Планиране на къса продажба? Защо трябва да обмислите завършването на сделката преди края на годината

Все по-голям брой собственици на жилища се обръщат към къси продажби, за да разтоварят домовете си, без да претърпят възбрана.

Ако решите, че късата продажба е подходяща за вашата ситуация, важно е да разберете, че ще трябва да завършите транзакцията преди края на годината, ако искате да избегнете изтичането на данъчни проблеми, които могат да преценят финансовите ви разходи.

Какво представлява късата продажба?

Кратка продажба е сделка с недвижими имоти, в която ипотечният кредитор се съгласява да приеме по-малко, отколкото ти дължа в дома си в името на продажбата на къщата. Ако дължите 200 000 долара на ипотеката си, но вашите квартали са паднали във вашия квартал, така че можете да получите само 180 000 долара за дома, кредиторът може да е готов да ви позволи да продадете къщата "кратко" на това, което дължите. Късите продажби също влизат в действие, когато имате проблеми с престоя си с ипотечните си плащания.

Късата продажба може да ви помогне да избегнете блокиране. Това означава, че в много случаи това означава по-малко безпомощност за заемодателя, а заемодателят може да получи повече с късата Ви продажба, отколкото с опит да продаде имот, собственост на недвижим имот.

Вие се прощава разликата между това, което дължите и за какво се продава домът. В този случай се прости на $ 20,000.

"Изчакайте ... това звучи твърде добре, за да е истина!"

Има още няколко неща, които трябва да знаете за краткия процес на продажба, особено за тази година:

Данъчни последици от опрощаването на дълга

Едно от важните неща, които трябва да осъзнаете за всякакъв вид опрощаване на дълга, е, че сумата обикновено се счита за доход. Не, не сте получили плащане в брой. Въпреки това, тъй като сте заели парите от някой друг и сте го похарчили, а вие не сте длъжни да изплащате парите, то се счита за доход. В някои случаи сте получили парите - и сте го използвали.

Тъй като сумите за опрощаване на дълга се считат за доходи, те се облагат като такива. Така че, ако ви е простено дълга от 20 000 долара, вашият доход за тази година ще бъде с 20 000 долара по-висок и вие ще бъдете обложени с данък върху сумата, въпреки че нямате пари в брой.

Изключението от това правило за опрощаване на дълга през последните няколко години е ипотечният дълг.

Закон за ипотечното опрощаване Законът за облекчаване на дълга приключва с 2013 г.

Към края на 2007 г., когато се усещаше последиците от евентуална криза на ипотечния пазар, беше приет Законът за ипотечното опрощаване на дълга. Лихвени проценти по ипотеките отпаднаха, но никой не можеше да рефинансира от домовете си, тъй като нямаше справедливост. Това доведе до много къси продажби и възбрани. Законът има за цел временно да освободи ипотечния дълг от облагане с данък.

Законът беше удължен няколко пъти. Наскоро законът беше удължен, за да продължи до 21 декември 2013 г. Това означава, че ако имате ипотечен дълг ви простил през тази година, можете да избегнете плащането на данъци върху сумата.

Тъй като нещата стоят в момента, все пак, след като приключи 2013 г., ще се върнете да плащате данъци върху ипотечния дълг. Това може да направи голяма разлика. Добавянето на 20 000 долара за вашите доходи е голяма сделка - и дори може да ви удря данъчна група, Тъй като опрощаването на ипотечния дълг има тенденция да се справя с много по-големи суми, отколкото други видове опрощаване на дълга, то има по-голямо влияние върху долната линия и може да бъде още по-опустошително в данъчното време.

Какво можеш да правиш

Ако се опитвате да продадете своя подводен дом и се борите, сега е подходящо време да започнете да проучвате къса продажба. Осъзнайте, че много кредитори изискват вашият дом да бъде на пазара най-малко 90 дни на цена, която би изплатила ипотеката, преди те дори да обмислят разрешаването на къса продажба.

Също така трябва да покажете, че имате проблеми при извършването на ипотечните плащания, независимо дали става дума за това, че сте загубили работата си, или защото се движите в друг град и ще имате трудности при извършването на двете плащания.

Завършването на къса продажба може да бъде дълъг процес, така че не е нещо, което искате да опитате един или два месеца преди края на годината. Вместо това искате да започнете да го правите възможно най-скоро, за да можете да приключите процеса преди края на годината, за да сте сигурни, че данъчният Ви престой е в безопасност.

Не забравяйте, че късата продажба може да повлияе на кредита Ви и да повлияе на способността ви да купите дом през следващата година или две. Вредите могат да бъдат подобни на обявяването на несъстоятелност. За щастие щетите, нанесени на вашия кредит от къса продажба, могат да бъдат ремонтирани, точно както можете ремонт на кредит след несъстоятелност, Обмислете всички опции и разберете какви са последствията, преди да решите да преминете през къса продажба.

фото кредит: за продажба чрез photopin cc