Това е добро време да започнете да продавате недвижими имоти на непълен работен ден? 💲💲💲

Наскоро мой приятел ми каза, че смята да стане агент по недвижими имоти от страната, за да помогне за генерирането на допълнителни доходи. Аз идвам от семейството на безработни ипотечни брокери, затова не можех да помогна, но изплюх един неподходящ: "Ти си луд ?!"

Тъй като жилищният балон се появи през 2006 г., цените на жилищата са почти 30% по-ниски в района ни и много от къщите в нашия блок седнаха непродадени почти една година, така че можете да разберете защо мислех, че той може да е малко ядки.

Приятелят ми, никога не можеше да се откаже от възможността да ми докаже грешката, изложи причините си ...

1. По-малко конкуренция

Един от най-силно засегнатите сектори на пазара на труда са тези, свързани с жилищния пазар, а агентите за недвижими имоти не са изключение. В Калифорния, броят на регистрираните агенти е намалял само с 18% от 2007 г. Моите приятели причини, които ще по-малко брокери в играта, ще има по-малко конкуренция за списъци и представителство за купувачите.

Разбира се, аз твърдя, че има по-малко списъци и купувачи, така че точката е без звук, но повече по-късно ...

2. Възможност да зададете свои собствени часове

Няма съмнение, че да можеш да настроиш часовете си е огромен плюс, но продаването на недвижими имоти изисква и време. Аз твърдя, че ще се нуждаете от първа работа с доста гъвкава програма, тъй като купувачите / продавачите обикновено искат техният агент да работи по своя график, а не обратното.

Тъй като пазарът е така, вероятно е, че ще трябва да покажете на привлекателните купувачи много повече домове и да отделите много повече време за маркетинг на домовете на продавача си.

3. Записвайте ниски лихвени проценти

Ако погледнете диаграма за сравнение на жилищни кредити, ясно е, че никога не е имало по-добро време за подписване на дългосрочен заем. 30-годишната ипотека може да бъде затворена за около 4,5%, така че със сигурност е възможно нови купувачи да влязат на пазара.

Дори ако приемете всичко това, все още се чудех ...

- Откъде идват всички тези фантомни клиенти?

Приятелят ми отговори, че знае, че намирането на клиенти ще бъде най-трудната част, но тъй като това беше вторият концерт, той щеше да продава на клиенти само от уста на уста. Той нямаше да похарчи никакви пари на тези фантазия магнити или нелепи паркови пейки. Той просто щеше да се продава на приятели, семейство и познати.

Неговата цел е да не правиш късмет да продаваш недвижимо имущество, а да продадеш само няколко къщи годишно и да банкираш комисионната за всяка от тях.