Топ 10 градове да се пенсионират (финансов съветник одобрен!)

Вероятно сте виждали десетки списъци по този начин, но нека признаем това - повечето от тях се концентрират върху места, които вече са наводнени с пенсионери по всички обичайни причини.

В този списък, аз съм нулиране на в градовете, които предлагат материални финансови предимства за пенсионерите. Разбира се, те са страхотни места за пенсиониране. Всеки от тях обаче предлага и финансови или икономически ползи отвъд това, че просто живее евтино.

И това е начина, по който трябва да бъде - ако се движите в друг град, вие се движите там, за да се оттеглите и да създадете нов живот, а не да сгъвате палатката на живота си.

Критериите за оценка на градовете

Препоръчителните градове до голяма степен са били унищожени от най-малко половин дузина други списъци с "най-добрите места за пенсиониране", а аз влязох в онези, които бяха включени в няколко списъка - плюс няколко изненади, които обикновено не правят веригата.

Но не забравяйте, че този списък е за градове, които предлагат конкретни финансови предимства на пенсионерите.

Поради топлото време, плажовете и липсата на държавен данък върху доходите, местоположенията във Флорида са силно прекалено представени в повечето такива списъци - дори включих тук. Но приех, че не всеки иска да живее златните си години в Слънцето и разшири списъка, за да обхване страната.

Препоръките бяха допълнително дестилирани за икономически и финансови предимства, включително:

• Разходи за живот в града (САЩ = 100)
• Общата данъчна тежест за държавата, поемането на доходи, продажби, недвижими имоти и други данъци (средната стойност в САЩ е 9,9% от дохода)
• Средните цени на жилищата - за сравнение, американската цена на жилището = $ 198,500 към март 2014 г.
• Времето, природните удобства и културната среда
• Устойчивост на местния пазар на труда, определена от регионалния процент на безработица (към март 2014 г., национална валута в САЩ = 6.7%)

Последните две точки изискват известно обяснение.

Докато времето и удобствата са предимно за личните предпочитания, те могат да се превърнат и в по-ниски разходи за живот.

Например, мек климат може да доведе до по-ниски сметки за комунални услуги. И изобилието от местни забележителности може да намали цената на развлеченията и пътуванията. Това важи особено за природните удобства като плажовете и езерата.

От гледна точка на труда считах, че пенсионерите често се връщат на пазара на труда - поради финансова необходимост или поради скука. Една област със силна заетост ще направи тези работни места достъпни.

Това е хубава възможност да имате, дори ако никога не трябва да го използвате.

В допълнение, силната местна заетост създава и инвестиционни възможности близо до дома, особено по отношение на наемането на недвижими имоти. Силният трудов пазар обикновено означава по-голям потенциал за приходи от наем, който може да се получи в район с малко възможности за заетост.

Поддържайки идеята за "различни удари за различни хора", представих този списък като десетте най-големи градове, които вашият финансов съветник одобри да се пенсионирате, а не определена класация. В зависимост от личните предпочитания, всеки от тези градове може да бъде ваш най-добър избор.

Имайки предвид това, в списъка ...

1. Омаха, Небраска

Домът на Уорън Бъфет - може би най-известният милиардер в света - Омаха непрекъснато се появява в списъци като най-добър град за завършване на нови колежи, най-добрият град за работа, най-добрият град за предприемачи и много други.

Това е град във възход, което се отразява в нарастващото му население, което в момента е над 400 000 души. Но когато добавите ниската цена на живот в града към многобройните си икономически възможности, това също е отлично място за пенсиониране.

Разбира се, зимата е тежка в тази част на горната част на Средния Запад - със среден връх от 33 и нисък от 13 през януари - но ако вече живеете в Средния Запад, това не би трябвало да е проблем. Всъщност, студеното време може да бъде компенсирано от факта, че цената на живот в Омаха е доста под средната за страната, а средната цена на къщата е само малко над 75% от средната стойност за САЩ. Градът предлага евтин начин на живот в комбинация с нарастващи икономически възможности и все по-голям брой културни удобства.

Тъй като богатството в града се издига, това са и тези удобства. Омаха е изненадващо етнически град, който се отразява в различните му квартали, включително Малката Италия, Малката Бохемия, Малкото Мексико и Гритътаун.

