Пари

Какво трябва да заплатите на Airbnb? Новият инструмент ви помага да настроите най-добрата цена

Какво трябва да заплатите на Airbnb? Новият инструмент ви помага да настроите най-добрата цена

Опитвате ли се да разберете какво да зареждате, когато посочите стаята или дома си на Airbnb? Трудно е да останете на върха на ходенето в града за една нощ в апартамента си, свободна стая или иглу. И когато дойде конвенция или фестивал в града или местен колеж завършва, трябва ли да плащате повече?

Airbnb има нов инструмент, който да ви помогне да разрешите всички тези хостинг дилеми - и да спечелите повече пари. Само миналата седмица компанията пусна нова функция, наречена "Ценови съвети", която помага на хостовете да оптимизират ценообразуването си, за да привлекат повече резервации и да направят най-големите печалби от своите обяви.

Как функционират съветите за цените?

Airbnb казва, че съветите за цените "ще се възползват от силния интерес към посещение във вашия район", като използват математически модел, за да предложат цени.

Съветите за цените анализират търсенето на свойства на Airbnb (което не е изненадващо, обикновено, когато се случват големи събития в града) и препоръчва цени за хотелите да се таксуват. Например, цената на Остин под наем ще се покачи по време на SXSW и ще се увеличи значително за фестивала City Limits, но ще бъде по-умерено на цена, например, на случайна вторник. Алгоритъмът за цените на съвети е подобен на "ценообразуването при скока", модел, използван от Uber за увеличаване на цените по време на пиковите часове, когато търсенето е високо, например когато баровете затварят в събота вечер.

Предсказанията се основават на стотици различни фактори, като вида на регистрацията, наличността, местонахождението, цената и колко далеч преди определена дата хората гледат на резервацията ви, според вицепрезидента по инженерство на Airbnb, Майк Къртис. Системата препоръчва цени, базирани на търсенето на имоти, както и тенденциите в пътуванията.

Използвайте съвети за цените, за да намерите идеалната ценова точка

Досега трябваше да направите най-доброто си предположение за това, какво може да плащат хората, за да останат във вашия дом. Ценовите съвети ви помагат да разберете как да повишите тарифите си при нощувки с по-голямо търсене и по-ниски цени за по-бавните нощи, така че хората да правят резервация по-вероятно.

Когато използвате инструмента, ще видите календар от дати заедно с цените, които сте избрали за всяка дата. Ако Airbnb смята, че сте избрали добра цена, датата ще се покаже в зелено, но ако компанията смята, че номерът е твърде голям, той ще бъде червен. Плъзгачът ви помага да настроите цените си, докато не ударите "сладкото", което Airbnb смята, че е прав. Компанията е толкова убедена, че може да удари перфектната цена, но те претендират, че има шанс за резервация четворен стига да изберете цена в рамките на 5% от предложената от тях цена.

Чрез увеличаване на наемните цени и броя на резервациите ще спечелите повече пари. Разбира се, Airbnb, която печели 9-15% комисионна за всяко отдаване под наем, също прибира в.

Как може да увеличите печалбата си?

Изпълнихте свободната стая и сте готови да я наемете и да се срещнете с пътници. Как може да увеличите доходите си за Airbnb и да го направите добър опит за домакин и гост? Използвайте тези съвети, за да сте сигурни, че всеки знае точно какво да очаквате и да се уверите, че усилията ви за получаване на пари не се превърнат в бедствие.

Проверете съветите за цена всеки ден

За да се възползвате максимално от отдаването под наем, е важно редовно да се регистрирате със съветите за цените и да коригирате цените си толкова често, колкото е необходимо. Това, което правят хотелите, и ако третирате имота си като предприятие, което прави пари, има смисъл да отделяте време всеки ден, за да сте сигурни, че правите колкото можете.

Ценовите съвети актуализират прогнозите си всеки ден, тъй като следи други обяви, така че проверете, за да се уверите, че вашите са все още в съответствие с сладкото място.

Получете добри отзиви

Направете дома си желателно. Това означава публикуване на привлекателни (но честни) снимки и добро описание на това, което трябва да предложите. Бъдете приятелски и любезни, когато си взаимодействате с гостите преди и по време на престоя им, и общуват с тях за това какво да очаквате. Уверете се, че всичко е чисто и какви са продуктите като ръчен сапун и тоалетна хартия.

Колкото по-добри са отзивите ви, толкова по-вероятно е да получите повече резервации и по-високите цени, които можете да зареждате.

Не се изтръгвайте

Не изхвърляйте печалбата си, като станете жертва на кражба, измама или материални щети. Преди да поканите непознати в дома си, бъдете сигурни, че ще предприемете някои основни предпазни мерки, като например поставяне на ценности далеч, включително семейни наследства, бижута, лаптопи и дори вашите лични документи. Не станете жертва на кражба на самоличност, ако някой дойде в кабинета или твърдия диск, където съхранявате всичките си банкови записи и лични файлове.

Airbnb предлага гаранция за "$ 1 000 000 домакин", която покрива щети на имущество, които могат да възникнат след нормално износване (разбира се, с определени изключения). Разбира се, те също така ви препоръчват да получавате реални застраховки на собственици или наематели, за да се уверите, че сте напълно защитени.

Вашият завой: Използвали ли сте Съвети за цените, за да изберете коефициент за наемане на Airbnb? Какво мислите досега?

Кристен Поуп е писател и редактор на свободна практика в Jackson Hole, Уайоминг.

Публикувайте Коментар