Трябва ли да си купите временно ползване на временно ползване?

Когато бях в колежа, един от родителите на моите съквартиранти имаше временно ползване.

Те нямаше да го използват един от уикендите, това беше техният "завой", затова решихме, като съквартиранти, да вземем мини-ваканция и да останем на временно ползване на собственост.

Това беше много забавно и ме накара да мисля, че може би, когато израснах, бих искал да наема или купувам временно ползване на собственост.

Оттогава си промених решението си. Не мисля, че временно ползване на собственост е точно за мен - и със сигурност не е типът на временно ползване на собственост, който ви блокира в едно конкретно местоположение. Какво ще стане, ако не искате да почивате на едно и също място година след година? Има и други опции за временно ползване в момента, а някои може да са добра сделка, ако сте определен човек.

Опции за временно ползване

Първо, добра идея е да научите за наличните опции за временно ползване. Традиционното ползване на временното ползване на собственост изисква да направите предварително плащане за правото да използвате конкретен апартамент, хотелска стая или курорт или друга ваканционна опция за определен период от време. Например, може да си купите правото да използвате тристаен апартамент в ски курорт в Парк Сити за две седмици в годината (една седмица през зимата и една седмица през лятото, може би). Възможно е също така да бъдете задължени да плащате годишни такси за поддръжка, над първоначалното си първоначално плащане.

Друга възможност, обаче, се увеличава в популярността: програма за точки. Купувате известен брой точки отпред и тези точки могат да се използват за престой в курорти в мрежа за временно ползване на собственост. Това означава, че не се ограничавате до едно място всяка година. Можете да обменяте точки, да оставате на различни места и да правите резервации за различни периоди от годината. (Имайте предвид обаче, че в някои случаи трябва да резервирате с една година по-рано, поради популярността на някои курорти.) Можете да купите или спечелите повече точки и може да се наложи да платите такса за поддръжка.

Преди да се ангажирате с временно ползване на собственост, уверете се, че разбирате използваната система и ограниченията.

Продажба на вашето временно ползване

Едно от нещата, които трябва да сте наясно, е, че малко експерти смятат, че временното ползване на собственост е инвестиционен вариант, който вероятно ще ви спечели възвръщаемост. В някои случаи (проверете условията на споразумението) е възможно да наемете своето временно ползване, ако не можете да го използвате в определено време, или можете да го споделите с приятелите и семейството си. Това може да компенсира някои от разходите Ви. Продажбата на своето временно ползване обаче вероятно ще доведе до загуба. Поради големия брой временни ползвания на пазара, обръщането на временното ползване на собственост върху печалбата е доста невероятен сценарий. Дългосрочното ползване не е точно традиционното инвестиране в недвижими имоти.

Ако обмисляте временно ползване на собственост, осъзнайте, че е вероятно да бъде инвестиция на време и настроение, а не като такава, която ще ви осигури финансова възвръщаемост.

Ще го използвате ли?

За някои хора работи за временно ползване на собственост. Те използват временното ползване на собственост или го отдават под наем или имат семейство и приятели, които могат да го използват. Други, обаче, купуват временни такси и се оказват заключени в разходи - и те не винаги използват временното ползване на собственост. И помислете дали можете да създадете своя собствена почивка за по-евтини. В края на краищата, дори ако имате местоположението на курорта, покупката ви с временно ползване на собственост няма да покрие такси за самолетни билети, развлечения и други разходи. Може да сте в състояние да съберете едно пътуване за много по-малко от годишните разходи за временно ползване на собственост.

Помислете защо искате да ползвате временно ползване на собственост, преди да закупите такъв. Честно оценявайте дали ще използвате или не, и помислете за разходите. Само вие знаете дали за вас е заслужено временно ползване.

Купили ли сте временно ползване на собственост? Какъв е вашият опит?