Разположен в близост до центъра на Омаха, е старият пазар, първият исторически район на града. По-стари сгради, като например складове, са превърнати в магазини, ресторанти, барове и художествени галерии.

Числата на Омаха:

• Разходи за живот - 88.3
• Държавна данъчна тежест - 9.7%
• Средна цена на къщата - 150 000 долара
• Коефициент на безработица - 4,5%

2. Сарасота, Флорида

Списъкът на градовете, в които да се пенсионира, няма да бъде пълен без поне един запис от държавата Флорида.

Държавата предлага прекалено много финансови ползи и удобства за пенсионерите, които някога биха игнорирали. За начало, няма държавен данък върху доходите, което е предимство за пенсионерите, които искат да разширят пенсионните си долари по-надалеч. През цялата година топлото време държи сметките за отопление ниски, а държавата е заобиколена от тропически плажове, което го прави трудно да се победи като дестинация за пенсиониране.

Въпреки че цените на жилищата в района на Сарасота са малко над националната средна стойност, това все още е по-ниско от много други популярни пенсионни убежища в крайбрежната Флорида. Цените на къщата на Сарасота все още могат да бъдат благословено облекчени за тези, които се местят от райони като Калифорния и Североизток, където цените са радикално по-високи.

Градът се намира на нежните брегове на Мексиканския залив, около час път с кола от Тампа, два часа до Орландо и по-малко от четири часа до Маями.

Номерата на Сарасота:

• Разходи за живот 101.5
• Държавна данъчна тежест 9.3%
• Средната цена на къщата е $ 210 000
• Степен на безработица 6,0%

3. Остин, Тексас

Подобно на Омаха, Остин е друг от онези градове, които се появяват често във всички добри списъци с новини за най-добрите градове. Трудовата заетост нараства бързо в града, особено в технологичния сектор. Той също е дом на Университета на Тексас, с повече от 50 000 студенти.

Въпреки икономическите предимства, които Остин има, общите разходи за живот в района всъщност са под средните за страната. Общата държавна данъчна тежест за Тексас, на 7.9%, е втората по-ниска от всеки град в този списък. Най-добрата новина за пенсионерите е, че Тексас е още една от онези държави, които нямат държавен данък върху дохода.

Цените на жилищата надхвърлят средната за страната, на 225 000 долара, но все пак са доста под градовете, които толкова много пенсионери оставят зад себе си. Това е отчасти поради бързото нарастване на населението в района, както и поради процъфтяващата икономика. Коефициентът на безработица от 4,4% е близо 1/3 под националната средна стойност и това представлява всички видове икономически възможности. Ако някога сте имали нужда от работа след пенсиониране, образованието и технологиите са силни области в тази област, почти във всеки друг сектор.

Новините за времето в Остин са смесени. Средната височина от януари до 62 ° прави една много приятна зима; но средният ръст от 97 ° през август го прави един от най-горещите градове в страната.

Но въпреки времето, Остин предлага огромни културни възможности. Статутът му като основен колеж се влива в тази култура. Например търговският район SoCo близо до центъра на града се гордее с "Keeping Austin Weird" и е дом на ексцентрични магазини, кафенета, ресторанти, камиони за храна, ремаркета и многобройни фестивали.

Ако искате да се оттеглите на място, където всичко се случва наоколо, Остин е мястото.

Номерата на Остин:

• Разходи за живот 95.5
• Държавна данъчна тежест 7,9%
• Средната цена на къщата е 225 000 долара
• Степен на безработица 4,4%

4. Чарлстън, Южна Каролина

Един от най-богатите културни центрове в Америка, Чарлстън е историческо пристанище и плажна общност. Градът има някои от най-старите и най-добре запазената архитектура в САЩ и представлява смесица от южни, английски, френски и западноафрикански културни влияния. Градът предлага меко (но не и тропическо) време и също е разумно шофиране до Атланта и до различни места във Флорида.

Подобно на повечето други градове в този списък, Чарлстън съчетава ниска цена на живот и сравнително ниски данъци със силна икономика. Цените на къщите са над средната за страната, като средната стойност е 225 000 долара, но това все още е изгодно, когато смятате, че градът е исторически и крайбрежен, с лек целогодишен климат.

