Правете пари, като плащате данъците върху имуществото на съседите си

Всеки собственик на къща знае радостта от плащането на имуществените данъци. И за съжаление, Голямата рецесия накара много хора да платят сметката.

Когато собственикът не успее да плати имуществените си данъци, на неговия дом се полага задържане и удостоверението за данъчно облекчение се прехвърля на инвеститорите.

Всеки може да участва в търг за данъчно облагане и те са доста популярни сред малките инвеститори поради ниския риск и високите лихвени проценти. Данъчните ливъри могат да бъдат закупени за по-малко от 100 долара, което го прави достъпна за инвестиции дори за тези с малък капитал.

Как да си купите сертификат за данъчен кредит

Окръжните правителства не обичат да чакат неизплатени данъчни сметки, за да продадат лизингови такси на местните инвеститори, за да генерират бързи пари. Аукциони често се провеждат в окръжния съд, но някои от тях дори имат онлайн търгове.

За да научите за данъчни линейни търгове във вашия район, "Google" вашия уеб сайт събирач данък за календар на предстоящи събития. Можете също да проверите в местния вестник, тъй като търговете трябва да бъдат обявени в правната секция на обявите.

Участието в търг за данъчно облагане може да бъде много забавно и обикновено има няколко търга, проведени подред. Размерът на залозите не се променя в аукциона, а инвеститорите търсят лихвен процент. Офертите за лихвения процент ще започнат да се увеличават, а инвеститорите се олихвяват, докато някой спечели търга и удостоверение за данъчно облекчение.

Събиране на лихви

Докато заемате залог срещу дома на съседите си, ще продължите да натрупвате лихва върху инвестицията си. Лихвените проценти могат да варират от 5% до огромни 50%! В повечето държави годишното лихвено наказание се прилага в деня след придобиването на залога, така че често най-добрата възвръщаемост може да бъде, когато собственикът на имота изплати дължимите от него данъци в рамките на няколко дни от аукциона.

Всеки път, когато собственик на жилище изпраща плащане на данък в окръга, ще получите чек по пощата за вашата част. Ако притежавате няколко данъчни залога, той може да бъде чудесен начин да печелите пасивни доходи.

Ами ако никога не плащат данъци?

Е, истината да се каже, много данъчно задължени инвеститори се молят, че техният собственик никога не плаща сметката ...

Ако данъците не се изплатят, инвеститорът получава първото право на отказ за данъците, които се дължат на следващата година. В повечето окръзи, ако данъкоплатецът е нарушил три години поред, инвеститорите имат право да започнат процедура за възбрана и да предявят дело за имота. Очевидно това може да създаде огромна възвращаемост за притежателите на сертификати за данъчнозадължени права, които могат да придобият имоти за пари за долара и да ги препродадат с огромна печалба.

Изключването на някой може да дойде с много разпоредби в зависимост от състоянието ви. Ако те са други притежатели на залог или искове срещу деянието, те ще трябва да бъдат платени, преди да можете да вземете собствеността върху дома.

Съществува и известен риск в тази стратегия. Първо, според изчисленията, по-малко от 1% от собствениците на жилища оставят собствения си данъчен дълг по подразбиране до степен на възбрана, което означава, че шансовете ви за закупуване на жилище на евтини са тънки. Също така рискувате да наследите дом с големи структурни щети, поради което е важно да направите проучването си, преди да инвестирате в залог. Ако домът струва по-малко от задържаното, което държите, нямате късмет.