Трик за печелене на повече пари като домакин на Airbnb: Целеви бизнес пътници

Често по-евтини (и определено по-уникални) от хотелите, Airbnb отдавна е фантастичен начин да пътувате. Наех всичко от малка стая в Барселона до цял калифорнийски дом за сватбата ми в задния двор.

И ако сте готови да посочите свой собствен дом на Airbnb, можете да направите сериозна сума пари. Направих малко над 2000 долара миналата година, като наемах моето студио в Сан Франциско през събота и неделя съпругът ми и аз отидохме към къмпинг.

Сайтът вече не е само за лични пътувания. Предприятията са започнали да го използват за конферентни пътувания и преместване на служители, а Airbnb току-що пусна нов инструмент, за да улесни работата: Airbnb for Business.

Какво означава това за вас като домакин? Ако сте стратегически с вашата малка обява, можете да направите още повече пари от тези бизнес пътници.

Как Airbnb за бизнес ви помага да спечелите пари

Новият инструмент, който помага на компаниите да следят по-добре резервациите за своите служители, означава, че повече фирми могат да започнат да използват Airbnb, а не хотели - това означава повече търсене за вашата малка обява. Независимо дали имате свободна стая, разтегателен диван или пълна къща, посетителите, пътуващи във вашия район за бизнес, биха искали да наемат вашето място.

Съпругът ми и аз спечелихме повече от 2000 щатски долара миналата година, отдаване под наем на нашия апартамент за общо 15 дни. Всеки път, когато отворихме наличен уикенд в календара Airbnb, нашият апартамент ще бъде резервиран в рамките на часове. Като цяло, нашият опит беше невероятен. Мерките за сигурност на Airbnb са от първостепенно значение, нашите гости бяха прекрасни и няма да се поколебая да го направя отново.

"Бизнес пътниците са най-добрите гости". казва Кристин, домакин в окръг Феърфийлд, Кънектикът, който предпочита да не използва фамилното си име поради постоянната противоречия по отношение на правилата.

"Те плащат чрез Airbnb и не искат да излязат извън сайта (защото се нуждаят от разписки). Те са изчезнали през деня и в по-голямата си част са по-зрели и поради това зачитат факта, че са в дома на някой, а не в хотел. "

Стратегии за насочване на бизнес наематели

Кристин казва, че около половината от гостите й са на работа.

"Един редовен гост има консултативен концерт в града и трябва да е тук за една седмица по всяко време от четири до пет пъти годишно. Мисля, че той се радва на повече пространство от хотелска стая и подобие на домашен живот. Той яде на кухненската ни маса (или понякога стои на тезгяха, докато готвя) и гледа телевизия в семейната стая.

"Бизнес пътниците вече са много наясно с Airbnb," добавя Кристин, "така че ключът не е толкова много да ги привлича, а да се направи излизането на някой от другите като по-благоприятно за бизнеса.”

Така че как да създадете бизнес-приятелски листинг? Ето няколко трика, за да привлечете правилните гости.

Предлагайте месечна отстъпка

Ако имате стая за гости или втори дом, помислете за отдаване под наем за по-дълъг период от няколко нощи. Приходите Ви ще бъдат по-последователни, с по-малък оборот - и следователно по-малко работа.

За да привлечете по-дълъг престой, помислете за предлагането на отстъпка. "Пакетът за преместване" с дисконтирана месечна ставка ще бъде много по-привлекателен за HR представител от стандартната цена на нощувка.

Проучете хонорарите за обзаведени апартаменти във Вашия град на Craigslist, след което намалете съответно цената си.

Открояване на бизнес ползите

Първо и преди всичко, осигурете фантастична WiFi връзка, особено в стаята, която под наем. След това хвърлете в специфични за работата елементи като бюро за спалня или принтер.

"Аз бях нещастен в някои Airbnbs, защото бях ограничен да правя всичките си дейности, включително хранене, на леглото или на пода", казва Кристин.

Докато всеки гост е различен, дайте им възможност за пълна поверителност така че те не се чувстват принудени да си взаимодействат в общите зони или да имат затруднения да се концентрират върху работата си.

Също подчертайте ползите, свързани с местоположението, като например "пешеходно разстояние от конферентния център" или "совалката на Google точно пред вратата". Тези теми ще бъдат голяма точка за продажба на всеки бизнес пътник.

Прегледайте календара си

Направете своето пространство на разположение по време на пиковите часове на работа, като годишното търговско шоу на вашия град или конференция за грим.

Много от участниците ще имат трудно време да намерят място за настаняване през тези времена и ако имате диван за половината от цената на закътана хотелска стая, бихте могли да откриете, че правите достойни пари.

Изградете Вашите отзиви

Тази стъпка е така важно. Преди да заредите пълната цена за вашето място, събират тон от положителни отзиви.

За да направите това, проверете средната цена на подобни наеми в квартала, след това намалете вашите, докато придобиете опит. След като сте удобен и опитен хост (и имате рецензиите, за да го докажете), увеличете цената си.

Съвети за без стрес и успешен хостинг на Airbnb

Ако сте сериозно да хоствате пътници на Airbnb, тези съвети ще направят всяка сделка по-гладка както за вас, така и за вашите гости:

Наемете домашно почистване

Гостите заслужават безупречен престой и повечето от нас не са огромни любители на дълбоко почистване. Наемането на чистач ще ви помогне по-лесно.

Направи пакет за добре дошли

Гостите ще ви помолят за съвети относно местата за посещение, ресторантите, които да се настанят или къде да направят химическото си почистване.

Направете голям списък, пълен с карта и ламинирайте лошото момче, така че не е нужно да го препечатвате отново. Също така намерих полезно да създам малки бележки, които да обясняват как да използвате Vitamix, да не пускате две уреди наведнъж в кухнята и където съхраняваме допълнителните листове.

Също така, поставете WiFi паролата някъде очевидно. Никой не иска да се налага да ловува наоколо, за да влезе онлайн.

Бъди приятел

Ако отдавате под наем цяла къща и ще си отсъствате, имате нужда от близки за спешни случаи. Помолете съседа да задържи резервен ключ или наемодател, за да ви помогне, ако избухне предпазител.

Осигурете удобства

Не бъдете домакин, който отказва да предоставя основни удобства като кърпи, прибори за готвене и сапун за ръце.

Някои хостове минават отвъд и отвъд с малко количка за чай, електрическа кана и тоалетна кошница. Бъди един от тези домакини.

Сега живея в Дюселдорф - "столицата на световното търговско изложение" - и мисля да изброя новия си апартамент на Airbnb. Нямам свободна стая, но имам въздушен матрак и съпругът ми и аз пътувам много. Може да си струва - особено за бизнес пътници.

Вашият завой: Бихте ли наемали вашето място за бизнес пътници чрез Airbnb? Опитали ли сте го вече? Бихме се радвали да чуем за вашия опит!
Мариан Шембари е писател и блогър със седалище в Дюселдорф, Германия, през Сан Франциско. Тя пише за пътуване, творчество и прекарва прекалено много време в интернет.