Числата в Чарлстън:

• Разходи за живот 98.3
• Държавна данъчна тежест 8.4%
• Средната цена на къщата е 225 000 долара
• Степен на безработица 4,6%

5. Нашвил, Тенеси

Музикалният град има много неща за него и това го прави основна дестинация за пенсионери. Столицата и вторият по големина град в щата Тенеси, Нешвил, предлага силна икономика, ниска цена на живот и културните предимства на столицата на страната.

Трябва просто да обичате тези държави, които нямат данък върху доходите, а Тенеси е още един от тях. Но дори и отвъд липсата на държавен данък върху доходите, Нашвил има най-ниската обща данъчна ставка за всеки град в този списък. Освен ниските данъци, общата жизнена цена на града е доста под средната за страната и средните цени на жилищата в района са близо 20% под американския медиен.

Икономиката е силна, с музикалната индустрия, туризма, държавното управление, здравеопазването, образованието и нарастващата индустрия за монтаж на автомобили в региона на Близкия Тенеси.

Номерата на Нашвил:

• Разходи за живот 88.9
• Държавна данъчна тежест 7.7%
• Средната цена на къщата е 160 000 долара
• Коефициент на безработица 5,4%

6. Де Мойн, Айова

Des Moines е друг град в Средния Запад, който наблюдава стабилен ръст както в населението, така и в икономиката си. Въпреки този ръст, цената на живот в града е почти 10% под средната за страната, докато цените на жилищата са с около 20% по-ниски от средните за САЩ.

Въпреки че седи в средата на големия селскостопански район в Средния запад, ръстът на икономиката на града се дължи главно на неагломерираните индустрии. Градът се счита за третият по големина застрахователен център в света и е и столицата на Айова. Той има значителен брой работни места както в областта на финансите, така и в здравеопазването.

Prairie Meadows Racetrack and Casino се намира в близост до Altoona, място за забавление за хазарт и конни надбягвания. Мястото е отворено 24 часа в денонощието, 365 дни в годината и разполага с повече от 1750 машини и игри на маса. Също така е домакин на концерти и представления.

Номерата на Дес Мойн:

• Разходи за живот 90.9
• Държавна данъчна тежест 9.6%
• Средната цена на къщата е 178 000 долара
• Коефициент на безработица 4,7%

7. Атланта, Грузия

Изненада! Атланта е най-големият град в списъка и макар че големите градове обикновено не са добри места за пенсиониране, това е изключение. За начало градът се радва на мека зима - средната дневна височина през януари е 52 градуса - ниската нощувка е 34. Не съвсем Флорида, но изключително приятна.

Местоположение е друга Атланта плюс. Градът е лесен за разходка до Флорида, както и Нешвил, както и очарователните крайбрежни градове Чарлстън, СК и Савана, ГА. А за по-дълги разстояния, Атланта е дом на летище Хартсфийлд-Джаксън, най-натовареното летище в света, което осигурява непрекъснати полети до почти всяка дестинация в света.

В допълнение към под-средната държавна данъчна тежест, Грузия предлага голяма данъчна полза за пенсионерите. Държавата разрешава изключване за всеки данъкоплатец от 35 000 долара "друг пенсионен доход". Това включва облагаем доход от инвестиции, стига да сте навършили 62 години. За повечето пенсионери това ще се окаже еквивалентно на липсата на държавен данък върху доходите.

Разходите за живот и средните цени на жилищата са както под националните средни стойности, така и докато нивото на безработица е малко по-високо от средното за страната, работната база е разнообразна и предлага възможности в почти всяка област.

Номерата в Атланта:

• Разходи за живот 95.6
• Държавна данъчна тежест 9.0%
• Средната цена на къщата е 190 000 долара
• Степен на безработица 6,8%

8. Манчестър, Ню Хемпшир

Още една изненада! Въпреки че обикновено не мислим за Нова Англия, когато става въпрос за пенсиониране, Манчестър си струва да се спрем. Тя може да осигури много от предимствата на живота в района на Бостън, но без високата цена.

