27 идеи за пасивен доход, които можете да използвате, за да изградите истинско богатство

Пасивният доход е силно търсен и често неразбран.

Пасивните доходни потоци изискват първоначална инвестиция и много грижи в началото. След известно време и упорита работа потоците от доходи започват да се изграждат и са в състояние да се поддържат, като ви носят последователни приходи без много усилия от ваша страна.

Говорейки от личния опит, добавянето на пасивни приходи към вашия портфейл може да ви помогне да увеличите приходите си и да ускорите финансовите си цели по огромни начини.

Например, можете да използвате пасивни потоци от приходи, които да ви помогнат да излезете от дълга или да постигнете финансова независимост по-рано. като Fundrise - можете да започнете да инвестирате в недвижими имоти само за $ 500. Това е един от любимите ни начини за изграждане на пасивен доход.

Бонус Оферта: Stockpile е инвестиционна платформа, която ви позволява да купувате частични акции само за 0,99 долара за търговия. Ако смятате да инвестирате, това е страхотно място за начало.

В момента можете да подарите $ 5 на склад БЕЗПЛАТНО! Проверете наличностите тук и подарете безплатния си запас!

Ако искате да започнете да печелите пасивни доходи, първо трябва да знаете това.

Ако искате да пропуснете направо идеите, тук отивате:

Бърза навигация 1. Дивидентни запаси2. Връзка между връстници и връстници3. Наемни имоти4. Спестовни сметки с висока доходност и фондове за паричен пазар5. CD Ladder6. Annuities7. Инвестирайте автоматично на фондовия пазар8. Инвестирайте в REIT (Trust за инвестиции в недвижими имоти) 9. Рефинансиране на вашия ипотечен кредит10. Изплащане или намаляване на дълга11. Инвестирайте в бизнеса12. Продайте електронна книга онлайн13. Създайте курс по Udemy14. Продажба на запазени снимки15. Лицензиране на музика16. Създайте App17. Партньорски маркетинг18. Мрежов маркетинг19. Дизайнерски тениски20. Продавайте цифрови файлове на Etsy21. Наемете вашето място на Airbnb22. Автомивка23. Вендинг машини24. Склад за отдаване под наем25. Laundromat26. Касови карти за награди27. Сайтове за възстановяване на суми

Или просто искате да видите любимите си? Разгледайте този видеоклип с моите най-добри начини да печелите пасивен доход и след това разгледайте връзките по-долу:

Какво иска да спечели пасивен доход

Преди да влезем в пасивните идеи за доходи, мисля, че е добра идея първо да изясним няколко погрешни схващания. Въпреки че думата "пасивен" го кара да звучи така, сякаш не трябва да правите нищо, за да донесете доход, това просто не е вярно. Всички потоци от пасивни приходи ще изискват поне един от следните два елемента:

1) първоначална парична инвестиция, или

2) Авансово инвестиране във времето

Не можете да печелите остатъчен доход, без да сте готови да предоставите поне един от тези два. Днес имам голям списък от идеи за пасивни доходи, които можете да опитате, независимо от категорията, в която попадате.

Изисквания за пасивен доход, изискващи първоначална парична инвестиция

Тези видове пасивни доходи изискват от вас да инвестирате пари отпред, за да генерирате пасивния доход по-късно. Не се притеснявайте - можете да започнете с по-малко от $ 5 с някои от тези идеи, така че това е постижимо за всички.

1. Дивидентни запаси

​Дивидентните акции се опитват и истинският начин да печелят пасивни приходи. Ще трябва да направите много изследвания, за да намерите добри запаси и да инвестирате значителна сума пари, за да получите големи проверки на дивидентите. Въпреки това, ако постоянно инвестирате пари в дивидент, можете да натрупате хубав остатъчен доход във времето.

За която и да е от тези инвестиционни възможности, не забравяйте да отворите сметка в най-добрата онлайн брокерска мрежа и да получите награди, докато го правите. Препоръчваме Fidelity или TD Ameritrade, защото и двете предлагат евтини инвестиционни опции. Също така можете да комбинирате възвръщаемостта от дивиденти, като разгледате места, които ви позволяват да инвестирате безплатно.

