Пари

4 необичайни начини да започнете да инвестирате в недвижими имоти - за $ 500 или по-малко

4 необичайни начини да започнете да инвестирате в недвижими имоти - за $ 500 или по-малко

Заглавието на длъжността "магнат на недвижими имоти" се превърна в популярен разговор през последните няколко години ... няма нужда да се ровим защо.

Това ви кара да се чудите за закупуване на имот под наем или продажба за печалба. Съдейки по колко всички плащаме за наем и колко малко изглежда, че нашите хазяи правят, изглежда като доста сладък концерт, нали?

(Това е шега, скъпи мой господин. Моля, не променяйте ключалките си.)

Този вид инвестиция идва с едно малко, голям препятствие: Вие се нуждаете от много пари, за да започнете. Къщите или земята могат да струват хиляди или стотици хиляди долари.

Освен ако не станете творчески.

Ето четири необичайни начина, които сме открили, за да започнете да инвестирате в недвижими имоти, когато имате само няколко стотин долара, които да пощадите.

1. Инвестирайте в недвижими имоти в цялата страна за само $ 500

Искате да опитате да инвестирате в недвижими имоти без да играете наемодател? Намерихме фирма, която ви помага да направите точно това.

О, и вие също не трябва да имате стотици хиляди долари. Можете да започнете с минимална инвестиция от само $ 500. Фирма, наречена Fundrise, прави всичко това за вас.

През Портфолио на*, парите ви ще бъдат разделени на две портфейли, които поддържат частни недвижими имоти в САЩ.

Това обаче не е неясна инвестиция. Можете да видите точно кои имоти са включени в портфолиото ви - като група градски къщи в Сноквалми, Вашингтон или жилищна сграда в Шарлот, Северна Каролина.

Можете да печелите пари чрез тримесечни плащания на дивиденти и потенциално поскъпване на стойността на акциите си, точно като акции. Паричните потоци обикновено идват от лихвени плащания и приходи от собственост (например наем).

(Но не забравяйте: инвестициите идват с риск. Докато Fundrise е платил дистрибуции на всяко тримесечие поне от второто тримесечие на 2016 г., дивидентите и плащанията по главницата никога не са гарантирани.)

Ще платите годишна такса за управление на активите от 0,85% и годишна инвестиционна консултантска такса в размер на 0,15%, но последната се отменя до 31 декември.

Интересува ли ви? Започнете с Fundrise тук.

2. Купуване на недвижими имоти с вашата резервна промяна

Не разполагате с $ 500 - или дори $ 100 за резервни?

Ако нямате такъв вид време или пари, може да искате да погледнете в инвестиционните фондове за недвижими имоти (REIT). Това са средства, обединени от хиляди инвеститори, за да инвестират в един имот, като взаимен фонд.

Има няколко начина, по които можете да инвестирате в REIT, но може би най-лесният е чрез приложение, наречено Сташ. Може да сте чували за това. То помага на хората да инвестират и да спестяват малки количества промени. Това също ни помага да инвестираме малки суми в недвижими имоти.

Ако все още не използвате Stash, Регистрирайте се тук.

Когато инвестирате първите си $ 5, ще получите още един бонус от $ 5, който да инвестирате - върху нас. Сега ще имате достъп до всички инструменти на Stash, включително инвестициите в недвижими имоти. Приложението струва $ 1 на месец.

Ако вече имате Stash, страхотно. Разгледайте функцията REIT чрез съществуващия си профил.

Само приятелско напомняне: Както при всяко инвестиране, има риск, въпреки че инвестирането в REITs е по-малко рисковано, отколкото да инвестирате самостоятелно в цял търговски център.

3. Купете земя на иБей за 100 долара

Ebay отдавна е място за хората да продават странните си и необикновени стоки, така че не сме изненадани да виждаме потребителите, които продават земя само за стотинки.

Повечето от тези пестеливи парцели вероятно не струват много - сега. Но ако изберете разумно и се закачите достатъчно дълго, нов мол или Walmart може да се премести в града един ден и се нуждаят от тази малка свободна лента.

Задайте своя бюджет и търсене в eBay за нещо като "вакантен жилищен парцел" или "свободно търговско парче", за да намерите следващата си инвестиция.

Не забравяйте да отчетете допълнителни разходи, като такси за прехвърляне на собственост и годишни данъци върху собствеността, когато мислите за това колко ще струва тази земя с течение на времето.

4. Опитайте Виртуални недвижими имоти, които инвестират безплатно

Чували ли сте за онлайн света, Second Life? Това е виртуален свят (не игра, твърди компанията), която ви позволява да имате виртуално семейство, да притежавате виртуален дом, да купувате виртуални стоки и дори да получите виртуална работа.

То стана масово популярно в началото на века и дори ако не сте го чували за известно време, това все още е нещо.

Светът работи на Линден долари, които можете да спечелите чрез виртуални работни места или чрез продажба на вашите виртуални притежания и творения. Или можете да ги купите директно с истинските си пари.

Можете също така да закупите виртуални недвижими имоти, които да се продават или отдават под наем.

Ailin Graef (известен със своя аватар SL Anshe Chung) стана първият милионер на виртуалния свят обръщане на недвижими имоти, Тя би инвестирала истински пари - което отива много по-навътре във виртуалния свят, отколкото истинският - и печели истински пари в замяна, когато други потребители купуват или наемат имотите си.

Светът е свободен да се присъедини и започвате със свободен стартов пакет дрехи и полезни предмети. Ако искате да спечелите пари чрез виртуален бизнес, ще трябва да изградите своя Linden Dollars и да започнете да инвестирате.

Ще бъде трудно, но ако работите усилено във виртуалния свят, бихте могли дори да изградите богатството си, без да харчите истински пари предварително!

* Официално подадените циркуляри на емитентите, спонсорирани от Rise Companies Corp., не всички от които понастоящем могат да бъдат квалифицирани от Комисията по ценните книжа и фондовите борси, могат да бъдат намерени на www.fundrise.com/oc.

Дана Ситар ([защитена с имейл]) е писател и редактор в The Penny Hoarder. Кажи здравей и й кажи хубава шега на Twitter @danasitar.

Тази статия съдържа обща информация и обяснява възможностите, които може да имате, но не е предназначена да бъде инвестиционен съвет или лична препоръка. Не можем да персонализираме статиите за нашите читатели, така че вашата ситуация може да се различава от тази, която се обсъжда тук. Моля, потърсете лицензиран специалист за данъчни консултации, правни съвети, съвети за финансово планиране или инвестиционни консултации.

Публикувайте Коментар