Градът има третата най-ниска държавна данъчна тежест за всеки град в този списък, но има още повече в данъчния фронт. Въпреки че данъците върху недвижимите имоти са сравнително високи, държавата няма нито данък върху доходите, нито данък върху продажбите. И ниската безработица в града на практика гарантира, че ще има работа, ако някога решите, че трябва да излезете от пенсионирането за заклинание.

В района има изобилие от удобства. Градът има очарователен район в центъра на града, който е в процес на реконструкция. Има ски в близките Бяла планина, атлантическите плажове са на около 30 минути, и Lake Winnipesaukee и Squam Lake (където филмът На Златно езеро е заснет) са едни от най-красивите езера в Америка. Бостън - с всички свои културни удобства - е само на час път с кола.

Студеното време със сигурност е отрицателно, но не всеки презира студа. И докато както общата цена на живот, така и средните цени на жилищата са по-високи от националните средни стойности, те обикновено са изгодни според стандартите на североизточната част.

Номерата на Манчестър:

• Разходи за живот 116.8
• Държавна данъчна тежест 8.1%
• Средната цена на къщата е $ 240,000
• Коефициент на безработица 4,7%

9. Солт Лейк Сити, Юта

Друга държавна столица, Солт Лейк Сити е друго място, което съчетава ниска цена на живот със силна и растяща икономика. Медианата на цените на жилищата е доста над средното за САЩ, при почти четвърт милион долара. Но това е на Запад, където цените на жилищата като цяло са по-високи, отколкото в останалата част от нацията. И ако възнамерявате да преместите от една високостойностна държава като Калифорния, цените на жилищата в Солт Лейк Сити ще изглеждат като истинска сделка.

При 4.3%, нивото на безработица в района е повече от една трета под средната за страната. В допълнение, заетостта е широкообхватна, включително правителството, образованието, здравеопазването, транспорта (летището на града е един от най-натоварените на нацията), както и бизнес и професионални услуги.

Времето може да бъде малко проблем в тази област, тъй като регионът изпитва тежък зимен студ, както и бурни летни горещини. Градът обаче е близо до голямото солено езеро, както и множество ски курорти от световна класа (има осем ски курорта на 50 мили от града).

Числата на Солт Лейк Сити:

• Разходи за живот 100.6
• Държавна данъчна тежест 9.3%
• Средната цена на къщата е $ 248,800 (според Zillow.com)
• Коефициент на безработица 4.3%

10. Ашвил, Северна Каролина

Ако искате да се оттеглите в планините, Ашвил може да ви бъде мястото. Намира се в планините на Blue Ridge в Северна Каролина, Ашвил е в едно от най-красивите места в САЩ. Климатът на града се отличава с умерени зими и топло / горещо лято, сравними с онези, които живеят в Атланта. Всъщност, Ашвил се намира в разумна посока на шофиране от Атланта, както и от други югоизточни градове, включително Нешвил, Шарлот и Чарлстън.

Що се отнася до разходите за живот, общото държавно данъчно бреме и средните цени на жилищата, Asheville има право средно за САЩ като цяло във всяка категория. Но това е област, в която нивото на безработица е доста под средното за страната. Заетостта в района е широкообхватна и включва образование, здравеопазване, търговия на дребно и туризъм.

Ако искате да се оттеглите в планински район - един с ниска цена на живот, мек климат и солидна местна икономика - Asheville си заслужава да се провери.

Номерата на Ашевил:

• Разходи за живот 101.1
• Държавна данъчна тежест 9,9%
• Медиа цена на жилището $ 196,825 (според Zillow.com)
• Коефициент на безработица 5.2%

Другите топ градове да се пенсионират?

Какви градове ми липсваше? Пенсионирани ли сте и смятате, че градът Ви заслужава споменаване? Споделете в коментарите по-долу.

#####

Снимка кредити: Omaha - TripAdvisor; Сарасота - Глен Рауш; Остин - TripAdvisor; Район Чарлстън, Конвенция и посетители; Нашвил - Посетете Музикалния Сити; Дес Мойнс - Го-Айова; Атланта - TripAdvisor; Манчестър - TripAdvisor; Юта Солт Лейк Сити; Ашвил - Ан Фитън Глен