Ето някои други страхотни места за инвестиране:

Отваряне на нова брокерска сметка

посредник	Промоции	Първи стъпки
	До $600 + Безплатни сделки	Минимален депозит от 3 000 щ.д. Няма месечни такси Отворена сметка
	До $3,500 + Безплатни сделки	$ 100 Бонус за депозити от $ 25,000 Безплатна търговия на Комисията за депозити от 25 000 щ.д. Отворена сметка
	комисионна БЕЗПЛАТНО Инвестиране	Минимален депозит от 100 щ.д. Безплатно инвестиране от Комисията Отворена сметка

2. Заеми от връстници

P2P кредитирането е практиката на заемане на пари на кредитополучатели, които обикновено не отговарят на изискванията за традиционни заеми. Тъй като кредиторът имате възможност да избирате кредитополучателите и сте в състояние да разпределите инвестиционната си сума, за да смекчите риска си. Най-популярната платформа за връчване на връстници е Кредитният клуб. Можете да прочетете пълния ни преглед на клуба за кредитиране тук: Преглед на Клуб за кредитиране.

Това, което е страхотно за клуба по кредити, е, че инвеститорите получават средно 4-6% възвръщаемост средно - и това е пасивен доход. Можете просто да отпуснете парите си и да получите върната главница и лихва по този заем. Средната възвращаемост на паричния поток е 4,1% - което е по-добре от всеки фонд на паричния пазар, който ще намерите днес.

3. Наемни имоти

​Паричните средства, които текат под наем, са фантастичен начин да донесете месечен доход. За да направите това наистина пасивно, можете да възлагате управлението на собствеността на управляващо дружество.

Един от любимите ми начини да започнете с отдаването под наем на имоти е чрез финансиране от тълпи. Подобно на LendingClub, можете да започнете да инвестирате в недвижими имоти само за $ 5,000 на платформи RealtyShares (Предлагаме на нашите читатели a $100 бонус, когато направите първата си инвестиция с промоционален код партньор100).

Друга подобна платформа е FundRise. Те имат само $ 500 минимум, за да започнете и да предложите различни опции, които обичаме! FundRise наистина е една изключително ефективна пасивна доходна инвестиция през последната година!

Ако искате да инвестирате в еднофамилни жилища, препоръчваме Ви Roofstock, Тази компания ви позволява да купите парични потоци положителни еднофамилни наеми - онлайн! Можете да се регистрирате и да започнете да търсите имоти днес. Разгледайте Roofstock тук.

Най-хубавото е да използвате платформа, а да го направите сами, че доходът е още по-пасивен.

4. Спестовни сметки с висока доходност и фондове на паричния пазар

Ако не искате да мислите много за парите си, но искате те да работят за вас, основно място, което да го кажете, е в спестовна сметка с висока доходност или фонд на паричния пазар.

Разликата е в типа профил и къде се намира. Обикновено спестовните сметки с висока доходност се намират в банките и FDIC са осигурени. Фондовете на паричния пазар могат да бъдат разположени както в банки, така и в инвестиционни дружества, и са само понякога FDIC застраховано.

Лихвените проценти се увеличават, така че поставянето на повече пари в спестовна сметка може да генерира безопасен пасивен поток от приходи.

CIT Bank последователно има една от най-високите налични цени. Разгледайте CIT тук.

Намерете най-добрите спестовни сметки с висока доходност и средства на паричния пазар тук.

5. CD Ladder

​Изграждането на CD Ladder изисква закупуване на CD (сертификати за депозити) от банките на определени стъпки, така че да можете да спечелите по-висока възвръщаемост на парите си. CD-тата се предлагат от банките и тъй като те са инвестиции с нисък риск, те също така получават ниска възвращаемост. Това е добра възможност за предотвратяване на риска.

Ако изграждането на CD Ladder звучи сложно, можете също да се придържате към традиционна спестовна сметка или фонд на паричния пазар. Докато възвръщаемостта не е толкова невероятна, колкото и другите неща в този списък, тя е по-добре от нищо и това е наистина пасивен доход!

Разгледайте тези страхотни оферти за най-добрите компактдискове с висок добив (или пълния списък с най-добрите CD тарифи тук):

6. Анюитети

​Анюитетите са застрахователен продукт, който плащате, но може да ви осигури пасивен доход за живот под формата на месечни плащания. Условията с анюитети варират и не винаги са много, така че е най-добре да говорите с доверен финансов консултант, ако се интересувате от закупуването на анюитет.

Тези инвестиции не са за всички - те могат да идват с високи такси, а не да си заслужават. Но ако имате нулева толерантност към риска за загуба и търсите пасивен поток на приходи, това би могло да бъде добра потенциална идея за вас, вашето портфолио.

