Лято в италианската провинция: как да купите вила за $ 1.11

Някога сте мечтали да притежавате собствен дом в италианската провинция? Може да имате шанс. Домовете в три италиански града се продават за по-малко от едно евро (което възлиза на $ 1,11 в американска валута).

Кметовете на тези градове, включително Ганги (в Сицилия), Карега Лигуре (в Пиемонт) и Лече неси Марси (в Абруци) са загрижени за липсата на жители в градовете им и за броя на хората, в други части на Италия или дори да се преселят в чужбина. За да наемат нови жители, те предлагат изоставени домове за абсурдно ниски цени - а някои дори са безплатни.

Ако италианският живот е малък град за Вас, един нискотарифен (или безплатен) дом в един от тези градове може просто да бъде чудесен избор. Насладете се на великолепна природа и зашеметяваща природна красота, излейте си италиански и се потопете в богатата история на района от своето място в провинцията. Интересува ли ви? Ето какво трябва да знаете.

Местоположение, местоположение, местоположение

Къде точно е вашият потенциален нов дом? Всичките три града имат различни герои, особености и атракции.

Ганги, Сицилия

Този град се гордее с гледка към Етна и дори се използва Baaria, филм, който получи номинации за "Златен глобус" през 2009 г.

В Ганги, повечето от домовете за продажба са два етажа високи и много от тях са построени през 1800-те. В тези домове преди това се настаняваха фермери и селски семейства. Много от тези имоти изискват обширна работа, въпреки че някои къщи, които изискват малко по-малко работа, се продават за 100 евро ($ 111). Близо 100 къщи, нуждаещи се от по-голяма работа, са на пазара за едно евро (около 1,11 долара)

Карега Лигра, Пиемонт

В Карега Лигуре домовете с ниски цени са разпръснати в пет долини и много от тях са били домакини на монаси, фермери и овчари. Тези отдалечени долини са доста студени през зимата, въпреки че, тъй като домовете са разположени на средна надморска височина от около 5,200 фута. Някои от тези домове датират от 11-ти век. Дебелите каменни стени поддържат зимата в много от тези свойства.

Lecce nei Марси, Абруци

Ако дърветата ви са нещо, проверете един от къщите за продажба в Лече nei Marsi, който се намира близо до много гори. Той е в парка Абруци, близо до 600-годишна букова гора, която скоро може да бъде обявена за обект на световното наследство на ЮНЕСКО.

Каква е уловката?

При закупуване на италиански дом за цената на чаша бензиностанция, кафеът може да изглежда като сбъдната мечта, има няколко недостатъка.

Подобрение на дома

Да, те са евтини, но имайте предвид, че тези домове не са готови да живеят. Повечето от тези домове се нуждаят от някои сериозни TLC и много бяха изоставени преди десетилетия. Това означава, че ще трябва да сте готови да инвестирате известно време и пари, за да ги обновите и да ги превърнете в приятно и приятно място.

Разходите за възстановяване и поддръжка биха могли да се развият добре в петте цифри (или извън тях), така че да бъдат подготвени за тези разходи. Според един източник всеки от тези домове ще се нуждае от работа на стойност 28 000 щ.д., преди да е била в прилична и жизнена форма. Въпреки това, дори и на $ 28,000, тези домове в провинцията биха били кражба, ако мечтата ви е да преживеете селски италиански живот.

Разходи за пътуване

Друга пречка за някои купувачи е фактът, че домовете се намират в Италия. Много хора не са готови да се качат и да се преместят в Италия за перспективата за евтин дом.

Някои може да пожелаят да закупят и обновят дом, който да използват за почивка. Въпреки това, полетите от Ню Йорк до Рим са включени в размер на около 1,100-1,200 долара през това лято, така че отнемането на семейството до италианската вила за една седмица може да бъде доста скъпо, дори ако самият дом е добра сделка. И не забравяйте да имате предвид допълнителни транспортни разходи, тъй като най-вероятно ще трябва да наемете кола, за да стигнете до тези дестинации.

Работни перспективи

Възможностите за работа са оскъдни, което е част от причината, поради която много от първоначалните обитатели изоставиха домовете си. Преминаването към един от тези градове може да не е добра идея, ако се надявате да се установите и да намерите работа наблизо. Но ако имате собствен източник на доходи и мечти за Италия, един от тези градове може да бъде идеален за вас.

Един дигитален номад, Андрю Киршнер, прекарва три месеца в Италия и живее, макар че не е купувал имот, докато е бил там. Той е в състояние да остане в продължение на 90 дни на туристическа виза, на свободна практика за американски и австралийски фирми от чужбина. Винаги е добра идея да проверите дадена област и да прекарате известно време там, преди да се ангажирате с покупка на недвижими имоти, за да сте сигурни, че тя наистина е подходящото място за вас.

Интернет връзка

Въпреки това, Андрю се сблъска с трудности при намирането на адекватна интернет услуга, докато в Италия. "Интернет определено беше трудно нещо", каза той. "Изображението на седене в италианско кафене и работа през целия ден, докато хората, гледани от мен, бързо се разочароваха. Повечето италиански кафенета са ви настанили и след това - по-голямата част от времето няма дори място да седнете, освен ако не искате да поръчате храна.

Той се опита да работи в библиотеките с безплатен интернет, но той откри връзките ненадеждни и много бавни.В крайна сметка той свърши по-голямата част от работата си от апартамента на AirBnB, който наемаше във Флоренция. Това обаче не разреши всички проблеми с връзката. "Повече пъти, отколкото бих харесал, интернет просто не работи и ще трябва да си почина и да се върна по-късно."

И това беше във Флоренция, голям град - тези малки градове вероятно няма да отговарят на стандартите, които може да очаквате от дома. Но ако сте гъвкав предприемач, който не разчита на постоянна Wi-Fi връзка, може да намерите отдалечена вила идеалното креативно отстъпление.

Как да отстраните тези домове?

Нуждаете се от вдъхновение за обновяване на разрушаващ се, вековен дом в животворно и интересно пространство? Проверете работата на Даниел Килгрен, разработчик, който превърна отшелническите пещери и старите селски домове в красиви курорти. Разбира се, той харчи много пари за своето предприятие, но това не означава, че е необходимо да се харчи най-висок долар.

Не забравяйте да проверите данъците, правилата за притежаване на чуждестранна собственост, годишните разходи и други разходи и разпоредби, преди да направите покупка. Ето един поглед към стъпките, включени в процеса; авторът отбелязва, че закупуването на жилище в Италия не е много по-трудно от закупуването на жилище в САЩ. Разбира се, сайтът също така препоръчва наемането на добър Consulente immobiliare (агент по недвижими имоти) заедно с добро Notario (адвокат / нотариус), за да предоставите подробна информация и съвет относно конкретните стъпки, които биха се отразили на вашето положение. Ще трябва да получите и Codice fiscale (Италиански данъчен идентификационен номер), за да премине през процеса. Тази база данни от местни брокери може да ви помогне да започнете пътуването си, за да притежавате италиански дом.

Ако имате пари и време да инвестирате в ремонтни работи, купуването на жилище в италианската провинция може да бъде много за вас.

Вашият завой: Какво мислите за стратегията на кметовете? Искате ли някой от тези стари италиански домове?

Кристен Поуп е писател и редактор на свободна практика в Jackson Hole, Уайоминг.