Инструменти, за да разберете колко струва вашият дом

Цените на дома се колебаят повече, отколкото бихте могли да мислите.

Алгоритмите непрекъснато дъвчат планините на жилищните данни и изплюват домашните ценности през цялото време.

В тази статия ще видим кои инструменти са на разположение, за да уловите някои от резултатите, произведени от тези алгоритми, като ви позволи да видите колко струва вашата къща в почти реално време.

Въпреки че не са 100% точни, тези онлайн инструменти все още вършат добра работа, за да ви дадат представа за стойността на вашия дом. Колкото повече данни могат да теглят за вашия дом, точната оценка ще бъде.

Zillow

Zillow е един от най-добрите уеб сайтове за недвижими имоти. Те имат функция, наречена Zestimate, която предоставя оценка на стойността на вашия дом.

Можете да въведете адреса си на началната страница на Zillow. Тя ще намери своя дом и ще покаже всичко, което може да издържи за дома от различни източници на данни.

От тази информация, Zillow създава оценка или Оцени.

В зависимост от броя на данните, които Zillow може да извлече и колко точна е, Zestimate може да бъде подобрена от вас. За да направите това, създайте безплатен профил на Zillow. Сега претендирайте за дома като ваше. Ще видите как да заявите дома от страницата с подробности за дома.

След като заявите дома си, кликнете върху Редактиране на фактите. Правете коригирания или добавете липсваща информация. Това може да бъде корекция на квадратен метър, брой спални, ъпгрейди и др.

След като завършите актуализациите си, Zestimate ще преизчисли с помощта на новата информация. Zestimate може или не може да се промени. Зависи дали актуализациите, които сте направили, осигуряват допълнителна стойност.

Redfin

Рефин е друг популярен сайт за недвижими имоти. Въпреки че услугите им не са достъпни във всички части на САЩ

Можете да проверите тази страница за последните актуализации за наличност или да се регистрирате от една и съща страница, за да получите известие по имейл, когато те са налични във вашия район.

Можете бързо да разберете дали Redfin е налице във вашия район, като напишете домашния си адрес на началната си страница. Ако домът ви е намерен, ще бъдете доведени до началната страница за оценка.

Ако не, ще получите известие, за да посетите горепосочената страница за наличност.

В началната страница на прогнозата кликнете върху адреса си. Това ще ви отведе до друга страница, която съдържа всички подробности за вашия дом, включително историческа оценка.

Подобно на Zillow, ако искате да направите актуализации на домашните факти, ще трябва да го заявите като собственик. На една и съща страница има голям червен бутон, който не можете да пропуснете.

Trulia

​Трулия е друг сайт за недвижими имоти, който предлага прогнози. Докато има различни вариации в тези различни уебсайтове, ще видите, че техните оценки са доста близки една до друга.

Също така, получаване на прогнози от всички споменати сайтове в тази статия ще ви предостави точен диапазон на оценка.

Добре, обратно към Трулия. Точно както другите сайтове, можете да въведете адреса си в началната страница и Trulia ще търси дома ви. Веднъж намерени, ще ви бъде представена подробна страница от дома ви, включително и прогноза.

В сравнение с Зилоу и Редфин, данните за дома на Трилия изглежда малко липсват.

Страницата включва много снимки на други домове и квадратни изображения с връзка към изгледа на карти, училища, престъпления и други елементи за района.

За да претендирате, че домът ви е ваш, той ще трябва да бъде извън пазара и ще трябва да създадете сметка в Trulia. Щом се претендира за дома, можете да редактирате подробностите му, което може да подобри оценката ви.

Realtor.com

realtor.com е друг популярен сайт за недвижими имоти. Те са достъпни в по-голяма част от САЩ. Това означава, че повечето собственици на дома трябва да могат да намерят своя дом на сайта. За целта въведете адреса си на началната страница на сайта.

След като се намери дома ви, кликнете върху неговия предварително напълнен адрес, за да стигнете до страницата с подробности за дома. Оценката се показва ясно на страницата с подробности. Освен основните домашни факти, като например размерите, там няма много други.

Една от причините, поради които страницата с подробности за дома няма много информация, е, защото realtor.com иска да се свържете с агент. В действителност в дясната част на страницата има кутия, която да се попълни, за да се свържете с местен агент.

Ако кликнете върху "Моят дом" в горното меню, това ще ви отведе до страница, в която отново можете да въведете домашния си адрес.

Оттам ще ви бъде представена графика, показваща историческата оценка на дома ви - малко по-полезна от първоначалния изглед на дома от по-рано.

От тази страница можете да се регистрирате, за да получавате актуализации по имейл, когато прогнозата за вашия дом се промени. Можете също така да актуализирате данните за вашия дом. И двете ще изискват създаването на профил в realtor.com.

Последни мисли

Изготвянето на прогноза за вашия дом е бърз и лесен процес. Можете да получите по-точна оценка, като посетите няколко уеб сайта за недвижими имоти. Ако намерите сайт, който ви харесва, помислете за създаването на профил и претендиране на дома ви.

Ще можете да предоставите допълнителни подробности за дома, като например ъпгрейди, и да получите още по-точна оценка.

Използвали ли сте някой от тези сайтове, за да разберете каква е цената на вашата къща?