Защо съм толкова раздразнен за закупуването на дом с мъжа, когото обичам?

Уважаеми Пени,

Приятелят ми и аз живеем заедно в апартамент повече от две години. Макар да нямам нищо против да наема за момента, той е нащрек да купи къща. Е, той е намерил един в предстоящия квартал, който е точно в нашия бюджет. Всичко изглежда добре на хартия и можем да си позволим ипотечното плащане, но аз съм разкъсан от две неща:

1. Въпреки че къщата изглежда като добра инвестиция, не знам дали съм готов да отхвърля корени и да направя толкова голям финансов ангажимент още. (Повишаването на лихвените проценти и тревожността от последната жилищна криза не помагат.)
2. Не сме женени. Въпреки че сме ангажирани, бих искал да се погрижа да се предпазим финансово.

Как мога да преодолея домашните си страхове? И какво трябва да направим, за да се предпазим, ако се разделим, докато притежаваме къщата?

На Ваше разположение,

Страхът от пропускане (на собствения капитал)

Уважаеми FOMO (E),

Едно от страхотните неща за живот в наши дни е, че вече не е нужно да правите повече живот. Не е нужно да се омъжите, преди да купите дом, преди да имате 2,5 деца и куче. Ако сте семейство, във всеки един смисъл на думата, вие сте свободни да напредвате според вашите предпочитания.

Но докато емоционално всичко това е топло размиване, освен това е по-сложно. Обадих се на двама експерти, които да ми помогнат да съветвам за ситуацията: агент по недвижими имоти и съветник за двойки.

Чикагският агент по недвижими имоти Ким Хауърд каза, че сега е подходящо време да помислите кой всъщност ще притежава къщата, ако решите да купите. Ако едно лице технически притежава къщата, другото лице в двойката може да плати наем на собственика. Ако решите да разделите начини, това може да бъде сравнително чиста почивка по отношение на къщата.

Но ако тръгнете по този маршрут, вероятно бихте искали да помислите за писане и подписване на споразумение за начина, по който ще се справят финансовите средства - и какво ще се случи в случай на разделяне.

Междувременно "ако и двамата партньори искат да инвестират в дом и искат да се възползват еднакво от печалбата, ако продажбата се очаква надолу по линията, те могат едновременно да бъдат добавени към заглавието и дори върху ипотека", обяснява Хауърд по електронната поща.

Тя също така препоръча на дългосрочните партньори да обмислят воля и да ги актуализират, ако купите къща под името на едно лице. Никой не иска да мисли за най-лошия сценарий, но вие ще искате да имате ясни указания за това кой ще поеме къщата в случай на смърт на титуляря.

Така че това е главата ви. Какво ще кажете за сърцето ви?

Съветникът на двойките Рафи Билек от Балтиморския терапевтичен център препоръчва да изследвате вашето емоционално състояние на ума, преди да се придвижите напред в домашния си лов.

"Ако останете неженени по принцип, но планирате да прекарате остатъка от живота си заедно, вероятно сте добре да продължите напред", каза той по електронната поща.

"Но ако все още не сте женени, защото не сте готови", тогава вероятно не сте готови да купите къща заедно. "Той подчерта, че съвместната покупка на жилище изисква пълен ангажимент от двете половини на двойка.

"Ако все още не сте напълно сигурни, че възнамерявате да бъдете заедно в дългосрочен план, вероятно не е подходящото време да купите къща заедно", предупреди той.

Това е за вас двамата. Не забравяйте, че. Това не е за никой друг.

Забравете за всички хора, които през 2007 г. се опитаха да преобърнат домовете си и загубиха живота си. Инвеститорите са в собствената си категория. Що се отнася до хората, живеещи в домовете си, които ги е загубил, за да се възпрат? За толкова много хора имаше още един фактор в сместа, като загуба на работа или медицински сметки. Ако спешният ви фонд е задържан, ще бъде по-малко вероятно да страдате, ако жилищният пазар падне драматично отново.

Не се притеснявайте от лихвените проценти. Днешните лихвени проценти са между 4% и 5%. Преди десетилетие не беше необичайно да се видят лихвените проценти в диапазона от 6%, 7% или 8% - и те се повишиха оттам, ако ставката на ипотеката беше регулируема. Дори днешните ипотеки с променлива лихва са по-нестабилни от тези преди десет години.

Освен лихвените проценти, бих помислил за скритите разходи за притежаване на дом. Вие сте готови за ипотечните плащания, но сте готови ли за имуществените данъци? Какво ще кажете за разходите за поддръжка - и действителната поддръжка?

Що се отнася до отстраняването на корени, това е само въпрос, който можете да отговорите. Сигурни ли сте, че ще искате да останете в тази къща - и нейния придружаващ град, окръг и държава - в продължение на поне пет години? Отнема време, за да се изгради равнопоставеност в една къща, така че трябва да мислите за нея като за дългосрочна инвестиция, за да възстановите първоначалните разходи.

Когато разглеждате открити къщи, не само мечтаете за цветовете на боята и за градините в задния двор. Запитайте се дали можете да си представите да живеете заедно (и да го обичате) пет или десет години след това.

Входящата кутия е отворена. Подайте въпрос или изпратете вашите притеснения на [защитен с имейли] и ще видя какво мога да направя, за да ви помогна.

Отказ от отговорност: Избраните въпроси и отговорите ще се появят в колоната "Уважаеми пени" на Penny Hoarder. Няма да мога да отговоря на всяко едно писмо (мога да пиша толкова бързо!). Запазваме си правото да редактираме и публикуваме вашите въпроси. Не се безпокойте - самоличността ви ще остане ваша.Нямам психология, счетоводство, финансова или юридическа степен, така че моят съвет е само за общи информационни цели. Обаче, обещавам да ви дам честен съвет въз основа на собствените ми прозрения и реалния живот.

Лиза Роуън е старши писател в The Penny Hoarder.