Как хората купуват недвижими имоти с "Няма пари надолу"

Наричам това ергофобия преди кафето. Това е 30-минутния прозорец между времето, през което започва кафето, до момента, когато кафето напълно стимулира всички неврони в мозъка ви. През това време сте будни, но все още се страхувате да правите всякакъв вид работа, която може да изисква умствена мощ.

Това е и времето, когато се оказвам напълно неспособни да се преборя с призива на ранните сутрешни реклами.

Сега имайте предвид, никога не съм купил нищо от телевизора, но сериозно си мисля, че съм ги виждал всички. Роксерията на шоуто. OxiClean. Кухнята NuWave. И, разбира се, любимите ми, смешните продукти на недвижимите имоти "Няма пари надолу". Ако не сте го виждали или вече сте загубили $ 360, купувате го, позволете ми да разливам боб.

Ето няколко от начините, по които те предлагат да получите ипотека "без пари" ...

"Купете да си позволите" ипотека

Тези видове ипотеки бяха много популярни преди финансовата криза, но те са малко по-трудни за постигане сега. Тези заеми са за отдаване под наем и за да се класирате за заема, трябва да използвате вашите бъдещи приходи от наем като обезпечение. Това е малко по-лесно да се квалифицирате, ако можете да представите бизнес план и кандидатури от бъдещи кандидати.

Въпреки това, ако използвате купувач, за да дадете ипотечен калкулатор, вероятно ще забележите, че ще ви се наложи да купувате застраховка за ПЧИ с този вид заем. Това е така, защото заемите, емитирани с по-малко от 20% надолу, обикновено са необходими за закупуване на тази скъпа застраховка, която може да намали или премахне потенциала Ви на печалба.

VA кредит

Ако сте ветеран, активен персонал, национален охранител / запас или оцелял съпруг, вие вероятно сте отговаряли на условията за заем без заем. Друго огромно предимство на VA заеми са изключително ниските ставки (Ипотечният калкулатор показва процент на 4.08% този месец).

Въпреки това, за да се класирате за заем VA, трябва да гарантирате, че лично ще живеете в местоживеенето си в рамките на 60 дни след приключването му. Това, че елиминира способността ви да отдадете под наем имота, освен ако не купите жилище и не наемете една от стаите вътре.

допълнителна гаранция

Малко очевидно, но ако имате още нещо с висока стойност на свое име, банката може да го приеме като обезпечение.

Много от програмите предлагат ливъридж на вашия дом или друг имот за отдаване под наем, за да се класирате за заем без пари. Но кой чува, че има достатъчно собственост в дома си, за да го използва? Някой? Cricket Cricket ... ...

USDA заем

Министерството на земеделието има програма за гарантиране на заеми за "развитие на селските райони". Определението за "селски" обаче е много слабо дефинирано понятие. Обърнете внимание на уебсайта на USDA, за да видите карта на допустимите райони. Освен ако не желаете да изградите център, вероятно ще се класирате, въпреки че има ограничения върху доходите на домакинствата и обикновено трябва да бъде първокурсник за дома.

Друго предимство на ипотека USDA идва от банка, е, че не се изисква да купувате ипотечна застраховка. Вместо това, USDA налага 2% гаранционна такса, която може да бъде включена в размера на кредита.

Източник: "Как хората купуват недвижими имоти с" Няма пари надолу "