особено полезна за учителите, които вече са трескави планове за уроци. Ако откриете, че наистина си копаем, пуснете го за продажба на платформа като Teachers Pay Teachers. Това помага на други учители по целия свят, както и ви дава някои доходи.

Хинс не е учител, но написал план за уроци за храненето няколко години назад. Тъй като съдържанието е вечнозелено, учителите все още го купуват днес. Към днешна дата той казва, че е направил около $ 1000.

12. Сложете реклама в колата си

Дали вече шофирате много? Ако е така, помислете за плетене на реклама отстрани на колата.

Нашият сътрудник Стив Гилман проучи метода на дохода. Например, можете да спечелите $ 100 на месец от платформа като Carvertise без предварително разходи.

Вероятно ще трябва да отговаряте на въпроси относно вашите навици за шофиране и ще имате по-голям шанс да бъдете избрани, ако живеете в по-голям град и карате много.

Ако шофирате за Uber или други услуги за споделяне на вози, това може да е идеално за вас.

13. Направете видеоклипове в YouTube

Мислиш, че имаш нещо, което може да стане вирусно? Или имате опит в нещо, което хората биха искали да научат? Направете видеоклип в YouTube и установете пасивен доход.

Стивън Гилман е направил точно това. Той си осигурява приходи от видеоклиповете си в YouTube с Google AdSense. Например, той засне десет видеоклипа за ултравиолетово гръбване. Не, те не станаха огромни хитове, но през годините направиха повече от 1000 долара.

Той очертава как можете да стартирате канал в YouTube.

14. Публикуване на електронна книга

Ако имате начин с думи или интригуващ живот, можете да напишете книга. Но няма нужда да го изпращаме до всички големи издателства в Ню Йорк.

Можете да публикувате електронни книги чрез платформата Amazon Kindle Direct Publishing. Отново нашият сътрудник Стивън Гилман направи това (защото това, което не е направил ?!).

Той написа една книга за една седмица. Забележка: Електронните книги не са дълги стотици страници. Те могат да бъдат само 6000 думи.

След като го публикува на Amazon, той започва да прави $ 350 на месец. Той очертава точно как го е направил и най-добрите съвети и трикове за вас.

15, Наемете колата си - или други неща, които не използвате редовно

Имаш ли кола? Една алея? Някои инструменти? Baby gear? Каквото и да имате, вероятно можете да го отдадете под наем.

Точно като отдаване под наем на вашето пространство, това ще изисква известна поддръжка и поддържане, освен ако не преминете през брокер, но това може да доведе до някакъв солиден пасивен доход.

Както вече споменахме, има много начини за установяване на пасивен доход; това са само няколко. Просто се уверете, че офертата е легитимна. Извършете своето изследване и не забравяйте, че ако е прекалено хубаво, за да е истина ... вероятно това е.

Карсън Коллер (@CarsonKohler) е младши писател в The Penny Hoarder.