Наемане на стая за приятели или семейство? Съвети за да сте сигурни, че не се кисли

Ако притежавате дома си, вероятно сте помислили за наемането на резервна спалня, за да увеличите месечния си доход и да платите ипотеката си. И наемането на приятели или роднини е по-добре от намирането на "случайно" съквартирант чрез word-of-mouth или Craigslist, нали?

Поне така мислех. Купих първия си дом през юли 2013 г., а по-младият ми брат се раздвижи малко след това. Той разрязва тревата, вечеря готвачи и плаща наем. Също така наемах третата спалня на приятел от детството и като такъв не плащам на практика нито една от моите ипотеки от $ 850 на месец, въпреки че аз покривам всички комунални услуги сама.

Докато наемането на приятели и семейство, което познавате, може да изглежда като добра идея, всъщност може да бъде по-трудно, отколкото осъзнавате - и ако не сте внимателни, може да причини трайни щети на вашите взаимоотношения. Ето какво научих, докато служих като наемодател на моите приятели и семейство.

Бъдете директни в комуникацията си

Да общувате с приятели и семейство определено е по-трудно, отколкото да общувате с някого, с когото нямате лична връзка. Знам, че това изглежда неуместно, но дори и най-добрите лични взаимоотношения могат да се чувстват напрегнати, когато се смесват с пари и живи ситуации.

За начало, ако има напрежение, не само трябва да се притеснявате за изчистването на въздуха, но и да сте сигурни, че трябва да кажете какво трябва да бъде казано по подходящ начин и точно в точното време. Докато може да се чувствате комфортно, казвайки случайно съквартирант "Искам проверка до 5-то число на месеца", може да не сте толкова напред, ако вашият съквартирант е вашата сестра или най-добър приятел. Имам особено трудно време с това, тъй като мразя огорчението и чувството, че искам пари от хората.

Ето как преодолях това препятствие: Установих, че е най-добре да отделите време, за да говорите конкретно за проблемите, а не просто да ги добавяте към края на иначе приятелски разговор. Ако наистина не искате да говорите лице в лице, един имейл често може да постигне целта в една приятна, без конфронтация начин. Помислете коя стратегия най-добре ще отговори вашият любим човек; някои хора могат да видят имейл като "ченге", докато други може да предпочитат да реагират по свое собствено време.

Ако все още се опитвате да отстраните проблемите директно, повторете на себе си: "Това е просто бизнес, това е просто бизнес". Разбира се, може да е трудно да имате директни разговори с близки роднини и приятели, но трябва да внимавате за вашите финанси както и.

Познайте вашите права - и наемателите си

Знаете ли, че вашите наематели имат различни права в зависимост от това дали са приятели или кръвни роднини (родители, баби и братя и сестри)? В повечето държави, дори плащането на наем всеки месец не дава кръвни отношения "права на наемателя" в семеен дом - линията между "наемодателя" и "семейството, което помага в къщата" е размазано. (Кликнете, за да чуете тази идея.)

Например, ако сте свързани с наемателя си и искате да го изритате, често имате разрешение законно да хвърляте вещите си на моравата. Ако искате да направите същото с приятел, ще трябва да започнете процедури за напускане, защото те имат основни "права на наемателя". Това може да бъде изгодно, ако наемете член на семейството си, тогава нещата стават грозни и искате да ги ударите извън дома, без да се забърквате в процесите на напускане - особено ако те напуснат без предупреждение или повреждат къщата. Не можете да ги съдите, но и вие не им дължите нищо.

Създаване на правила и получаване на всичко в писането

Да плащате наем и да сте приятел на член на семейството не означава, че вашият наемател получава това, което иска. Правилата се различават при отдаване под наем на отделен дом срещу отдаване под наем на стая в собственото Ви жилище, но помислете за това, което не подлежи на договаряне за вас и съобщете тези правила, преди да се движи.

Например имам общо правило, че няма да имам приятели след 10 часа. на weeknights, и аз също имам правило за паркиране на алеята. Ако наемах отделен еднофамилен дом, нямаше да ми трябват тези правила, защото те нямаше да повлияят директно върху моето удобство.

Както вие, така и наемателят трябва да подпишете писмено споразумение за наем. Писменият договор, дори и неформален, е чудесен начин да се улеснят нещата между вас и да сте сигурни, че сте на една и съща страница, касаеща плащането на наеми, споделените отговорности, датите за излизане и правилата на къщата.

Определете Закона

След като сте подписали договор за наем, се придържайте към него, дори когато стане трудно. Съобщихте директно, проучихте правата си като наемодател и се договорихте за правилата на къщата. Домът ви е ваш актив и вие имате право да се чувствате комфортно с това, което се случва там.

Тези съвети не са предназначени да ви плашат. Да живееш с близки приятели и семейство може да бъде прекрасно, тъй като ги познаваш добре. Нямате никакви скрити луди неврози, за които да се притеснявате, и те могат да осигурят прекрасна система за подпомагане, до която няма да имате достъп. Когато моят бивш и аз се разделихме, брат ми беше точно за мен, като ми помогна през най-лошото разпадане.Наемането на любими хора също може да направи една къща да се чувства по-скоро като дом и да бъде чудесен начин да се поддържат един с друг. Просто се уверете, че знаете за предизвикателствата, преди да се потопите в подобно споразумение.

Вашият завой: Наемете ли (или от) член на семейство или приятел?

Лорън Боулинг е блогър зад популярния личен финансов сайт, L пчела и дървото на парите, дневник на финансовите й триумфи и неприятности. Като писател, работата на Лорън е включена в The Huffington Post, Yahoo! Финанси и Кредит. Тя живее в Атланта с кучето си, Мъри, и прекарва свободното си време, като обновява първия си дом и яде замразено кисело мляко.