Мислите, че можете да си позволите този дом? Този нов уебсайт може да ви накара да мислите два пъти

Собствеността винаги е била без съмнение за мен.

Редица къщи в бившия ми дом във Вашингтон, Д.К., започват от около половин милион. Може би, ако имах много работа с рекламна агенция или партньор, за да помогна с разходите, предоставянето на такъв дом не би било толкова голямо.

Но като свободна професия с един доход, това беше ситуация "никога, никога".

Бързо напред към живота във Флорида, където намирам, че обикалям имотните обяви на почти ежедневна база.

"Къщите са толкова евтини тук", аз фалшив шепот на приятели за щастлив час. - Мога да си купя утре!

Но може ли наистина? До днес не можах да си помисля защо собствеността на домовете все още изглежда толкова далеч.

Влезте в новия сайт на Zillow за продажба на недвижими имоти за хилядолетия.

RealEstate.com е много необходима проверка на реалността

Новият сайт на Zillow, RealEstate.com, не прилича на сайт, предназначен за по-млади купувачи. Това е доста типична настройка, голяма на снимките и ниско от излишен текст.

Но докато други сайтове за недвижими имоти, включително Zillow, канапе оценки за данъци и хонорари асоциация такси дълбоко в списъци, RealEstate.com ги поставя отпред.

Потребителите могат да търсят домове с цена на билета или месечен домашен бюджет.

"Идеята е да се позволи на потребителите да направят лесно сравнение между разходите за притежаване и наемане на жилище", отбеляза Патрик Кларк в Блумбърг в един бърз преглед.

Вземете например сграда с апартаменти, която съм гледала, откакто се преместих във Флорида.

Офертната цена за апартамент с три легла и две вани близо до центъра на Санкт Петербург? $ 285 000.

Усеща се като краде на пръв поглед. Но с недостатъчно 3,5% авансово плащане на тази цена - около $ 10,000 - бързо става ясно на RealEstate.com, че не мога да си позволя това нещо. Дори не е близо.

Сайтът разкрива също и приблизителни разходи за закриване от малко над 7 000 долара. (Признайте, че няма дължина на HGTV маратон всъщност ви убеди в това колко високи разходи за закриване всъщност могат да получат.)

Въз основа на това авансово плащане в размер на 10 000 щ.д. и на 30-годишна ипотека при 3,79%, прогнозното месечно плащане на главници и лихви ще бъде малко под $ 1,300.

Не го харесва че много повече, отколкото плащам под наем.

Но тогава RealEstate.com оценява имуществените ми данъци ($ 380 на месец), застраховката на собствениците на жилища ($ 170 на месец), ипотечното застраховане ($ 230 на месец), таксата за асоцииране на собствениците на жилища ($ 325 на месец) и комуналните услуги ($ 150 на месец).

Внезапно "месечната ми цена" е повече от 2,500 долара - повече от два пъти повече от всичко, за да наема апартамента си.

RealEstate.com обяснява, че използва местни средни стойности за най-често срещаните разходи за собствеността на собствениците, за да излезе с изчисленията си. Така че числата, които едва не ми се струваха, са трудни и бързи, но те все пак са добра оценка за това, което ще срещна, ако се промъкна в моята мечта.

Това е добре, хилядолетите не купуват жилища

#ForeverRenter не е само саркастичен hashtag, който използвам, когато приятел на собственика се оплаква от още един дом.

Наемателите преобладават собственици на жилища в повече от половината от 100-те населени места в Америка.

Кларк отбелязва, че средната възраст на купувачите за първи път е 33. Това, заедно с хилядолетното фокусиране върху преживяванията върху нещата и работата, независима от местонахождението, всички изглежда спорят срещу купуването на жилища.

Засега? Аз се наслаждавам на моето отдаване под наем, знаейки, че по всяко време през следващите шест до 12 месеца мога да взема и да отида някъде другаде без голяма борба. Най-близкото нещо, което ще стигна до закупуването на дом, критикува хората за "House Hunters" (на висок глас над купата ми с пуканки) за нереалистичните им очаквания.

Аз все пак ще продължа рутинно да щраквам върху домашните обяви, но тази проверка на действителността ще ми напомня да сънувам (и спестявам).

Вашият завой: Имахте ли представа какви разходи за затваряне могат да възникнат преди да прочетете тази публикация? Нито пък аз!

Лиза Роуън е писател и продуцент в The Penny Hoarder. Все още не може да се справи с цените на жилищата във Флорида.