7. Инвестирайте автоматично на фондовия пазар

Ако не сте заинтересовани от вземането на дивиденти, които плащат акции (и мога да разбера това), все още има начини да инвестирате пасивно на фондовия пазар. Можете автоматично да инвестирате по различни начини чрез това, което се нарича робо-съветник.

Един робо-съветник е точно като онова, което звучи - роботизиран финансов съветник. Вие прекарвате около 10 минути в отговор на няколко въпроса и настройвате профила си, а системата ще го отведе оттам.

Най-популярният робо-съветник е Betterment - който можете да настроите автоматично да инвестирате и те ще се справят с останалото за вас. Какво е страхотно за Betterment е, че те начисляват една от най-ниските такси в индустрията на робо-съветниците и те наистина правят лесно да инвестират автоматично.

Регистрирайте се тук за Betterment и започнете да инвестирате за пасивен доход!

8. Инвестирайте в REIT (Trust за инвестиции в недвижими имоти)

Ако сте загрижени да инвестирате директно в недвижими имоти или може би все още не сте акредитиран инвеститор, това е добре. Все още можете да се възползвате от недвижимите имоти във вашите инвестиции чрез REITs - Trust за инвестиции в недвижими имоти.

Това са инвестиционни средства, които притежават имущество в тях - и вие като собственик можете да се възползвате от печалбите, рефинансирането, продажбата, доходите (или загубите) върху имота.

Можете да инвестирате в АДСИЦ на всяка голяма брокерска компания - като Fidelity или TD Ameritrade. И двете компании имат REIT ETF, които можете да инвестирате безплатно - за да можете да се възползвате от инвестирането в комисионна за недвижими имоти безплатно!

9. Рефинансиране на вашия ипотека

Това може да звучи странно в статията за пасивни приходи, но рефинансирането на вашата ипотека може да бъде чудесен начин да освободите много доходи и да ви спестим 100 000 долара през целия си живот. Това е доста добра печалба в моята книга.

В момента лихвените проценти са все още близо до историческите дъно, а ако не сте проверили ипотеката си напоследък, сега е страхотно време да пазарувате и да сравнявате лихвите. Ако можете да спестите 0.50% или повече от заема ви, вие потенциално добавяте десетки хиляди долари обратно в джоба си. Не много инвестиции могат да победят това.

Обичаме да използваме услуги като LendingTree за да сравните най-добрите цени. Можете също така да проверите тези онлайн ипотечни заемодатели.

10. Изплащане или намаляване на дълга

По същия начин като рефинансирането на вашата ипотека, ако можете да изплатите или намалите дълга си, вие постигате огромен напредък в изграждането на доходите. Но точно както и други неща в тази тема - отнема парична инвестиция, за да стане това.

Голямото нещо за изплащане на дълг е, че това е прав ред. Ако имате кредитна карта с 10% лихва, изплащането й е 10% възвръщаемост на парите ви! Това е огромно.

Има два подхода, които можете да предприемете с дълга: рефинансиране или консолидиране, балансиране на трансфера и изплащане.

Ако имате студентски заем, може да има много смисъл да рефинансирате дълга. Можете да видите дали има смисъл в рамките на 2 минути в Credible без твърда кредитна проверка. Ако решите да продължите, читателите на College Investor получават бонус от $ 200, когато рефинансират чрез тази връзка.

Ако имате кредитни карти или други дългове, може да има смисъл да се консолидират с личен заем. Това обикновено е най-добрият вариант, когато не можете да видите, че плащате дълг за една година, но искате да намалите интереса си.Доверието също ви позволява да сравнявате лични опции за заем, така че проверете го тук и вижте дали има смисъл.

И накрая, можете да получите 0% карта за трансфер на баланс и да използвате 0% от времето си за изплащане на дълга. Има няколко кредитни карти точно сега, които предлагат 15 месеца на 0% без такси - което ви дава повече от година да изплатите дълга си. Научете повече за тези карти тук.

11. Инвестирайте в бизнеса

Друг начин да генерирате пасивен доход е да инвестирате и да бъдете тих партньор в бизнеса. Това е много рисковано, но с риск идва потенциалът за висока възвращаемост. Например, преди няколко години и Lyft и Uber търсят частни инвеститори да инвестират в своите компании. Днес те струват милиарди - но вие като инвеститор ще се възползвате само от тази полза, ако стане обществено достъпна чрез IPO или се придобие. Така че, това е рисковано.

