Купуване на къща? USDA може да ви даде заем, дори и да не сте фермер

Купуването на къща може да бъде обезсърчително.

Отделянето на достатъчно пари за авансово плащане, изборът на богатство от кредитори и изучаването на реалната цена на собствеността върху дома може да изпрати главата на никого и това е в основата на намирането на мечтания ви дом!

Но ако сте готови да се откажете от живот в големите градове, помислете за един заемодател може да намерите изненадващо: Министерство на земеделието на Съединените щати.

Къде можеш да живееш?

Освен ако нямате намерение да държите пилета и крави или да живеете в боундоуч, може да мислите, че заемът от Министерството на земеделието няма да работи за вас.

Както излиза, изискването за "селски" не е толкова ограничено, колкото си мислите, Проверете картата за допустимост на уебсайта на USDA - много квалифицирана територия е направо предградие, особено на североизток.

Как работи?

Предназначени за домакинства с ниски до средни доходи, USDA заеми са чудесен вариант за тези с несъвършена (или несъществуваща) кредитна история. Те изискват ниско (или не) авансово плащане и дори не е нужно да сте първи купувач на жилища!

USDA започна програмата за заем през 1991 г., за да стимулира собствеността в селските райони, но тъй като "селските" означава много различни неща за Масачузетс срещу Монтана, може да сте в състояние да използвате заемите към дом във вашия район.

Освен това заемите имат ниски лихвени проценти и периоди на изплащане до 38 години. Любопитен още?

Имате ли право да получите кредит USDA?

Има два вида кредити USDA - Директни и Гарантирани - с различна квалификация и ограничения, но ако спечелите по-ниски от средния доход за района си, най-вероятно ще се класирате.

Холи в The Simple Dollar прави добра работа, която разпада разликите между двете. Ето кратко резюме:

Преки заеми са точно това - заеми директно от USDA, предназначени за купувачи на жилища с по-ниски доходи, които съставляват до 80% от средния доход в техния район.

Квалификациите са малко по-строги по отношение на този вид заем. Например, трябва да сте без достойни, безопасни и санитарни жилища.

Гарантирани заеми се доставят чрез одобрен доставчик на трета страна и се подкрепят от USDA и следователно са по-гъвкави.

Може да се квалифицирате, дори ако постигнете до 115% от средния доход във вашия район и имате право да използвате средствата за по-голямо разнообразие от реставрации и подобрения.

Дори и да не сте сигурни, че сте квалифицирани, може да си струва да проверите. USDA може да направи изключение за вас или да предложи други възможности за помощ.

Как да кандидатствам

Преминете към уебсайта на USDA и намерете сервизен център във вашия район. След като намерите контакта си, вдигнете телефона или запишете имейл, за да бъдете вашето пътуване със собствена собственост.

Вашият завой: Бихте ли се откажете от градския начин на живот, за да вкарате заем за по-селски дом?

Джейми Катанах (@ jamiecattanach) е младши писател в The Penny Hoarder и местен флоридант. Тя е страстна към изучаването, литературата, шоколада и намирането на начини да живееш с добър живот колкото е възможно по-ефективно.