Ето колко трябва да спечелите, за да си позволите да купите дом в САЩ

Чудите се дали можете да си позволите да купите дом във вашия мечтан град?

Статистиката показва, че вероятно ще трябва да спечелите повече, ако възнамерявате да купите къща самостоятелно, въз основа на скорошно проучване на HSH от 27 американски метрополни области.

На национално ниво, за да си позволи дом със среден доход от $ 222,700, един домашен купувач трябва да получи годишна заплата от 51,114.62 щатски долара.

Добивате ли достатъчно пари, за да купите къща във вашия град?

Купуването на дом идва с няколко променливи, разбира се. Но проучването предлага бърз поглед за определяне дали собствеността може да бъде осъществима за вас.

Проучването приема добър до отличен кредит, 20% авансово плащане и 30-годишна ипотека с фиксирана лихва на 4% лихва.

"Достъпни" тук означава, че вашите жилищни разходи не трябва да надвишават 28% от доходите Ви. Това е в съответствие със стандартните съвети, за да запазите жилищните си разходи под една трета.

Изследването също така предполага, че ще купувате дом сам, тъй като той само взема предвид една заплата.

Ако донесете поне две заплати в уравнението и вземете предвид медианата домакинство доходи от даден район, жилищата изглеждат малко по-достъпни - но все още често стегнати.

Средният доход на домакинствата в САЩ е 53,657 долара, според данните на Бюрото за преброяване в САЩ от 2014 г.

Това надвишава средната необходима заплата, но едва.

Ако продължавате да кредитирате или започвате с по-ниско авансово плащане, месечните Ви разходи биха могли да бъдат значително по-високи, което ще доведе до недостиг на собствеността на дома.

Дори и за американците, живеещи в метрополните райони, средният доход на домакинствата е само малко по-висок: 55 855 долара. Това е доста под средната изисквана заплата от 61 780 щатски долара за всички метро области, обхванати в това проучване.

Колко трябва да спечелите, за да си осигурите дом?

Най-скъпата територия в страната е зоната на залива Сан Франциско, където средната цена за дома е 781 600 USD. Месечните плащания ще бъдат 3,453.24 щатски долара и ще изискват заплата от 147,996.19 долара.

С по-евтините си квартали, които балансират покачващите се разходи за Манхатън и Бруклин, Ню Йорк всъщност е по-евтин от Сан Франциско, чиито предградия и контрагентите от Източния залив не предлагат същия баланс на града.

Средният дом в Ню Йорк, който струва $ 384,600 с месечни плащания в размер на 2,024,64 щ.д., ще изисква заплата от $ 86,770.19.

Най-евтината област за закупуване на дом е Питсбърг, където трябва да спечелите само $ 31,134.50, доста под средния национален доход.

Средната цена на жилищата в района на метрото в Питсбърг е само $ 128,000, което изисква месечно плащане само на $ 726,47.

По-евтини начини да купите къща

Преди да се отчаете от тези номера, обмислете възможностите си.

Например, Бостън излиза на по-висок клас, с $ 393,600 средна цена за жилище и $ 83,151,43 изисква заплата.

Но за първи път купувачите на жилища биха могли да помислят за по-достъпното в близост до Мелроуз, Масачузетс. Градът е в близост до голяма метростанция, има силна местна икономика и качествено образование, но със значително по-ниски жилищни разходи от Бостън.

Също така помислете за отказ от ипотека, когато купувате. Спестете и купувайте къщата си с пари в брой - няма да се притеснявате за лихвите или месечното плащане.

Може дори да погледнете в закупуването на вашия дом чрез програма Habitat for Humanity.

Или може би купувате просто не е най-добрият ви залог.

Цената на жилищата в гъсти метро области определено може да направи наемане на интелигентна опция ако искате да останете в града.

Ако искате да предотвратите потъването на твърде много пари в него, опитайте тези съвети за преговори за наема ви в големите градове.

Вашият завой: Можете ли да си позволите да си купите дом във вашия мечтан град?

Дана Ситар (@danasitar) е писател на персонала в The Penny Hoarder. Тя е написана за "Хюфингтън Поуст", "Entrepreneur.com", "Писател на книгата" и др.