Но има начини да намалите риска. Например, в много компании можете да инвестирате малки суми чрез crowdfunding. Има много платформи за crowdfunding, които позволяват това, затова изследвайте го и вижте дали има смисъл за вас. Вижте нашия Мега Пътеводител за инвестиции в Crowdfunding тук.

Изисквания за пасивен доход, изискващи инвестиция в начален час

Следващата част от идеите за пасивни доходи изисква време за инвестиране. Вместо да използвате пари, трябва да поставите равнопоставеност, за да станете това.

Почти всички тези идеи изискват създаване на личен блог или уеб сайт. Но най-хубавото в това е, че е невероятно евтино. Препоръчваме Ви да използвате Bluehost, за да започнете. Можете да получите безплатно име на домейн и хостинг започва от само $ 2.95 на месец - сделка, която няма да намерите много други места онлайн! Можете да си позволите това, за да започнете да създавате пасивен поток от приходи.

12. Продайте електронна книга онлайн

​Самостоятелното издателство е масово днес. Когато купувате електронна книга на разстояние от Амазонка, има доста добра възможност да закупите книга, която е публикувана самостоятелно. Самоусъвършенстването също е абсурдно лесно. Опитах това преди няколко години и не можех да повярвам колко е прост процесът. За да публикувате книга самостоятелно, първо трябва да я напишете и редактирате, да създадете обложка и след това да я качите в програма като Kindle Direct Publishing на Amazon. Не очаквайте незабавен успех обаче. Ще трябва да има много предварително маркетинг, преди да можете да превърнете това в пасивен поток на доходи.

13. Създайте курс по Udemy

​Udemy е онлайн платформа, която позволява на потребителя да провежда видео курсове по широк спектър от теми. Вместо да бъдете потребител на Udemy, вместо това можете да бъдете производител, да създадете собствен видео курс и да позволите на потребителите да го купят. Това е фантастична опция, ако сте добре запознати с конкретен предмет. Това също може да бъде чудесен начин да превърнете традиционното обучение в пасивен поток на доходи!

14. Продажба на запазени снимки

​Чудили ли сте се някога къде са заснети любимите ви сайтове, блогове и понякога дори списания? Те обикновено се купуват от уеб сайтове за снимки. Ако се наслаждавате на фотографията, можете да изпратите снимките си на сайтове със снимки и да получите комисиона всеки път, когато някой ги купи.

Един от най-големите пазари за продажба на снимки е DepositPhotos. Можете да качите снимките си, когато печелите пари, когато някой ги използва.

15. Лицензиране на музика

​Подобно на снимките от фондовете, можете да лицензирате и да печелите суми от музика, когато някой реши да го използва. Музиката често е лицензирана за видеоклипове, реклами в YouTube и други.

16. Създайте приложение

​Ако притежавате смартфон или таблет, е безопасно да приемете, че сте изтеглили няколко приложения. Но имахте ли някога невероятна идея за приложение? Ако е така, можете да помислите да наемете програмист, за да създадете приложението си за вас. След това можете да го продадете в App store за остатъчен доход.

17. Партньорски маркетинг

​Партньорски маркетинг е практиката да се партнираш с компания (да станеш филиал), за да получиш комисионна за даден продукт. Този метод за генериране на доходи работи най-добре за тези с блогове и уеб сайтове. Дори и тогава, отнема много време, преди да стане пасивно. Ако искате да започнете работа с филиалния маркетинг, проверете този страхотен списък с програми за партньорски маркетинг.

18. Мрежов маркетинг

​Мрежовият маркетинг или маркетингът на няколко нива изглежда са във възход. Фирми като Young Living Oils, Avon, Памперсинг готвач и AdvoCare са многостепенни маркетингови компании. Можете да печелите пасивни доходи чрез мрежов маркетинг, като изградите екип под себе си (често наричан "надолу"). След като имате голям екип, можете да печелите комисионни от продажбите си, без да се налага да правите много.

19. Дизайнерски тениски

​Сайтовете като Cafe Press позволяват на потребителите да създават потребителски дизайнерски елементи като тениски. Ако вашият дизайн става популярен и прави продажби, ще можете да печелите авторски и лицензионни възнаграждения.

Дори и Амазон е влязъл в този бизнес. Amazon има нова услуга, наречена Amazon Merch, където просто качвате дизайна си, а Amazon се грижи за останалото (правене, опаковане и изпращане).

