Как една хилядолетна двойка преживя купуването на къща за първи път

Бях абсолютно непознат за това, как би било да купя къща.

Бях гледал нецензурна сума от HGTV и всички и майка им са недвижимо имущество. Колко трудно би могло да бъде да се намери достоен фиксатор-горна и да се направи Pinterest достоен?

Нямаше шоу "реалност", което да ме подготви за тази реалност.

Никой не би искал да гледа нашата история в телевизионното шоу.

Съпругът ми и аз не сме една очарователна двойка във ферма или атрактивни канадски близнаци. Едва ли се заблуждаваме. Но имаме обрати, следи и много замразени пици, така че може би си заслужава да ни покажете шоу - или поне видео в YouTube.

Как случайно станахме ловци на къщи

Нашите имена са Джен и Травис.

Ние сме типична хилядолетна двойка: се оженихме в края на 20-те години и чакаме да имаме деца.

Странното нещо за нас е, че прекарахме първата си година на брак, като поставихме 60% от общия ни доход, за да изплатим нашите студентски заеми.

В противен случай сме напълно нормални.

Бяхме напълно щастливи наематели - до наемодателят ни се обади и каза, че ще превърне апартамента в авиокомпания.

Имахме 60 дни, за да намерим ново място за живеене и не спестихме пари за това.

Търсенето започва

Направихме отговорното и започнахме да търсим наеми. Това продължи един ден.

Спортен сигнал: Цените на жилищата се увеличиха много през последните две години.

Наистина искахме да сме собственици на къщи, но без спестявания, които да бъдат използвани за авансово плащане, ние не мислихме, че закупуването е опция за нас.

От друга страна, щяхме да станем доста добри помощници и спестители. Така че, без да губим нищо, извикахме случаен недвижим имот, който намерихме онлайн и започнахме нашето приключение.

Голямото нещо за изплащането на студентските заеми е това, което носи кредитния рейтинг нагоре и съотношението дълг / доход по-ниско. Бяхме в състояние да получим предварително одобрение за идеалния размер на кредита в рамките на няколко часа, дори и без много пари в банката.

Драма

Започнахме да гледаме фиксаторите, а аз забавлявах мечтите си от кварцови плотове и гледах как съпругът ми прави ръчен труд.

За съжаление аз не съм единственият човек, който харесва фиксаторите. Инвеститорите, които плащат пари за къщи, ги грабват в рамките на няколко часа, откакто са на пазара. Буквално, часове.

Така че погледнахме вече обърнатите домове. Прекарах търсенето си многократно разочарован от грозни гранитни плотове, десетки нюанси на тауп и неточни уеб сайтове.

Намерихме къща с приемливи ламинирани подови настилки и поставихме предложение за $ 5,000 под регистрация, защото това е начина, по който играете хардбол.

Тогава бях толкова наивен. Бяхме непосредствено предложили оферта с пълна цена.

Предложихме оферта в друга къща по-късно тази седмица и макар агентът за регистрация да даде устно приемане на нашето предложение на нашия агент по телефона, той всъщност вече прие друга оферта.

Бях смазан и доста по време на процеса на купуване. Конкурентният пазар, сенчести агенти по недвижими имоти и ядене на Cheerios за вечеря ме правеха.

Но бях твърде дълбок. Щях да видя това, ако ме убие.

Любов от пръв поглед

С победен дух, направих каквото прави всеки възрастен и хвърли повече пари за проблема. Нашият ипотечен брокер ни каза, че можем да сме предварително одобрени за начина, по който искахме, но не исках да бъда изкушаван от номера, така че никога не съм го поискал.

Но аз Направих виж по-хубави къщи, за да се почувствам по-добре.

Травис бе призован в работа, затова тръгнах сам с нашия агент. Намерих тропическа зелена бунгало на "Цилоу", която беше изброена преди 14 дни. Това обикновено означава, че вече се продават, но отворената къща не е била на следващия ден, а снимките са прекалено перфектни, за да изчезнат.

Когато издърпахме и влязохме вътре, любовта беше на пръв поглед. Таваните на заливчетата, мраморната облицовка и кварцовите плотове ме накараха да забравя всяка къща, която някога ме беше наранила.

Някой веднъж ми каза, че недвижимите имоти са в противоречие с всичко, което сме научили за вземането на големи решения. Трябва да отделите време и изследвания, преди да вземете решения, но в областта на недвижимите имоти, ако мислите, че сте прекалено дълго, сте загубили сделката.

Престанах да мисля и предлагах всичките си пари. За щастие моят произволно избран агент по недвижими имоти се оказа страхотен и ме накара да си сложа портфейла.

Тя овладя магията си, за да накара продавачите да плащат повечето от заключителните разходи, таксите в допълнение към авансовото ни плащане и подробностите по договора, изготвени преди да излязат от къщата.

Споменах ли, че съпругът ми не е видял къщата? Той беше по-малко от развълнуван, но когато отидохме на открито на следващия ден, за да изплашим потенциалните купувачи, той го обичаше. Срещнахме плавниците и ги направихме най-добрите си приятели, за да можем да гарантираме, че ще приемат нашата оферта.

28-те дни, които последваха, бяха размазване на писане, попълване на формуляри (онлайн и на хартия), опаковане, ядене на замразени пици и шофиране до къщата, за да се увери, че знакът "За продажба" все още не е нагоре.

Нашият щастлив дом

Когато най-накрая затворихме къщата и завършихме подписването на последния стак от документи, се почувствах като огромна тежест.

Придвижването беше радост, без да се разболея от допълнителните часове, които работех, за да си позволя разходите за закриване.

Направихме първото ни ипотечно плащане миналия месец и само 16% отидоха на главницата - толкова много, че не изхвърлихме парите си под наем! Но ние го обичаме тук и никой няма да го превърне в Airbnb освен нас.

Купуването на къща не беше нищо подобно на това, което мислех, че ще бъде. Пазарът е съвсем различен сега от това, което бях свидетел през последните 10 години. Това, което беше "пазарът на купувача", вече е узряло за продавачите.

Има много неща, които трябва да имате предвид при купуването на къща. Ако решите, че е точно за вас, тогава ви желая толкова голям успех, колкото и ние!

Джен Смит е редактор и блогърът зад "Спасяване със спин". Тя пише за спестяване на пари и за изплащане на студентски заеми сега, за да можете да правите по-забавни неща с парите си в бъдеще.