Ипотекиране на къщата, не на брака

Парите са труден въпрос, който много двойки да обсъдят.

Както споменах в предишен видео пост, паричните проблеми са водеща причина за бремето на брака.

То носи несигурност, страх, тревога, чувство за конкурентоспособност и много други не толкова големи емоции.

Но парите са факт от живота и поемането на контрол върху финансите е жизненоважно, особено в несигурен икономически климат.

За младоженците въпросът за финансовото планиране може да предизвика огромни разриви. Според една скорошна статия на "Форбс", 10 начина за бюджетиране са запазили брака ми,

В статията се казва,

"Повече от 50% от браковете завършват с развод. Над 50% от тези разделяния посочват финансови спорове като основна причина за разпадането. "

Едно от най-великите неща, които една млада двойка може да направи заедно, е да купи дом. Той крещи оптимизъм за споделено бъдеще. Но жилищните плащания и ипотеките могат също да бъдат огромен източник на стрес и да причинят разделение, което може да бъде непоправимо повредено по пътя.

Бюджетирането, спестяването и инвестирането могат да се извършват в тандем. Ако искате да си купите дом и може да си позволите само авансово плащане, което е по-малко от 20% от оценената стойност или продажната цена, от вас също ще се изисква да закупите частна ипотечна застраховка, известна още като PMI.

Какво представлява PMI?

PMI е форма на застраховка, която защитава заемодателя при по-рискова заеми. Това обаче често е единственият начин, по който ще можете да получите ипотека с по-ниско заплащане, защото кредиторът ви вече е защитен срещу неизпълнение.

Купувачите на жилища трябва да поддържат премиите за ЧМП, докато не покрият определена сума на главницата по ипотеката. След като съотношението между заем и стойност достигне 80%, можете да уведомите заемодателя, който трябва да прекрати PMI.

Трябва ли да се притеснявате за PMI?

PMI се разглежда като една от тези ненужни разходи и повечето хора мислят, че трябва избягвайте PMI като те трябва да избягват някой с черна чума. Защо плащате за нещо, когато не е нужно, нали?

Ако не можете да сложите 20% надолу на дом, тогава не бива да купувате къща на първо място, някои може да спорят.

Има известна истина, но мисля, че всяка ситуация е уникална. Сигурен съм, че всеки купувач на дом, който е закупил в Невада или Флорида около 2005 г., който сложи 20% надолу, ще ви плюе в лицето, ако се опитате да спорите с тях, че винаги трябва да слагате 20% надолу.

Повечето от тези купувачи са все още подводни и вероятно няма да получат авансово плащане.

Мислите ли, че получават информация за PMI? Съмнявам се.

Не намалявайте PMI

PMI понякога е единственото нещо, което ще ви позволи да зададете вашите гледки на собствения си дом. И двойките не трябва да се свиват от използването му. Говорих с броя на първите купувачи на домове, които са успели да си купят купувачи на домове, които преди това са били затворени. Това са абсолютни купувачи на мечти за всяка нова двойка, която току-що започва.

Съществуват редица предимства, които идват с PMI, така че трябва да седнете със съпруга си, да говорите сериозно и да видите дали плащането на PMI има смисъл за вас.