20. Продайте цифрови файлове на Etsy

​В последно време бях в домашен декор и трябваше да се обърна към Ети, за да намеря точно това, което исках. Стигнах до закупуването на цифрови файлове на произведението, което исках да отпечатам! Продавачът е направил куп изкуство за стена, цифровизиран и го е записал на Etsy за незабавно изтегляне. Има и други популярни цифрови файлове на Etsy, както и месечни плановици. Ако сте в графичен дизайн това може да бъде една невероятна идея за пасивни доходи за вас.

Полу-пасивни идеи за малък бизнес

Наричам тези полу-пасивни доходи, защото те са по-скоро като бизнес, по-скоро като горепосочените идеи. Всички те също изискват малка комбинация от време и парични инвестиции. Но след като инвестирате, можете да печелите повече доходи и обикновено да правите това пасивно.

Все пак, всички те изискват някаква инвестиция в течение на времето, така че те не са 100% пасивни като спестовната сметка.

21. Наемете вашето място на Airbnb

​Ако имате къща, апартамент, свободна стая или дори задния двор, помислете за включването на имота си в AirBNB и започнете да печелите пари, когато резервирате мястото си. Регистрирайте се днес.

AirBNB е страхотно, защото можете да печелите пари в пространство, което вече притежавате. Това изисква малко работа отпред, за да подготвите мястото си, да го изброите и да почистите след гостите, но в противен случай е доста пасивно.

22. Автомивка

​Винаги ми беше мечта да притежавам автомивка. Това изглежда като такъв чудесен начин да печелите полу-пасивен доход. Докато редовната поддръжка ще бъде необходима при автомивка, това е нещо, което можете да наемете или да изпълнявате веднъж седмично.

Като странична забележка, аз говоря за наистина основното измиване на автомобил, което е пеперуда, пералня и монета. Ако искате да управлявате автомобил чрез автомивка, това определено е бизнес срещу пасивен поток от приходи.

23. Вендинг машини

​Автоматичните машини са друга малка идея за малка бизнес поддръжка с ниска поддръжка. Имам приятел, който има автомати за продажба в съседните градове. Той ги презарежда и изхвърля веднъж на всеки две седмици. Търговският му бизнес е част от неговия пенсионен план.

24. Наемане на склад

​Моят братовчед притежава набор от наеми за съхранение и получава месечни чекове за отдаване под наем на тези клиенти. Единственият път, когато изглежда, че се занимава с това е, когато има отвор за една от складовите помещения.

Ако не сте сигурни, че ще получите в това пространство, можете също да инвестирате в помещения под наем чрез REIT. FundRise инвестира в търговски имоти като наеми за съхранение и можете да започнете с малко от $ 500.

25. Пералня

​Аз обсъдих включването на този тук, защото докато на теория изглежда, че притежаването на пералня би било полупасивна, очаквам, че ще има нужда от много текуща поддръжка. Вие сте съдията по този въпрос.

Лесни идеи за пасивен доход

На последно място в списъка исках да посоча няколко лесни идеи за пасивни доходи. Те не изискват никакви пари и никаква предварителна работа. Докато приходите са незначителни, все още не можете да победите лесния пасивен доход!

26. Картонени карти за награди

​Ако плащате сметките си с кредитна карта, уверете се, че предлагат парични награди. Можете да оставите наградите си натрупани за известно време и евентуално да поставите лесните пари, които сте спечелили, към друго пасивно начинание! (Уверете се, че избраната от вас карта няма годишна такса или може да отменяте възнагражденията си). Вижте този списък с най-добрите карти за награди Cashback.

27. Сайтове за възстановяване на суми

​Също като картите за награди за касови плащания, трябва да се възползвате от сайта за възстановяване на пари при пазаруване онлайн. Ако не се отказвате от безплатни пари, които изискват малко работа или не! Просто сравнявахме двата най-популярни сайта - eBates срещу TopCashBack.

Как да започнете

Макар че може да е изкушаващо да искате да изберете пет пасивни идеи за доходи, за да започнете, наистина бих ви насърчил да изберете един в началото. Нуждаете се от време и способност да се съсредоточите наистина в създаването на пасивен поток от доходи. Овладейте едно нещо, преди да преминете към другата.

Това ще отнеме значителна част от времето или парите в началото, но обещавам, че печеленето на пасивен доход е всичко, което е напукано, за да бъде! Изберете идея, направете план и посветете себе си, докато доходоносният поток стане плодотворен.

Какви са някои от любимите ви идеи за пасивни доходи?