Пожар на наемодателя и 10 други начина да спестите под наем

Има много градове, където наемането е по-добро от закупуването на къща. Но този апартамент или апартамент под наем все още може да изяде повече от доходите ви, отколкото бихте искали. "

Какво можете да направите, за да спестите под наем? Приятелят ми живееше в голяма палатка за половината от всяка година, понякога в лагер (за душове), а други пъти свободно в гората. Той работи и спасява, за да се премести на закрито през зимата. Но тази история има за цел да предложи набор от възможности. Вероятно не искате да живеете в палатка (аз не, и аз съм раници).

Вместо това можете да живеете добре спестете хиляди долари под наем като използвате едно от десетте предложения тук ....

1. Пожар, че наемодателя

Когато вашият договор за наем изтече (или ако нямате такъв) проверете наемните единици в подобни или дори по-добри квартали. С малко късмет и изследвания може да намерите апартамент или къща, която е също толкова приятна за $ 150 по-малко на месец. Преместването в града може да струва няколкостотин долара, но спасяването на $ 150 месечно се увеличава до $ 9,000 в продължение на пет години.

2. Търговска дейност под наем

Ако можете да рисувате или да поправите нещата или сте готови да научите, може да поговорите с наемодателя, за да ви даде по-евтин наем в замяна на това, че работите на негово място. Ако виждате апартамент или къща, които се нуждаят от работа, се обърнете към наемодателя с вашето предложение. В противен случай можете да използвате "търговска работа под наем" на Google или "обмен на наем за работа" плюс името на града ви, за да видите какво се показва. Добавете "Craigslist" за търсене на най-добри резултати.

3. Живейте в домове за продажба

Миналата година продадохме апартамент, който сме купили като инвестиция, а една жена предложи да я наеме евтино, но да се изнесе преди да приключим продажбата. Тя твърди, че е направила това преди, и постави идеята като начин да се запази кондоа представителен, докато имаме някакъв доход. Ние казахме, че не, но можете да опитате това (тя каза, че е работила за нея повече от веднъж). И сега има компания, която прави всичко необходимо за вас. Ако кандидатствате и се квалифицирате, Caretakers of America ще ви постави в хубава къща, където "Платете месечна такса, която е далеч по-ниска от цената на наема за подобен дом". Трябва да запазите дома си в готовност за шоу състоянието Ви винаги, а когато се продава, те ще намерят друго място за вас, преди да имате нужда да се движите. Това може да работи най-добре, ако сте сингъл и намирайки се вълнуващи, а не досадни.

4. Изчислете общите разходи

Наемната такса не е цялата картина. Помислете какво е включено и колко ще бъдат другите разходи. За да сравните ябълките с ябълките, добавете наема, най-добрата ви предполагаемост за комуналните услуги (някои места ясно се нуждаят от повече енергия за отопление или охлаждане), други разходи за жилища, разходи за пътуване до работното ви място и редовни пътувания, ако местоположенията не са близо един до друг. Апартамент в близост до работа, който включва топлина и има магазин за хранителни стоки наблизо, може да бъде по-евтин от този с по-нисък наем.

5. Купете от вашия лизинг

Плащате ли да анулирате лизинг? Ако собственикът ви не е запознат с идеята, можете да го образовате. Да предположим, че апартаментът ви струва 975 долара на месец, а наемодателят ви може лесно да го отдаде под наем - може би дори с по-висока ставка, но имате много месеци, за да продължите с текущия си лизинг. Представете си, че сте намерили място, което харесвате за $ 750 на месец. Може да има смисъл за вас и вашият собственик, ако сте "изкупили" вашият съществуващ лизинг за $ 1500. Ще запазиш това през първите шест месеца, в които живееш в новия апартамент, а след това ще спестиш 2700 долара годишно. Междувременно вашият хазяин може да подрежда наемател по време на излизане и да събира по-висок наем, но във всеки случай ще получи $ 1,500, за да покрие времето, когато е свободно.

6. Споделете Вашето пространство

Ако сте единствен, можете да обмислите споделянето на апартамент. Намерете правилния човек и се уверете, че наемодателят е наред с споразумението. Ако не се случи да имате приятел, който се нуждае от място за отдаване под наем, можете да намерите съквартиранти онлайн в сайтове като http://www.roomates.com. Има няколко начина да подредите ситуацията финансово. Първият е просто да разделим всичко равномерно с влизането на сметките. Втората е да наемете мястото и след това да се подложите на съквартиранта си. Последният е почти винаги по-добър. Вие избягвате аргументи за това кога трябва да се плащат сметките и дори може да събирате повече от половината от разходите от съквартиранта ви, особено ако той или тя получава по-голямата спалня.

7. Бъдете Мениджър

Инвеститор, който е купил под наем мобилен дом, ми каза, че е платил на мениджъра си 10 лв. На час и свободно място за живеене за събиране на наем и ремонт на тридесетте му наеми, а това беше преди петнадесет години. Беше на пълно работно време. Като местен мениджър на жилищен комплекс или мобилен парк можете да получите всичко от отстъпка под наем до безплатни жилища и заплата в зависимост от броя на звената и вашите задължения. Понякога тези позиции се рекламират, но можете просто да намерите места, които харесвате и да предлагате вашите услуги.

8. Гледайте за промоции

В градовете, в които цените на незаетостта са високи, собствениците предлагат сделки, за да окупират апартаментите си. Например, първият път, когато съпругата ми и аз се преместихме в Тусон, Аризона, имаше промоции в почти половината от жилищните сгради в града. Обикновено можете да получите поне един месец без наем, ако сте подписали шестмесечен лизинг. Ако получите добра сделка за дългосрочен наем, то също така гарантира, че вашият наем няма да се покачи за известно време.И когато видите "$ 500 да се движиш" на знак или "Two Months Free", може да се занимаваш с отчаян собственик, в който случай може да използваш следващото предложение в нашия списък ...

9. Преговаряйте

Може да плащате твърде много наем. Проверете това внимателно, преди да поискате от наемодателя да свали това, което той или тя таксува. Отидете на Craigslist или онлайн класифицираните реклами на местни книжа и вижте какви подобни места се отдават под наем. Ако смятате, че плащате твърде много, съберете доказателствата си заедно и направете своя случай пред наемодателя. Това може да работи особено добре, ако във вашата сграда има свободни апартаменти и ако вашият лизинг е на път да изтече. Ако се движите, наемодателят е изправен пред разходите за подготовка и седене на празен апартамент без доходи. Не е нужно да го хвърляте в лицето му; той знае. Само споменавайте, че сте гледали други по-евтини варианти, но бихте искали да останете, ако наемът е по-нисък.

10. Намерете нов град

Когато съпругата ми и аз пристигнахме в Тусон, Аризона за втори път, преди няколко хода, открихме, че наемите са били с 30% по-ниски, отколкото в Травърс Сити, Мичиган, където живеем преди това. Климатът беше най-малко с 30% по-добър! Имахме интернет базиран бизнес, така че беше лесно да се направи това. Ами ако имате работа? Харесва ли ти? Плаща ли много? Ако не отговорихте на двата въпроса, може да има смисъл да спестите пари, да намерите град, който ви харесва, който е с евтин наем и да направите ход. Дори ако се окажете с още една неприлична работа, ще бъдете поне в по-добър град и ще имате повече пари в джоба си, след като плащате наем. Между другото, неотдавнашен списък на градовете с най-евтиния наем все още имаше Тусон в номер две място.

Вашият завой: Знаете ли други начини за спестяване на наем или имате ли история за това, което работи за вас? Моля, споделете в коментарите по-долу ...