Предлагане на оферта в дома на мечтите си? Вземете творчество с офертата си, за да запечатате сделката

Може ли парче пица да ви помогне да купите дом на вашите мечти? За една жена в Портланд, Орегон, точно това се случи. Е, й струваха няколко пици.

Ако търсите малко парче небе, дом, на който да се обадите, може да откриете, че търсенето е по-трудно, отколкото сте очаквали. В много американски градове жилищният пазар се е възстановил от обезглавяването на жилищния балон през 2008 г. - толкова много, че може да е трудно да се купи дом. Инвентаризацията не е в крак с търсенето и толкова много хора подават оферти за къщи, че цените завършват много над питанията на много пазари.

За да се откроят офертите си, някои хора стават доста креативни - и ако сте готови да купите къща, може да искате да извадите страница от нестандартните си книги. Ето някои от най-креативните начини, по които сме свикнали да подслаждаме сделката. Някои от тях работят, докато други ... не толкова.

1. Предлагайте безплатна пица за цял живот

Наскоро жена в Портланд, Орегон добави малко допълнително сирене към нейното предложение. Дона Диникала търсела нов дом за 23-годишния й син Джони Барет. Диникола и Барет намериха дом, който им хареса, а търсената цена беше $ 249,000. Домовете в тази област се продават много по-горе; домът, който се намира в съседство, наскоро беше продаден за 50 000 долара над търсената от него цена.

Когато сте във война за офериране, трябва да направите офертата си да се откроява. Диникола не очакваше да спечели войната за наддаване, но искаше да угоди на сина си с процеса на наддаване. Те предложиха 26 000 долара над исканата цена, а след това подсладиха офертата си, като предложиха на собствениците двумесечна опция за лизинг без наем.

И, също като чучулига, DiNicola добави кикър: безплатна пица за цял живот от ресторанта й в Портланд. Приемайки предложението си, собственикът не само ще получи 275 000 долара за къщата, но и една безплатна пица всеки месец, за цял живот. Проработи! Предложението на DiNicola бе прието.

2. Направете видео

В района на залива на Сан Франциско, надпреварата за войните, която надхвърля исканията, е била нормата в продължение на много години.

За да се опитат да направят офертата си да се открояват, една двойка се справяше доста, като създаде видеоклип. Не е видеоклип от себе си да просят и да се молят, че офертата им ще бъде приета. Не, те надминаха това.

Вместо това те отидоха при няколко собственици на жилища в квартала и по някакъв начин убеждаваха всички да пеят песен за това, което чудесно допълнение тази двойка ще бъде към квартала. Луд, а? Въпреки усилията си, те не можаха да осигурят дома си; продавачът прие най-високата оферта.

3. Напиши писмо

Писането на писмо, което показва, че се интересувате от дом, е било необичайно. Сега е нещо обичайно. както и да е съдържание от писмото може да ви помогне да убедите продавача, че вашата оферта трябва да получи най-голямо внимание, така че често се смята за добра идея да напишете една.

"Парите говорят, но едно писмо дава човешки елемент на оферта", казва Майкъл Цитрон, агент по недвижими имоти във Флорида. "Продавачите искат да продадат на купувач, с когото се чувстват удобно и с които може да се отнасят."

Видяхме, че видеоклипът на съседите, пеещи похвала на оферента, не е оказал влияние върху продавача, но нещата се развиха по-добре за Синтия Кели в Корал Спрингс, Флорида. Кели се влюби в голяма къща с четири спални веднага щом видя куките си и големия задник. Тя пише на собственика, обяснявайки, че тя знае, че нейните три златни ретривъра биха харесали пространството и включиха снимка на себе си и кучетата си.

Кели също обясни, че е резервна армейска медицинска сестра, която е била повикана за активна служба от 2005 до 2007 г. и сега е готова да си купи дом. Писмото й докосна продавача, който каза на "Денвър пост", че се чувства по-добре да продаде на Кели, отколкото на други участници в търга.

В друга продажба Лаура Кауфман, неправителствена компания в Сан Франциско, представлявала продавач, който приел 40 000 долара по-малко от най-високата оферта, защото била толкова развълнувана от писмо от купувач, който е загубил съпругата си и е отглеждал две дъщери.

Много брокери отбелязват, че продавачите рядко приемат по-малко основани само на писмо, но ако историята удари хорд, те могат да работят с този купувач, за да излязат с печеливша оферта.

Независимо от офертата си, направете нещо, за да помогнете на офертата ви да се открои. Ако притежавате бизнес, предлагането на безплатна услуга е чудесен начин да подсладите сделката. Ако сте творчески, защо да не напишете песен или да заснемете видеоклип?

Ако се намирате на изключително конкурентен пазар, предлагайки нещо интересно може да е разликата между кацането на вашата къща или не. Ако сте наддават на вашия дом на мечтите си, продължете. Каквото и да правите, не преследвайте новия собственик на жилище; може да се окажете в затвора.

Вашият завой: Направихте ли нещо креативно, за да помогнете на вашето предложение да се открои? Споделете вашите истории в коментарите!

Разкриване: Тук имаме сериозна пристрастеност към Тако Бел. Партньорските връзки в тази публикация ни помагат да поръчаме менюто на долара. Благодаря за подкрепата!

Дейвид Л. Райт е пенсиониран финансов директор. Той е автор на книгата за инвестиране в Амазонка: Инвестиране за останалата част от нас и поддържа личен уебсайт за финансиране: DollarBits.com.