Наемът е твърде висок в много метро. Ето къде да живеем вместо това

Не е изненада, че в повечето градове в САЩ в момента наемът е прекалено висок.

И за разлика от повечето фискални страдания, пред които е изправена страната, бейби буммерите всъщност имат най-лошото, когато става въпрос за тежестта на наема.

Но има един очевиден проблем: Нещата се влошават.

Разгледахме най-новите статистически данни за личните доходи, публикувани този месец от Бюрото за икономически анализи на САЩ, както и средните разходи за жилищни разходи, записани от Бюрото за преброяване на населението в САЩ, Zillow и Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ. Установихме, че в повечето градове става все по-трудно да се плаща наем.

Между 2015 и 2016 г. наемът се е увеличил по-бързо от личния доход в 83 от 100-те най-големи метрополни области в САЩ

С други думи, хората не правят достатъчно пари, за да се справят с неблагоприятните жилищни разходи.

"Доходите са до голяма степен застояли през последните 15 години, особено в дъното на разпределението на доходите, и това ще доведе до силен и устойчив растеж на доходите, за да наваксат наемите на този етап", каза главният икономист на Zillow Svenja Gudell.

Наемът на жилища под наем се е увеличил от 2005 г. насам, според анализите на Съвместния център за жилищни проучвания на Харвардския университет. В същото време собствениците на жилища - а дори и наемателите - са склонни да се противопоставят на конструкцията на ново жилищно снабдяване близо до тях, особено в градовете, които вече имат високи жилищни разходи.

По-рано тази година Националната коалиция за жилищни имоти с ниски доходи установи, че за да си позволи апартамент с две спални в САЩ, средният човек ще трябва да спечели 21,21 долара на час. За работниците с минимална работна заплата това означава работят 117 часа седмично, за да наемат.

Това е за цялата страна. Но когато погледнете тези статистически данни за приходите по градове, кои места стават все по-добри или по-лоши за наемателите?

В Денвър личните доходи останаха застой с загуба от 0,3% между 2015 и 2016 г., докато разходите за наеми скочиха с 9,4%. Уг, не съм сигурен дали съм готов да направя пътуването до Миле-високия град.

За градове като Денвър, местните власти трябва да работят с предприемачи, за да увеличат предлагането на жилища, каза Гудел. Това може да означава предлагане на стимули или облекчаване на регулациите, за да се насърчат разработчиците да изградят по-достъпни жилища.

Но в другия край на спектъра, феновете на "Службата" биха искали да направят поклонение в Скронтън, Пенсилвания и да направят престоя си постоянен: Градът е отбелязал ръст на приходите от 2.5%, докато наемите са паднали със същата сума, което го прави най-добрият град за наематели през 2016 г.

Нашият анализ на най-лошите и най-добрите градове за наемателите може да ви накара да искате да опаковате чантите си и да бягате в друг град от другата страна на страната.

10 градове, където жителите са най-малко способни да се отдадат под наем

Всеки знае, че Ню Йорк и Сан Франциско са скъпи градове. Но кои метрополиси в САЩ изостават в доходите, докато наемите скачат?

Ето 10 града с най-голяма разлика в растежа на разходите за наем срещу дохода между 2015 и 2016 г.

1. Денвър, Колорадо

Ръст на приходите: -0.3%

Промяна на цената на наема: 9.4%

Разлика: -9.7%

2. Хюстън, Тексас

Ръст на приходите: -3.6%

Промяна на наемната цена: 5.8%

Разлика: -9.4%

3. Тулса, Оклахома

Ръст на приходите: -7%

Промяна на цената на наема: 1,6%

Разлика: -8.6%

4. Кейп Корал, Флорида

Ръст на приходите: -0.7%

Промяна на цената на наема: 7.4%

Разлика: -8.1%

5. Портланд, Орегон

Ръст на приходите: 2.6%

Промяна на цената на наема: 10.1%

Разлика: -7.5%

6. Остин, Тексас

Ръст на приходите: 0,9%

Промяна на цената на наема: 8%

Разлика: -7.1%

7. Аугуста, Грузия

Нарастване на приходите: 2,2%

Промяна на цената на наема: 7.5%

Разлика: -5,3%

8. Akron, Охайо

Ръст на приходите: 1,3%

Промяна на цената на наема: 5.9%

Разлика: -4.6%

9. Шарлот, Северна Каролина

Ръст на приходите: 2.3%

Промяна на цената на наема: 6.7%

Разлика: -4,4%

10. Далас, Тексас

Ръст на приходите: 0.1%

Промяна на цената на наема: 4.4%

Разлика: -4.3%

Не мога да си позволя наем? Помислете за едно от тези 10 града

Изглежда огромните доходи в Юта са помогнали за преместването на два големи града в тази държава до най-добрите места за наематели. И в няколко метростанции в Масачузетс, виждаме, че наемите падат достатъчно, за да наклонят скалите.

1. Скронтън, Пенсилвания

Ръст на приходите: 2.5%

Промяна на наемната цена: -2,4%

Разлика: 4,9%

2. Спрингфийлд, Масачузетс

Нарастване на приходите: 2,2%

Промяна на наемната цена: -1.9%

Разлика: 4,1%

3. Прово, Юта

Ръст на приходите: 4%

Промяна на цената на наема: 0.2%

Разлика: 3,8%

4. Хонолулу, Хавай *

Ръст на приходите: 2.9%

Промяна на наемната цена: -0.4%

Разлика: 3.3%

5. Уорчестър, Масачузетс

Ръст на приходите: 2.5%

Промяна на наемната цена: -0.5%

Разлика: 3%

6. Сиракуза, Ню Йорк

Ръст на приходите: 2.1%

Промяна на наемната цена: -0.3%

Разлика: 2,4%

7. Огън, Юта

Ръст на приходите: 3.3%

Промяна на цената на наема: 1%

Разлика: 2,3%

8. Мелбърн, Флорида

Ръст на приходите: 1,3%

Промяна на наемната цена: -0.5%

Разлика: 1,8%

9. Мисия, Тексас

Растеж на приходите: 1,5%

Промяна на цената на наема: 0.2%

Разлика: 1,3%

10. Стоктън, Калифорния *

Ръст на приходите: 3,5%

Промяна на наемната цена: 2.3%

Разлика: 1.2%

* Някои от тези градове остават доста скъпи за наемателите, но изглежда, че подобряват достъпността, според данните.

Винаги има опции, ако не можете да си позволите отдаване под наем

Ние не просто критикуваме данните тук в The Penny Hoarder - тук са някои интересни начини, които сме намерили да ви помогне да платите наем.

Ако интересно или уникално не е вашето нещо, бихте могли да се впуснете в икономиката, споделяща пътя. Можете да стекате известно количество пари отстрани за края на месеца шофиране с Uber или като се регистрира за Лифт. Освен това вашите клиенти могат да станат нови приятели, с които да се оплакват от наем!

И ще трябва да купувате хранителни стоки, независимо от неплатеното Ви плащане на наем. Така че защо да не получите пари в брой с приложения за пазаруване като Ibotta или Dosh?

Сериозно, има десетки начини да направите допълнителни пари, ако не можете да си позволите наем този месец.

Може да играете и дългата игра и, знаете ли, се премествате в Скронтън. Или още по-добре, просто издърпайте Майкъл Скот и обявете фалит.

Алекс Махадеван е журналист по данни в The Penny Hoarder.